樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時(shí)間出現(xiàn)的“樓歪歪”等現(xiàn)象就屬于這種問題。房屋檢測尤為重要。一、房屋質(zhì)量檢測流程根據(jù)本工程現(xiàn)狀，檢測工作工序如下：1.提交業(yè)主《檢測方案》并得到確認(rèn)；2.接受業(yè)主委托，簽訂委托合同；3.進(jìn)行資料收集：被檢測房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙信息等；4.進(jìn)行現(xiàn)場檢測：對(duì)工程實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場檢測和調(diào)查；5.根據(jù)分析結(jié)果，編寫檢測報(bào)告。

既有房屋結(jié)構(gòu)性能的檢測應(yīng)將存在下列問題的構(gòu)件確定為重要的檢測批或重點(diǎn)檢測的對(duì)象：1.存在變形、損傷、裂縫、滲漏的構(gòu)件；2.受到較大反復(fù)荷載或動(dòng)力荷載作用的構(gòu)件和連接；3.受到侵蝕性環(huán)境影響的構(gòu)件、連接和節(jié)點(diǎn)等；4.容易受到磨損、沖撞損傷的構(gòu)件；5.委托方懷疑有隱患的構(gòu)件等。三、當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，檢測對(duì)象可以是單個(gè)構(gòu)件或部分構(gòu)件，但檢測結(jié)論不得擴(kuò)大到末檢測的構(gòu)件或范圍：1.委托方指定檢測對(duì)象或范圍；2.因環(huán)境侵蝕或火災(zāi)、爆炸、高溫以及人為因素等造成部分構(gòu)件損傷時(shí)。建筑結(jié)構(gòu)的全數(shù)檢查或核查發(fā)現(xiàn)委托項(xiàng)目以外的問題時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商調(diào)整檢測項(xiàng)目和檢測批的檢測對(duì)象。建筑結(jié)構(gòu)檢測應(yīng)針對(duì)結(jié)構(gòu)存在的問題選擇適用的結(jié)構(gòu)層面的檢測技術(shù)。