廣東汕頭被動(dòng)爐排現(xiàn)在，隨著嬰兒潮一代老去，新生人口出生率下跌，我國(guó)人口呈現(xiàn)老齡化、少子化的趨勢(shì)，教育、醫(yī)療等面臨巨大的壓力。目前，開始放開三胎，各地政府也鼓勵(lì)生育。在一系列措施的作用下，中國(guó)生育率一定會(huì)觸底反彈。未來(lái)，人口將向珠三角、長(zhǎng)三角城市群以及區(qū)域中心城市聚集，托育、醫(yī)療等將是支持的行業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)分化。反觀當(dāng)下，上半年房地產(chǎn)業(yè)增加值37535億元，比2021年同期增長(zhǎng)-4.6％。6月，我國(guó)局部地區(qū)出現(xiàn)地產(chǎn)停貸現(xiàn)象，打擊了房地產(chǎn)的信心。7月，杭州、蘇州、廊坊等地紛紛開展放權(quán)，取消限購(gòu)，以期實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的平穩(wěn)過渡。與房地產(chǎn)業(yè)的負(fù)增長(zhǎng)相比，新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新基建等迎來(lái)了爆發(fā)期，市場(chǎng)上升空間更大，發(fā)展前景看好，它們將成為支撐我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)繁榮發(fā)展的新動(dòng)能?？偟膩?lái)看，屬于房地產(chǎn)的大開發(fā)時(shí)代正在落幕。至于新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等是否替代房地產(chǎn)業(yè)？需要明確的是，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換需要用時(shí)間換空間，這將是一個(gè)長(zhǎng)期過程。