近二十年來(lái)是汽車的數(shù)量呈現(xiàn)爆發(fā)式的增長(zhǎng)，汽車從過(guò)去只能遠(yuǎn)望的品，變成現(xiàn)在能帶給很多普通人的生活很多便利。但是停車場(chǎng)的數(shù)量有些跟不上汽車數(shù)量的變多的趨勢(shì)，越來(lái)越多的汽車開(kāi)始出現(xiàn)停放不容易。智能租賃立體車庫(kù)的普及，對(duì)這種情況時(shí)一種很好的補(bǔ)救，因?yàn)樽赓U立體車庫(kù)具有以下五大顯著優(yōu)勢(shì)。 一、IC卡管理更系統(tǒng)化 租賃立體車庫(kù)通常都會(huì)采用新型的IC卡進(jìn)行車輛進(jìn)出管理，IC卡在使用的過(guò)程中不需要進(jìn)行接觸式刷卡，車輛進(jìn)出更加的簡(jiǎn)單方便。 二、結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)定 租賃立體車庫(kù)的結(jié)構(gòu)極其穩(wěn)定，相較于傳統(tǒng)的停車場(chǎng)而言，更加可靠，與此同時(shí)還能夠比較快的車輛進(jìn)出車庫(kù)的速度。 三、區(qū)分車輛速度更快速 租賃立體車庫(kù)在車輛進(jìn)入車庫(kù)時(shí)，就能夠準(zhǔn)確的識(shí)別車輛的特征和屬性，輕松分辨出自有車輛，外來(lái)車輛和其他特殊的車輛的不同，管理起來(lái)更加的精細(xì)。 四、防盜能力更強(qiáng) 租賃立體車庫(kù)擁有和傳統(tǒng)停車場(chǎng)不同的車輛號(hào)牌錄入和號(hào)牌輸出的系統(tǒng)，能夠大大的加強(qiáng)停車場(chǎng)的性，防止車輛被盜竊。 五、收費(fèi)管理更合理 租賃立體車庫(kù)能夠通過(guò)其系統(tǒng)能夠方便的收取停車費(fèi)用，其他的相關(guān)的費(fèi)用，還可以一次性收取長(zhǎng)期停放車輛的費(fèi)用，可以進(jìn)行預(yù)付費(fèi)操作，能夠減少收費(fèi)人員和現(xiàn)金接觸的概率，防止出現(xiàn)貪污舞弊或者不按照規(guī)定收費(fèi)的現(xiàn)象，還能夠有效的改善拒不繳費(fèi)的情況。 租賃立體車庫(kù)作為新的停車模式必將取代傳統(tǒng)的停車模式，針對(duì)停車場(chǎng)數(shù)量和停車很艱難的問(wèn)題可以很好的進(jìn)行改變，并且更加智能，更加有保障的租賃立體車庫(kù)也給停車管理變得輕松帶來(lái)助力，租賃立體車庫(kù)更終會(huì)成為都市建設(shè)的重要附屬，讓停車難的問(wèn)題不再給人們帶來(lái)麻煩。

隨著汽車工業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，尤其是轎車進(jìn)入家庭后，立體停車設(shè)備的應(yīng)用逐步，我國(guó)已經(jīng)形成了專業(yè)放心的立體停車設(shè)備行業(yè)。目前，國(guó)內(nèi)關(guān)于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備車庫(kù)的屬性界定主要有兩種，一種是將租賃機(jī)械立體停車設(shè)備劃定為建筑物，另一種則是將租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的車庫(kù)劃定為特種設(shè)備。 1.一般建筑物的租賃機(jī)械立體車庫(kù) 由于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備車庫(kù)形式多樣，設(shè)置方式靈活，可獨(dú)立建于地塊之上，又可鑲嵌式設(shè)置于建筑物內(nèi)部與建筑物形成一整體而 固定，無(wú)論采用哪種結(jié)構(gòu)形式，都必然通過(guò)底板、樁基或其他基礎(chǔ)與特定地塊 固定，非經(jīng)拆卸、毀壞，或破碎與之固定的地塊，不能將立體車庫(kù)分離出來(lái)，其整體應(yīng)與建筑物一同被認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)，具備相應(yīng)的建筑屬性。因此，也有不少地方將租賃機(jī)械立體車庫(kù)認(rèn)定為建筑物。 2.特種設(shè)備的租賃機(jī)械立體車庫(kù) 目前租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的車庫(kù)給予了屬性認(rèn)定，從前期報(bào)建審批上便開(kāi)始分類，特種設(shè)備和建筑物兩條線，互不交叉，每條線從前期申報(bào)到后期管理都有建立完善的配套機(jī)制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛與利益沖突的問(wèn)題。同時(shí)探索兩種屬性模式下租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的建設(shè)與發(fā)展，為未來(lái)租賃機(jī)械立體停車設(shè)備行業(yè)的規(guī)范化與精細(xì)化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。內(nèi)蒙呼和浩特租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的法律屬性雖有待界定，但作為當(dāng)下解決停車設(shè)施缺口的更主要、更措施，應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С趾汀? 總而言之，對(duì)于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的屬性認(rèn)定應(yīng)結(jié)合各地實(shí)際情況，具體問(wèn)題具體分析，以解決停車問(wèn)題為首要目標(biāo)，無(wú)論是按特種設(shè)備還是建筑物申報(bào)建設(shè)，均應(yīng)完善各環(huán)節(jié)中相關(guān)政策措施，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)責(zé)清晰，穩(wěn)定的立體停車設(shè)備能減少相關(guān)利益主體糾紛，避免屬性界定問(wèn)題制約租賃機(jī)械立體停車的建設(shè)和發(fā)展，更大程度釋放租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的功能性與靈活性。