不同于此前“救市”的著力點(diǎn)偏向刺激需求，這一輪密集出臺(tái)的“救市”政策著重為房企提供更多的流動(dòng)性。 其實(shí)，購房者與房企恰如一枚硬幣的兩面，而其中的連接點(diǎn)可能正是“保交樓”。自從“保交樓”專項(xiàng)借款推出以來，向房企提供流動(dòng)性的重要目標(biāo)也正是“保交樓”。 置換資金不得流向集團(tuán)公司 11月14日，銀保監(jiān)會(huì)、住建部、央行三部委辦公廳發(fā)布“關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知”(下稱“通知”)稱，允許商業(yè)銀行按市場化、法治化原則，在充分評(píng)估房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)狀況、聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)等的基礎(chǔ)上進(jìn)行自主決策，與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。 2021年部分房企出險(xiǎn)，出現(xiàn)挪用預(yù)售監(jiān)管資金情況。此后，預(yù)售監(jiān)管資金管理趨嚴(yán)，以恒大為例，其項(xiàng)目公司支取預(yù)售監(jiān)管資金需經(jīng)屬地工作專班同意。有房企開發(fā)部門人士告訴《中國資訊周刊》，即使對于未出險(xiǎn)房企，2021年以來，也需要嚴(yán)格對照工程進(jìn)度支取預(yù)售監(jiān)管資金，不再存在靈活支取的空間。 《通知》明確提及，當(dāng)監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達(dá)到住建部門規(guī)定的監(jiān)管額度后，房企可向商業(yè)銀行申請出具保函置換監(jiān)管額度內(nèi)資金，保函置換金額不得超過監(jiān)管賬戶中確保項(xiàng)目竣工交付所需的資金額度的30%，置換后的監(jiān)管資金不得低于監(jiān)管賬戶中確保項(xiàng)目竣工交付所需的資金額度的70%。 “以保函置換預(yù)售監(jiān)管資金并不新奇。”前述房企開發(fā)部門人士表示，很多地方早已允許置換，但是其所屬房企鮮有這樣的操作。在他看來三部委聯(lián)合發(fā)布置換細(xì)則，象征性意義更大，畢竟此前預(yù)售資金監(jiān)管趨緊或趨松，各地選擇并不一致。 。 天津市申達(dá)鑫通主要經(jīng)營：Q345D無縫鋼管、Q355D無縫鋼管、Q345D無縫管、Q345D鋼管、無縫鋼管Q345D、無縫管Q345D、Q355D無縫方管、Q355D無縫鋼管、Q355D鋼管、無縫鋼管Q355D、Q345D無縫方管、Q355D無縫管、Q355D方管、Q345D無縫鋼管GB/T6479、Q355D無縫鋼管GB/T6479。

行業(yè)數(shù)據(jù)：Q345D無縫鋼管 據(jù) 統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年1-10月，黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入73045.5億元，同比下降9.7%；營業(yè)成本69958.6億元，同比下降5.2%；實(shí)現(xiàn)利潤總額296.8億元，同比下降92.7%。 由于10月份，鐵礦石和廢鋼價(jià)格的明顯下跌，帶動(dòng)了整體原燃料成本明顯下滑，同時(shí)國內(nèi)鋼材價(jià)格也處于震蕩探底，使得部分成品材毛利從虧損恢復(fù)到了弱盈利的水平，據(jù) 統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)推算，10月份黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)單月虧損16.2億元，較9月份減虧81.3億元。就此形成了今年上半年盈利、下半年虧損的局面，上半年國內(nèi)鋼鐵行業(yè)盈利826.1億元，下半年以來虧損529.3億元，其中7月虧損257.1億元，8月份虧損158.5億元，9月份虧損97.5億元，10月份虧損16.2億元，呈現(xiàn)連續(xù)4個(gè)月減虧。從全國粗鋼產(chǎn)量及噸鋼利潤的數(shù)據(jù)來看，經(jīng)過國內(nèi)鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)的不懈努力，生產(chǎn)規(guī)模和企業(yè)利潤正逐漸走向了“弱平衡”（詳見圖1），而居高不下的綜合成本已經(jīng)呈現(xiàn)緩解的“跡象”（詳見圖2），同時(shí)鋼企正在進(jìn)行的“產(chǎn)能結(jié)構(gòu)調(diào)整”和“兼并重組”正在產(chǎn)生效應(yīng)（詳見圖3），因此國內(nèi)鋼鐵行業(yè)也將逐步邁向深度的戰(zhàn)略調(diào)整周期。 天津市申達(dá)鑫通主要經(jīng)營：Q345D無縫鋼管、Q355D無縫鋼管、Q345D無縫管、Q345D鋼管、無縫鋼管Q345D、無縫管Q345D、Q355D無縫方管、Q355D無縫鋼管、Q355D鋼管、無縫鋼管Q355D、Q345D無縫方管、Q355D無縫管、Q355D方管、Q345D無縫鋼管GB/T6479、Q355D無縫鋼管GB/T6479。公司尊崇“踏實(shí)、拼搏、責(zé)任的企業(yè)精神，并以誠信、共贏、開創(chuàng)經(jīng)營理念，創(chuàng)造良好的企業(yè)環(huán)境，以全新的管理模式，完善的技術(shù)，周到的服務(wù)，卓越的品質(zhì)為生存根本，我們始終堅(jiān)持用戶至 上用心服務(wù)于客戶，堅(jiān)持用自己的服務(wù)去打動(dòng)客戶?！?/div>

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