隨著汽車工業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，尤其是轎車進(jìn)入家庭后，立體停車設(shè)備的應(yīng)用逐步，我國已經(jīng)形成了專業(yè)放心的立體停車設(shè)備行業(yè)。目前，國內(nèi)關(guān)于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備車庫的屬性界定主要有兩種，一種是將租賃機(jī)械立體停車設(shè)備劃定為建筑物，另一種則是將租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的車庫劃定為特種設(shè)備。 1.一般建筑物的租賃機(jī)械立體車庫 由于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備車庫形式多樣，設(shè)置方式靈活，可獨(dú)立建于地塊之上，又可鑲嵌式設(shè)置于建筑物內(nèi)部與建筑物形成一整體而 固定，無論采用哪種結(jié)構(gòu)形式，都必然通過底板、樁基或其他基礎(chǔ)與特定地塊 固定，非經(jīng)拆卸、毀壞，或破碎與之固定的地塊，不能將立體車庫分離出來，其整體應(yīng)與建筑物一同被認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)，具備相應(yīng)的建筑屬性。因此，也有不少地方將租賃機(jī)械立體車庫認(rèn)定為建筑物。 2.特種設(shè)備的租賃機(jī)械立體車庫 目前租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的車庫給予了屬性認(rèn)定，從前期報(bào)建審批上便開始分類，特種設(shè)備和建筑物兩條線，互不交叉，每條線從前期申報(bào)到后期管理都有建立完善的配套機(jī)制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛與利益沖突的問題。同時(shí)探索兩種屬性模式下租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的建設(shè)與發(fā)展，為未來租賃機(jī)械立體停車設(shè)備行業(yè)的規(guī)范化與精細(xì)化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。內(nèi)蒙呼和浩特租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的法律屬性雖有待界定，但作為當(dāng)下解決停車設(shè)施缺口的更主要、更措施，應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С趾汀? 總而言之，對(duì)于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的屬性認(rèn)定應(yīng)結(jié)合各地實(shí)際情況，具體問題具體分析，以解決停車問題為首要目標(biāo)，無論是按特種設(shè)備還是建筑物申報(bào)建設(shè)，均應(yīng)完善各環(huán)節(jié)中相關(guān)政策措施，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)責(zé)清晰，穩(wěn)定的立體停車設(shè)備能減少相關(guān)利益主體糾紛，避免屬性界定問題制約租賃機(jī)械立體停車的建設(shè)和發(fā)展，更大程度釋放租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的功能性與靈活性。

由于租賃立體停車庫的大范圍使用，使得它的發(fā)展速度呈現(xiàn)持續(xù)性走高的態(tài)勢(shì)，消費(fèi)者也越來越青睞于這樣的停車模式，甚至都出現(xiàn)了排名前10的租賃立體停車庫供大家選擇。根據(jù)被安裝場(chǎng)合的不同，它具有的功能也有微小的差別，重要的租賃立體停車庫在不斷適應(yīng)著飛快發(fā)展的現(xiàn)代化進(jìn)程，根據(jù)它現(xiàn)有的特點(diǎn)，可以推測(cè)出未來的租賃立體停車庫會(huì)朝哪幾個(gè)方向發(fā)展。 1、實(shí)現(xiàn)多個(gè)停車庫數(shù)據(jù)的共享 未來的租賃立體停車庫將實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)式的互聯(lián)網(wǎng)連接，不再處于過去單一式的信息孤島狀況，功能更新后的智慧型操作平臺(tái)能在線上同時(shí)實(shí)現(xiàn)車位的預(yù)定和自助付費(fèi)等功能，有助于簡(jiǎn)化消費(fèi)者停車的程序。 2、有能力指揮大量車輛的停車誘導(dǎo) 伴隨著城市人口數(shù)量的階段性，租賃立體停車庫將要收納的車輛數(shù)量會(huì)變比較龐大，對(duì)車主停車的誘導(dǎo)和尋找車位的引導(dǎo)，面臨著雙向性的挑戰(zhàn)，因此要有更加完備且效率更高的停車誘導(dǎo)系統(tǒng)。 3、無人化服務(wù)會(huì)更終普及 靠人去管理停車場(chǎng)的方法終將會(huì)退出歷史舞臺(tái)，所以未來的租賃立體停車庫會(huì)滿滿減少人力的雇傭率，更終實(shí)現(xiàn)無人化的機(jī)器操控模式，甚至是達(dá)到完全自動(dòng)化的狀態(tài)。 4、直接通過手機(jī)預(yù)定車位 手機(jī)在大眾生活中的作用已經(jīng)凸顯得十分明顯了，那么未來的租賃立體停車庫就能做到用手機(jī)一鍵式下單，直接支付齊費(fèi)用就能預(yù)定好車位。 有關(guān)租賃立體停車庫未來的發(fā)展能力是無法估量的，它將以漸進(jìn)式的速度，嚴(yán)絲合縫的嵌入到萬千家庭的生活中去，并以更簡(jiǎn)便的操作手法不斷縮短停車的時(shí)間。不單只針對(duì)車輛的?？?，在客戶找停車位的過程中都能進(jìn)行針對(duì)性的引導(dǎo)工作，立體車庫兼具了智能化和人性化。