隨著汽車工業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，尤其是轎車進(jìn)入家庭后，立體停車設(shè)備的應(yīng)用逐步，我國已經(jīng)形成了專業(yè)放心的立體停車設(shè)備行業(yè)。目前，國內(nèi)關(guān)于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備車庫的屬性界定主要有兩種，一種是將租賃機(jī)械立體停車設(shè)備劃定為建筑物，另一種則是將租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的車庫劃定為特種設(shè)備。 1.一般建筑物的租賃機(jī)械立體車庫 由于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備車庫形式多樣，設(shè)置方式靈活，可獨(dú)立建于地塊之上，又可鑲嵌式設(shè)置于建筑物內(nèi)部與建筑物形成一整體而 固定，無論采用哪種結(jié)構(gòu)形式，都必然通過底板、樁基或其他基礎(chǔ)與特定地塊 固定，非經(jīng)拆卸、毀壞，或破碎與之固定的地塊，不能將立體車庫分離出來，其整體應(yīng)與建筑物一同被認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)，具備相應(yīng)的建筑屬性。因此，也有不少地方將租賃機(jī)械立體車庫認(rèn)定為建筑物。 2.特種設(shè)備的租賃機(jī)械立體車庫 目前租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的車庫給予了屬性認(rèn)定，從前期報(bào)建審批上便開始分類，特種設(shè)備和建筑物兩條線，互不交叉，每條線從前期申報(bào)到后期管理都有建立完善的配套機(jī)制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛與利益沖突的問題。同時(shí)探索兩種屬性模式下租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的建設(shè)與發(fā)展，為未來租賃機(jī)械立體停車設(shè)備行業(yè)的規(guī)范化與精細(xì)化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。內(nèi)蒙呼和浩特租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的法律屬性雖有待界定，但作為當(dāng)下解決停車設(shè)施缺口的更主要、更措施，應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С趾汀? 總而言之，對(duì)于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的屬性認(rèn)定應(yīng)結(jié)合各地實(shí)際情況，具體問題具體分析，以解決停車問題為首要目標(biāo)，無論是按特種設(shè)備還是建筑物申報(bào)建設(shè)，均應(yīng)完善各環(huán)節(jié)中相關(guān)政策措施，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)責(zé)清晰，穩(wěn)定的立體停車設(shè)備能減少相關(guān)利益主體糾紛，避免屬性界定問題制約租賃機(jī)械立體停車的建設(shè)和發(fā)展，更大程度釋放租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的功能性與靈活性。

租賃立體停車場的出現(xiàn)很好地解決了大量車輛停車?yán)щy和城市小面積土地空置的兩大城市問題，獲得了越來越多使用者的肯定的同時(shí)也吸引到了大量投資者，這些投資者觀望租賃立體停車場排名前十名以期投資獲利。那么，租賃立體停車場除卻上述優(yōu)勢之外，還有哪些優(yōu)勢獲得了市場的如此肯定？ 1.性、可靠性高 目前一些已經(jīng)建成并使用的先進(jìn)租賃立體停車場中均采用一車位一系統(tǒng)方案，在建設(shè)結(jié)構(gòu)簡單的基礎(chǔ)上還降低了故障率，充分提高了停車和取車過程中的性和可靠性，且即使在故障發(fā)生暫時(shí)未修復(fù)的情況下也不會(huì)出現(xiàn)取不下車的現(xiàn)象，因?yàn)樯蠈榆囕v仍然可通過手動(dòng)操作實(shí)現(xiàn)取車，這樣的便捷程度自然也就得到了市場的廣泛認(rèn)可。 2.