2月27日，深交所組織召開房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)主體座談會(huì)，山東臨沂高壓合金無縫鋼管深入調(diào)研了解房地產(chǎn)支持政策的落地成效和房企生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資本運(yùn)作情況及面臨的挑戰(zhàn)，聽取相關(guān)房企及中介機(jī)構(gòu)對(duì)進(jìn)一步做好政策落實(shí)等意見建議。這是深交所主動(dòng)聯(lián)系市場(chǎng)一線，山東臨沂高壓合金無縫鋼管大興調(diào)研之風(fēng)的務(wù)實(shí)舉措。與會(huì)房企及中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)相關(guān)支持政策陸續(xù)落地，對(duì)行業(yè)發(fā)展起到了積極促進(jìn)作用，切實(shí)增強(qiáng)了市場(chǎng)信心。參會(huì)企業(yè)中萬科、中交地產(chǎn)擬通過再融資分別募集資金150億元、35億元，進(jìn)一步調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)；碧桂園受益于首批“央地合作模式”增信試點(diǎn)項(xiàng)目支持，成功簿記發(fā)行2022年第二期公司債券，山東臨沂高壓合金無縫鋼管進(jìn)一步拓寬融資渠道；招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT成功上市，有效盤活存量資產(chǎn)。從市場(chǎng)表現(xiàn)來看，自“支箭”落地以來，申萬房地產(chǎn)指數(shù)成分股中超六成公司上漲，山東臨沂高壓合金無縫鋼管兩成房地產(chǎn)成分股近三個(gè)月股價(jià)上漲幅度超10％。從業(yè)績(jī)表現(xiàn)來看，深市上市房企中近七成公司披露2022年業(yè)績(jī)預(yù)告，15家公司預(yù)計(jì)盈利，4家公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)盈利增長(zhǎng)，山東臨沂高壓合金無縫鋼管預(yù)增超500％，1家公司完成轉(zhuǎn)型，預(yù)計(jì)扭虧為盈，9家公司預(yù)計(jì)虧損收窄，同比增加7家，反映出房地產(chǎn)相關(guān)政策實(shí)施初顯成效。參會(huì)市場(chǎng)主體圍繞股權(quán)融資、債券融資山東臨沂高壓合金無縫鋼管、公司經(jīng)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)化解等進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)交流，并就進(jìn)一步優(yōu)化再融資并購重組制度、審核效率，健全房企債券融資機(jī)制、投資者參與積極性，推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場(chǎng)建設(shè)等提出建設(shè)性的意見建議。深交所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。