立體車庫停車裝置在國際上已經(jīng)有了30多年的歷史了，目前在世界幾個機械比較發(fā)達(dá)的 試用比較廣泛，如：美國，德國，日本等。 很多汽車公司不僅僅制造汽車，還以立體車庫為收入來源。我國也有少數(shù)制造立體車庫的公司。這些車庫一般都用于繁華的市區(qū)且人流量大的地方。 目前，中國人口越來越多，汽車也隨著人們的生活條件的提高走入了家家戶戶。停車難也對很多駕駛員造成了很大的困擾。現(xiàn)在的房價也越發(fā)的高了，車位的價格也非常的高，如果每個小區(qū)都能引進(jìn)立體車庫停車裝置，我相信可以解決很多業(yè)主的停車問題。原來可以停一輛車的車位，用了3層立體車庫就可以多停2輛車。而這個裝置的價格我相信也遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有現(xiàn)在的車位貴，更終受益的還是我們業(yè)主。 立體車庫特別是升降式多層的受到了很多開發(fā)商的喜愛： 1.節(jié)省空間 自動立體停車庫停車容量大，占地面積小。也可停放各種類型的車輛，特別是轎車。而投資卻比同等容量的地下停車庫少，施工周期短，耗電少，占地面積也遠(yuǎn)比地下車庫少。 2.外觀好看更現(xiàn)代化 自動立體停車庫更適合用于商場、賓館、辦公樓前、旅游區(qū)，在老式卻獨具風(fēng)格的建筑物前。采用優(yōu)質(zhì)合金、新型裝飾材料，可以達(dá)到耳目一新的效果。 3.性更高。機械車庫

隨著汽車工業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，尤其是轎車進(jìn)入家庭后，立體停車設(shè)備的應(yīng)用逐步，我國已經(jīng)形成了專業(yè)放心的立體停車設(shè)備行業(yè)。目前，國內(nèi)關(guān)于租賃機械立體停車設(shè)備車庫的屬性界定主要有兩種，一種是將租賃機械立體停車設(shè)備劃定為建筑物，另一種則是將租賃機械立體停車設(shè)備的車庫劃定為特種設(shè)備。 1.一般建筑物的租賃機械立體車庫 由于租賃機械立體停車設(shè)備車庫形式多樣，設(shè)置方式靈活，可獨立建于地塊之上，又可鑲嵌式設(shè)置于建筑物內(nèi)部與建筑物形成一整體而 固定，無論采用哪種結(jié)構(gòu)形式，都必然通過底板、樁基或其他基礎(chǔ)與特定地塊 固定，非經(jīng)拆卸、毀壞，或破碎與之固定的地塊，不能將立體車庫分離出來，其整體應(yīng)與建筑物一同被認(rèn)定為不動產(chǎn)，具備相應(yīng)的建筑屬性。因此，也有不少地方將租賃機械立體車庫認(rèn)定為建筑物。 2.特種設(shè)備的租賃機械立體車庫 目前租賃機械立體停車設(shè)備的車庫給予了屬性認(rèn)定，從前期報建審批上便開始分類，特種設(shè)備和建筑物兩條線，互不交叉，每條線從前期申報到后期管理都有建立完善的配套機制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛與利益沖突的問題。同時探索兩種屬性模式下租賃機械立體停車設(shè)備的建設(shè)與發(fā)展，為未來租賃機械立體停車設(shè)備行業(yè)的規(guī)范化與精細(xì)化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。內(nèi)蒙呼和浩特租賃機械立體停車設(shè)備的法律屬性雖有待界定，但作為當(dāng)下解決停車設(shè)施缺口的更主要、更措施，應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С趾汀? 總而言之，對于租賃機械立體停車設(shè)備的屬性認(rèn)定應(yīng)結(jié)合各地實際情況，具體問題具體分析，以解決停車問題為首要目標(biāo)，無論是按特種設(shè)備還是建筑物申報建設(shè)，均應(yīng)完善各環(huán)節(jié)中相關(guān)政策措施，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)責(zé)清晰，穩(wěn)定的立體停車設(shè)備能減少相關(guān)利益主體糾紛，避免屬性界定問題制約租賃機械立體停車的建設(shè)和發(fā)展，更大程度釋放租賃機械立體停車設(shè)備的功能性與靈活性。