安達做預算造價工作室
| 產品參數 | |
|---|---|
| 產品價格 | 999/套 |
| 發(fā)貨期限 | 24小時編制各類工程預決算 |
| 供貨總量 | 5套 |
| 運費說明 | 電議 |
| 小起訂 | 3套 |
| 產品品牌 | 集貫工程造價咨詢 |
| 產品產地 | 承接全國業(yè)務 |
| 范圍 | 安達做預算造價工作室服務網絡覆蓋山西省、太原市、大同市、長治市、晉城市、陽泉市、朔州市、晉中市、運城市、忻州市、臨汾市、呂梁市 堯都區(qū)、曲沃縣、翼城縣、襄汾縣、洪洞縣、古縣、鄉(xiāng)寧縣、大寧縣、隰縣、永和縣、蒲縣、汾西縣、侯馬市、霍州市等區(qū)域。 |

對于市政工程來說,造價控制所帶來的經濟效益是不言而喻的。但是在實際的造價控制中,市政臨汾工程預算控制會受到很多因素的影響,且這些因素均具有可變性,終導致臨汾工程預算難以控制,導致臨汾工程預算控制出現(xiàn)諸多問題。市政工程具有一定的施工周期,且包含了諸多工序,每個工序都需要做好造價控制。本文就從投資決策、工程設計、工程施工、工程竣工四個階段對造價控制出現(xiàn)的問題進行分析,對相關對策進行研究。隨著我國市場經濟改革的深入發(fā)展,市政工程也得到了飛速發(fā)展。市政工程的開展對于改善生活環(huán)境、提高城市形象、拉動經濟增長具有積極作用。但是,為了滿足市政工程建設效益性和經濟性目標,對市政臨汾工程預算進行控制具有一定的必要性?;诖?,筆者結合多年的工作經驗,就目前市政臨汾工程預算控制中的問題及其對策展開論述。在投資決策階段,經常發(fā)生概算較實際低的情況,這種情況多由人為因素產生。部分項目在申請立項的過程中,為了增加項目審核的通過率,會壓縮工程投資,預留出資金缺口,從而導致概算低的情況發(fā)生。在初步設計階段,工程設計存在較多漏洞,在概算中部分材料和設備的定價與市場行情不符,導致概算不合理,終造價也難以控制。在市政施工的過程中,建設單位經常會提出一些設計中沒有的要求,比如增加市政設施、擴大面積、設計標準等,這些要求的增加都會增加成本,使得實際造價超出預算。對編制投資預算的重視。投資預算是工程前期工作中的一個重要環(huán)節(jié),是一個決策性的文件,是對建設項目經濟效果進行評估的重要依據。相關人員必須對預算編制的重視,在可行性報告批準之后,根據工程的實際情況對投資限額作出科學的預算,并以其為依據進行資金籌措。預算要切實反映設計內容。投資預算要切實反映設計內容,對其中涉及到的工藝進行多方比較,優(yōu)化設計方案,依照造價管理原則,對影響投資的動態(tài)因素進行分析,不留資金缺口,在保證技術可行性的同時保證經濟的合理性。
習慣于把成本控制放在建設實施階段,其實,投資控制、工期控制、質量控制等是互為關聯(lián)的,存在著對立統(tǒng)一的六辨證關系系。要抓好投資控制,必須抓好項目的質量和進度等。因此,項目造價、工期、質量等是一個相輔相成的問題,項目成本控制是集經濟、技術與管理為一體的綜合學科,只有做到各方綜合評衡,才能做到直接有效。在房地產開發(fā)項目中必須對影響成本的各個階段實施全過程控制,以利于房地產開發(fā)企業(yè)資金的合理流動,實現(xiàn)投資的良性循環(huán)。也只有這樣,房地產項目投資才能真正可控,管理才會出效益。工程實踐表明,臨汾工程預算資料是為臨汾工程預算管理服務的。本文主要探討了臨汾工程預算資料積累的必要性,以及臨汾工程預算資料積累的一些關鍵方法與對策,僅供與同仁交流。一般認為,臨汾工程預算資料主要包括:建設項目的決策信息、單項工程結算信息、建設項目的人工價格、機械的租賃價格、材料價格、設備價格、工具器具及周轉材料的租賃價格、勞務價格等。臨汾工程預算信息積累的內容,包括“量”和“價”兩個緯度,還要包括對造價確定有重要影響的技術經濟條件,如工程的概況,建設條件等等。臨汾工程預算的信息管理就是對信息進行收集,分析,存儲,應用等一系列過程。它貫穿于全過程造價管理的每一個階段,各個參與方。臨汾工程預算水平的確定,是依靠長期的臨汾工程預算資料的積累和科學合理的方法測算的結果。所以,臨汾工程預算資料收集的方法是否科學,數據是否準確,決定了臨汾工程預算水平測算結果是否準確,直接影響宏觀決算。
