建筑資質(zhì)升級(jí) . 建筑資質(zhì)增項(xiàng)有什么區(qū)別？

資質(zhì)升級(jí)和資質(zhì)增項(xiàng)的概念：

  資質(zhì)升級(jí)是：建筑企業(yè)由低級(jí)資質(zhì)升級(jí)為更高級(jí)別的資質(zhì)。成立的建筑企業(yè)只能申請(qǐng) 級(jí)的資質(zhì)，想要取得更高級(jí)別的資質(zhì)就需要通過(guò)資質(zhì)升級(jí)業(yè)務(wù)。

  資質(zhì)增項(xiàng)是：企業(yè)在主項(xiàng)資質(zhì)的基礎(chǔ)上取得增項(xiàng)資質(zhì),增項(xiàng)資質(zhì)一般可以有多個(gè)。

資質(zhì)升級(jí)和增項(xiàng)的區(qū)別：

  1、申請(qǐng)的限制不同：

  資質(zhì)升級(jí)就是在已經(jīng)有的資質(zhì)的基礎(chǔ)上，去申請(qǐng)更高等級(jí)的資質(zhì)。當(dāng)然如果企業(yè)沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)，或是現(xiàn)有資質(zhì)不分等級(jí)，就無(wú)法申請(qǐng)升級(jí)。

  而資質(zhì)增項(xiàng)是在企業(yè)獲得資質(zhì)相應(yīng)的資質(zhì)以后，為了去承包更多工程而申請(qǐng)的其它專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)。

  2、提交的材料不同：

  無(wú)論是資質(zhì)升級(jí)還是資質(zhì)增項(xiàng)，要想審核能夠順利通過(guò)，企業(yè)都得準(zhǔn)備一些材料。如果企業(yè)資質(zhì)升級(jí)，就得提供業(yè)績(jī)材料和低一級(jí)的資質(zhì)。

  如果資質(zhì)增項(xiàng)的話，則得準(zhǔn)備主項(xiàng)資質(zhì)，然后視情況準(zhǔn)備業(yè)績(jī)材料，如增項(xiàng) 等級(jí)就不需要準(zhǔn)備。

  3、需要的費(fèi)用不同：

  資質(zhì)升級(jí)需要滿足新的條件，從招聘人員到完成注資都需要大筆資金。

  而資質(zhì)增項(xiàng)，只要是符合要求，人員、資產(chǎn)是可以共用的，因此如果企業(yè)預(yù)算有限，在升級(jí)和增項(xiàng)中，可以先增項(xiàng)。

  4、產(chǎn)生的效果不同：

  建筑企業(yè)的承包范圍隨著等級(jí)而變化。企業(yè)了資質(zhì)升級(jí)，拿到更高等級(jí)的資質(zhì)，就能獲得更高的承包范圍。

  但是資質(zhì)增項(xiàng)，卻是在原有承包范圍基礎(chǔ)上，獲得其它專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目承包資格。

工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具備什么資質(zhì)?是否可以分包?

 什么項(xiàng)目適宜采用工程承包方式?

  工程總承包方式是一種工程建設(shè)組織實(shí)施方式，承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對(duì)工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等階段實(shí)行總承包，并對(duì)工程質(zhì)量、、工期和造價(jià)等負(fù)責(zé)。

  建設(shè)單位是決定是否采用工程總承包的主體，但對(duì)具體什么建設(shè)項(xiàng)目適宜采用工程總承包方式。管理辦法只給出一個(gè)建設(shè)內(nèi)容明確，技術(shù)方案成熟的原則，并未給出明確的要求。

  目的是給予建設(shè)單位較大的自由度，釋放更大的政策紅利，令工程總承包活動(dòng)市場(chǎng)化良性發(fā)展。

  除依法必須招標(biāo)項(xiàng)目外，建設(shè)方也可以直接發(fā)包，確定總承包單位。

工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具備什么資質(zhì)?

  《工程總承包管理辦法》第十條明確了工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具備什么資質(zhì)?

  應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體。

  但同時(shí)第十二條也給出了設(shè)計(jì)企業(yè)獲取施工資質(zhì)和施工企業(yè)獲取設(shè)計(jì)資質(zhì)提供了便利途徑，反映出管理部門(mén)既明確聯(lián)合體投標(biāo)的法律地位 ，又嚴(yán)控項(xiàng)目質(zhì)量和強(qiáng)化責(zé)任歸一性的意圖?；貧w工程總承包明確責(zé)任制的初衷，也便于建設(shè)單位統(tǒng)一管理。

  工程總承包項(xiàng)目可否分包?如何分包?

  《工程總承包管理辦法》第二十一條明確總承包單位可以直接發(fā)包，無(wú)需招標(biāo)。但針對(duì)以暫估價(jià)形式確定在總包合同里的工程、貨物、服務(wù)進(jìn)行分包時(shí)，如果分包內(nèi)容達(dá)到了發(fā)改委16號(hào)令的依法必須招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，分包也應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)。

  不過(guò)小編認(rèn)為以招標(biāo)來(lái)的總承包也不能違反《招標(biāo)投標(biāo)法》對(duì)分包只能將中標(biāo)項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性工作分包出去，即不得把工程主體部分的設(shè)計(jì)和主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位。

  至于如何判斷何為設(shè)計(jì)、施工的主體部分，還有待相關(guān)部門(mén)甚至司法予以明確。

  工程總承包單位需要承擔(dān)多大的責(zé)任?

  如果中標(biāo)稱為工程總承包單位，根據(jù)《工程總承包管理辦法》意味著將承擔(dān)大量的責(zé)任。

  首先，總承包單位要為全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括分包部分，總包單位及其項(xiàng)目經(jīng)理依法要承擔(dān)質(zhì)量終身責(zé)任。

  其次，總包單位要對(duì)所承包工程的生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，即便是分包單位不服從管理導(dǎo)致的事故，總包單位也不能免責(zé)?？偘鼏挝灰罁?jù)總包合同對(duì)工期控制管理負(fù)責(zé)，確保工程按期竣工。

   ，總包單位還要簽署工程保修書(shū)，在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，并且不能以與分包單位之間的責(zé)任劃分而拒絕履行保修責(zé)任。