定壓/變頻補水裝置注意事項

1、  安裝機組的房間應(yīng)有良好的通風，且室內(nèi)溫度不低于5，不高于40。安裝在凍結(jié)危險的室外時，應(yīng)考慮防風雨、防凍等措施。

2、  機組與墻面或其它設(shè)備之間應(yīng)留有不小于0.7m的間距。

3、 機組安裝后應(yīng)進行水壓強度試驗和嚴密性試驗，按工程設(shè)計要求及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、 氣壓罐水壓強度試驗和嚴密性試驗合格后應(yīng)按工程設(shè)計要求進行調(diào)試。完成調(diào)試工作后，確保充氣嘴部不漏氣。

5、 設(shè)備調(diào)試合格，投入運行后，可不設(shè)專人值班，但需要定期巡檢。

定壓/變頻補水裝置安裝調(diào)試

1、定壓補水裝置電源使用說明

定壓補水裝置采用三相五線制，電壓：380V，50HZ（三相線，零線，接地線），必須可靠接地線。

2、操作方式

定壓補水裝置出廠前，我司已設(shè)定電接點壓力表的上下限，上限為P2（水泵停止壓力），下限為P1（水泵啟動壓力）。一般情況下，取P2=P1+（0.03-0.05Mpa）。當系統(tǒng)壓力低于下限P1時，電接點壓力表動作，啟動水泵，將水箱中的水壓入罐及采暖循環(huán)水系統(tǒng)或供水系統(tǒng)中，直至該系統(tǒng)壓力達到上限壓力P2，自動切斷水泵電源，停止補水或供水。在采暖系統(tǒng)中，P1即為定壓點，當系統(tǒng)壓力小于P1時，補水泵啟動向系統(tǒng)內(nèi)補水，以確保系統(tǒng)壓力定在P1，達到定壓補水的目的，而且由于熱水膨脹，使系統(tǒng)及氣壓罐中的壓力上升，當壓力達到閥開啟壓力P3時，閥開啟，將水泄出，迅速降低系統(tǒng)及罐內(nèi)壓力，起到了膨脹水箱的作用，所以這一機組能同時做到定壓、補水、膨脹水箱三效合一。一般情況下，取閥開啟壓力P3=P2+（0.02-0.04Mpa）。在供水系統(tǒng)中，隨著用水量的不斷消耗，管路中的壓力會越來越小，當壓力小于P1時，水泵再次啟動，以上運轉(zhuǎn)過程是由電接點壓力表通過電器控制柜控制水泵起停而得以實現(xiàn)的。

使用前，先確定電源接線無誤后方能合上電源，觀察電機運作方向是否與標志一樣。先選擇泵1或者泵2，再選擇相對應(yīng)的水泵工頻或變頻的動作。

3閥調(diào)節(jié)說明

閥起跳壓力的調(diào)整可利用閥帽內(nèi)螺套順，逆時針旋轉(zhuǎn)來調(diào)整；順時針旋轉(zhuǎn)可提高起跳壓力，反之降低起跳壓力。在調(diào)整起跳壓力時，必須降低閥入口端的壓力，降低的數(shù)值一般為起跳壓力的50。排放、回座壓力的調(diào)整可利用體腔內(nèi)的調(diào)節(jié)圈經(jīng)順逆時針旋轉(zhuǎn)來調(diào)整。

老舊小區(qū)的自我管理組織包括居民委員會、業(yè)主委員會和自管會,楊朝霞咨詢了專業(yè)人士，發(fā)現(xiàn)業(yè)委會存在不少問題，比如對業(yè)主大會決議進行備案的性質(zhì)問題，《物業(yè)管理條例》提及的“業(yè)主大會決議需在街道辦事處進行備案”。而在北京市建委制定的《指導(dǎo)規(guī)則》里，要求未經(jīng)備案的業(yè)主大會相關(guān)決議不能實施，“備案”到底是不是一種行政許可性質(zhì)的程序？現(xiàn)行法規(guī)中涉及業(yè)主大會、業(yè)主委員會活動的條文很多都是大致方向，比如長期拖欠物業(yè)費能不能參選業(yè)主委員會成員沒有明確規(guī)定，什么情況下應(yīng)該召開臨時業(yè)主大會？對業(yè)主委員會和業(yè)主委員會成員違法違規(guī)和侵害其他業(yè)主權(quán)益的，物業(yè)條例等法規(guī)中終也就是撤銷其決議，沒有懲罰性制度和規(guī)定，是否適用職務(wù)犯罪等也有待商榷？《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》是否具有強制性？而在自管會方面，有的老舊小區(qū)雖然在街道推動下成立了自管會，但自管會的法律地位未得到確認，造成在推行收費停車等管理工作中矛盾頻發(fā)，而老舊小區(qū)的收費停車又是它長效管理的重要資金來源，是保障小區(qū)管理良性循環(huán)的重要措施……

針對老舊小區(qū)自我管理組織面臨的實際問題，楊朝霞建議相關(guān)部門應(yīng)加強對老舊小區(qū)成立業(yè)委會工作的研究，街道、居委會指導(dǎo)和引領(lǐng)老舊小區(qū)成立業(yè)委會，通過業(yè)委會促使小區(qū)業(yè)主參與決定小區(qū)物業(yè)的具體服務(wù)項目，并與物業(yè)管理公司簽訂服務(wù)合同。同時完善業(yè)主對業(yè)委會行為的監(jiān)督機制，建立業(yè)委會定期報告制度，發(fā)揮業(yè)委會在小區(qū)物業(yè)管理中的主導(dǎo)作用。

“很多問題要規(guī)范，不能頭疼醫(yī)頭腳疼醫(yī)腳，應(yīng)該從根源上去解決問題?！睏畛颊f，現(xiàn)在人們的法治意識越來越強，業(yè)委會、自管會的成立也是一種大的趨勢，今年她還將加強關(guān)于社區(qū)自我管理組織的調(diào)研，調(diào)研成熟后提出相關(guān)提案，呼吁有關(guān)部門盡快出臺法律法規(guī)，規(guī)范自我管理組織的責權(quán)利，讓社區(qū)自我管理組織發(fā)揮正能量。