在成本預(yù)算工作的開(kāi)展過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)需要其對(duì)一些事關(guān)建筑工程施工項(xiàng)目落實(shí)情況的因素進(jìn)行充分分析，以便對(duì)上述因素給工程項(xiàng)目施工成本管理工作帶來(lái)的不利影響進(jìn)行有效控制。直接費(fèi)用和施工組織產(chǎn)生的費(fèi)用變化是項(xiàng)目前期成本預(yù)測(cè)工作開(kāi)展過(guò)程中不可忽視的因素。一般而言，直接費(fèi)用涉及到了原材料和機(jī)械設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用等多個(gè)方面。由于其在建筑工程施工管理成本中占據(jù)重要的比例，因而房地產(chǎn)企業(yè)需要對(duì)事關(guān)工程項(xiàng)目成本的直接費(fèi)用進(jìn)行有效控制。例如在對(duì)原材料成本進(jìn)行預(yù)測(cè)的過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)管理人員需要深入原材料市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，以便對(duì)不同生產(chǎn)廠家所生產(chǎn)的原材料和不同類別原材料的價(jià)格進(jìn)行了解。在工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)需要對(duì)施工階段的重要成本要素進(jìn)行關(guān)注。例如機(jī)械設(shè)備成本的預(yù)測(cè)工作涉及到了機(jī)械設(shè)備的使用成本和維護(hù)成本。房地產(chǎn)企業(yè)管理人員除了要對(duì)工程設(shè)備的市場(chǎng)行情進(jìn)行了解以外，也需要從建筑施工項(xiàng)目的市場(chǎng)定位和自身管理水平等因素入手，對(duì)項(xiàng)目可承受的 成本進(jìn)行確定。在天氣因素、施工環(huán)境等因素的影響下，工程成本預(yù)算也會(huì)在工程項(xiàng)目施工階段出現(xiàn)一定的變動(dòng)。相關(guān)人員在項(xiàng)目前期成本預(yù)測(cè)階段對(duì)潛在因素對(duì)施工項(xiàng)目調(diào)查影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，可以在一定程度上避免施工成本超過(guò)預(yù)算成本的問(wèn)題的出現(xiàn)。