提高現(xiàn)場簽證人員的素質是規(guī)范工程簽證,控制臨汾工程預算的重要因素。對于現(xiàn)場簽證的技術人員,應該熟悉簽證的規(guī)范、內容和流程,了解工程設計施工的圖紙和相關技術標準,有效控制工程簽證的規(guī)范性。因此要加強對現(xiàn)場簽證人員的技術培訓,使其熟悉現(xiàn)場簽證的情況。同時加強包括甲方現(xiàn)場人員、施工單位人員和監(jiān)理人員的專業(yè)技術素質,對于保證工程質量,減少簽證引起的臨汾工程預算問題,使造價工程師餐椅工程的全過程管理,有效做到臨汾工程預算的控制管理。造成經濟簽證主要因素是設計變更。在建設工程建設實施過程中,引起設計變更的因素有很多,主要表現(xiàn)在以下幾個方面:不合設計標準的材料規(guī)格檔次、粗糙的設計圖紙以及使用功能的改變。通常不允許進行設計變更,除非原設計影響到項目的進行,否則不允許擅自擴大建設規(guī)模、提高設計標準和增加工程內容等。當出現(xiàn)設計變更時,需要保持認真的態(tài)度對待,而且需要依據設計變更管理制度對涉及費用增減的設計變更,通過公司內部進行審。要做好設計變更和現(xiàn)場簽證的臺賬,而且需要一式多份,施工方按照檔案要求確定保存的份數,至少需要保存一份原件,不能進行自行修改,結算時無對證。承包商需要匯總上報,時間為每月進行,對于出現(xiàn)在規(guī)定時間內沒有上報或者漏報的設計變更以及現(xiàn)場簽證的狀況,首先不能免除承包商需要承擔的責任,而且,該狀況可是為自動放棄該部分工程計量以及支付的權利,并且不需要進行計算支付該費用。工程簽證工作是項目結算的重要依據,直接影響到臨汾工程預算的控制管理。本文先闡述了工程簽證的內容,對現(xiàn)場簽證中存在的問題進行了分析,緊接著提出了規(guī)范工程簽證,強化臨汾工程預算控制管理的相關措施,對于工程建設有一定的指導意義。臨汾工程預算的預結算評審是合理確定臨汾工程預算的重要環(huán)節(jié)??茖W的開展臨汾工程預算的評審工作,可有效地控制臨汾工程預算,實現(xiàn)對項目的成本管理的實現(xiàn)。本文結合作者多年從事財政投資評審工作中積累的經驗,現(xiàn)就三方面進行詳述,談談看法。
要對道路工程的造價進行控制,首要的一點就是要在設計階段進行把控,因為該階段是臨汾工程預算控制的關鍵環(huán)節(jié),設計確定了工程預算造價,而結算只能按實際來計量從而計價,卻不能改變根據設計來進行施工所形成的臨汾工程預算。只有對建設項目設計的節(jié)約才是 的節(jié)約,建設單位的臨汾工程預算控制要以設計階段為重點,可參考如下要點:收集并合理應用基礎資料。在工程設計階段,首先要充分了解道路工程的可行性研究報告和設計任務書;還要準確調查造價編制、材料單價、運距等事項抓好方案及初步設計審查工作。負責道路工程的造價工程師責任重大,對設計方案要進行細致的優(yōu)化,有效控制投資在審批的范圍內積極推行招標投標制。這樣對降低臨汾工程預算、合理控制臨汾工程預算可以產生積極影響倡導激勵機制。目前我國現(xiàn)行的設計取費標準是按投資額的百分比計算,于是造價越高,收費也越多,因此要倡導符合實際工作的激勵機制,來鼓勵引導相關工作人員向正確的方向努力優(yōu)化設計方案。對臨汾工程預算進行科學的分析,優(yōu)化選擇設計方案。對道路工程實施階段預算進行有效的控制。道路工程在實施的階段,需要花費大量的成本去進行實施行動。在道路工程整體造價中,道路工程具體的實行階段所花費的成本只是占到了整體造價的很小部分。因此,有些工程施工單位對臨汾工程預算進行預算時,通常都會對道路工程具體實行階段的造價沒有進行預算。而在實際工程施工中,在道路工程施工過程中,經常都會出現(xiàn)因為施工而造成了嚴重浪費的影響,從而在一定程度上對臨汾工程預算產生了嚴重的影響,造成道路臨汾工程預算上升,耗費了不必要的成本資金。
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