運(yùn)行經(jīng)濟(jì) 目前運(yùn)作比較成熟的租賃立體停車場每存取一輛車耗電僅約0.07kwh，這也是為什么租賃立體停車場能夠在更高科技水平的前提下，比起傳統(tǒng)停車場在收費(fèi)等方面相差無幾的主要原因。且此類租賃立體停車場在實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化的基礎(chǔ)上人員成本也更加低廉，這也是為什么有如此之多收費(fèi)低、經(jīng)營誠信的租賃立體停車場的原因所在。 3.占地面積少，建設(shè)費(fèi)用低 現(xiàn)如今城市的土地（尤其是大城市）的價(jià)格都是寸土寸金土地，如何在有限的土地上即解決停車問題又降低建設(shè)費(fèi)用是一個(gè)大難題，而租賃立體停車場的出現(xiàn)恰恰是這一問題的一劑良藥，其能夠充分利用僅有的土地面積進(jìn)行建設(shè)，也間接節(jié)省了投資者購買和使用土地的各類成本。 立體車庫具備了這些優(yōu)勢，也難怪租賃立體停車場能夠如此受使用者和投資者的熱捧。未來隨著投資者投資步伐的進(jìn)一步擴(kuò)大，租賃立體停車場的投建數(shù)量還會(huì)出現(xiàn)持續(xù)性、跨越性地，這不論是對(duì)于投資者而言還是使用者而言都將會(huì)是一大利好。

機(jī)械停車庫與平面車庫相比，在您停車時(shí)能有效減少車輛間意外碰擦、降低車輛失竊率，同時(shí)也可降低停車庫的建造成本。在進(jìn)入機(jī)械停車庫停車前，首先要看清車庫門口的停車規(guī)格指示牌，該指示牌上標(biāo)有停車庫可停放車輛的更大規(guī)格及更大重量。車輛的規(guī)格小于指示牌上所標(biāo)的規(guī)格時(shí)，可放心進(jìn)入;如車輛的規(guī)格有任何一項(xiàng)超過所示的更大規(guī)格和重量，請(qǐng)千萬不要草率將車停入車庫，以免車輛或設(shè)備被損壞。目前本市大部分公共機(jī)械停車庫可停放車輛的更大規(guī)格為：車長5米，車寬1.85米，車高1.55米，車重1700公斤。 這種規(guī)格對(duì)于微型、普通級(jí)、中級(jí)和部分中轎車均可停放，而當(dāng)需停放車輛是車身較長、較寬的中或轎車，且停車庫無專用停車位時(shí)，請(qǐng)盡量把車輛停放在平面停車位。機(jī)械停車庫由于其形式不同，一般有二種停車方法： 種，在塔式、倉儲(chǔ)式等機(jī)械停車庫中停車，此類機(jī)械停車庫都有管理人員，在停、取車前需先與管理人員聯(lián)系。其停車過程一般為(1)將車停在停車庫自動(dòng)門外，先與管理員聯(lián)系;(2)等停車庫自動(dòng)門打開后，根據(jù)車庫內(nèi)指示牌的提示，將車沿引導(dǎo)線緩緩開到停車板上，并根據(jù)指示牌的提示把車停放到正確位置;(3)停穩(wěn)后，拉好手剎，關(guān)上車窗，收回高于車頂?shù)奶炀€，車身較寬的轎車請(qǐng)收回后視鏡，鎖上所有車門后離開車庫即可。 在停車過程中，如果您遇到未出車庫，庫門已關(guān)閉的情況，請(qǐng)不要緊張，馬上走出黃(白)色的圓形警示線，并打開庫門旁向外開啟的小門，離開車庫，離開后及時(shí)通知管理員。取車時(shí)，先與管理員聯(lián)系，稍待1-2分鐘，等到車庫自動(dòng)門開啟后就可進(jìn)入車庫，將車開出。第二種，在地面多層、地下多層機(jī)械停車庫內(nèi)停車，這類形式在商場的地下車庫，小區(qū)內(nèi)的地面和地下車庫，比較多見。 其停車過程一般為：(1)先將車沿車道開到指定的停車位置前。(2)待設(shè)備停止運(yùn)轉(zhuǎn)后(運(yùn)轉(zhuǎn)指示燈熄滅)，沿引導(dǎo)線緩緩倒車進(jìn)入指定停車板，當(dāng)車輛后輪碰到阻車擋板后停止(一般采用倒車入庫的方法，如設(shè)備上有進(jìn)庫方向提示請(qǐng)按提示的要求)，盡量將車停在停車板中間，注意一定要將車輛停在停車板上，不要停在無停車板的地面上，以免車輛被損壞。(3)當(dāng)車停穩(wěn)后，要拉好手剎，關(guān)上車窗，中轎車或車身較寬的轎車請(qǐng)把后視鏡收起，鎖上車門，沿著自己車輛旁邊的通道走出，(4)離開停車設(shè)備后，請(qǐng)通知管理人員將設(shè)備復(fù)位。取車方法為：先與管理員聯(lián)系或按操作要求操作，等到設(shè)備停止運(yùn)行后，即可進(jìn)入停車位將車開出。此外還需注意的是：在設(shè)備運(yùn)行時(shí)，請(qǐng)您不要越過停車位前的黃色警示線，以免人車誤入保護(hù)裝置啟動(dòng)，造成設(shè)備的人為故障。如您沒有管理人員的許可，請(qǐng)不要自行操作設(shè)備。立體車庫機(jī)械車庫