隨著汽車工業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，尤其是轎車進入家庭后，立體停車設備的應用逐步，我國已經(jīng)形成了專業(yè)放心的立體停車設備行業(yè)。目前，國內關于租賃機械立體停車設備車庫的屬性界定主要有兩種，一種是將租賃機械立體停車設備劃定為建筑物，另一種則是將租賃機械立體停車設備的車庫劃定為特種設備。 1.一般建筑物的租賃機械立體車庫 由于租賃機械立體停車設備車庫形式多樣，設置方式靈活，可獨立建于地塊之上，又可鑲嵌式設置于建筑物內部與建筑物形成一整體而 固定，無論采用哪種結構形式，都必然通過底板、樁基或其他基礎與特定地塊 固定，非經(jīng)拆卸、毀壞，或破碎與之固定的地塊，不能將立體車庫分離出來，其整體應與建筑物一同被認定為不動產(chǎn)，具備相應的建筑屬性。因此，也有不少地方將租賃機械立體車庫認定為建筑物。 2.特種設備的租賃機械立體車庫 目前租賃機械立體停車設備的車庫給予了屬性認定，從前期報建審批上便開始分類，特種設備和建筑物兩條線，互不交叉，每條線從前期申報到后期管理都有建立完善的配套機制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而產(chǎn)生產(chǎn)權糾紛與利益沖突的問題。同時探索兩種屬性模式下租賃機械立體停車設備的建設與發(fā)展，為未來租賃機械立體停車設備行業(yè)的規(guī)范化與精細化發(fā)展奠定了基礎。內蒙呼和浩特租賃機械立體停車設備的法律屬性雖有待界定，但作為當下解決停車設施缺口的更主要、更措施，應當?shù)玫街С趾汀? 總而言之，對于租賃機械立體停車設備的屬性認定應結合各地實際情況，具體問題具體分析，以解決停車問題為首要目標，無論是按特種設備還是建筑物申報建設，均應完善各環(huán)節(jié)中相關政策措施，統(tǒng)一標準，權責清晰，穩(wěn)定的立體停車設備能減少相關利益主體糾紛，避免屬性界定問題制約租賃機械立體停車的建設和發(fā)展，更大程度釋放租賃機械立體停車設備的功能性與靈活性。

隨著近些年來越來越多的車輛涌入城市之中給消費者的出行帶來了更好的體驗，但同時過多車輛的涌入也使城市停車問題成為了更顯著的社會問題之一，為解決這一問題，在我國許多商業(yè)中心和小區(qū)建設之中均會安裝專業(yè)放心的租賃機械車位來實現(xiàn)規(guī)范化的停車，而運用這種租賃機械車位的產(chǎn)品也有如下幾種不容忽視的重要意義。 1.極大程度上增加了城市停車位解決停車困難； 在有限的地面面積之上想要搭建符合消費者停車數(shù)量的車庫必然會耗費更多的資金，特別是在一些寸土寸金的大城市之中昂貴的土地占用費用成為了停車位稀少的重要原因，而現(xiàn)如今我國行業(yè)領先的機械停車位憑借著多層停車效果和立體式車輛管理方案，給消費者停車帶來了更多的車位選擇，在有限的空間之下通過這種租賃機械車位能夠存放更多的車輛； 2.更好的實現(xiàn)了城市有序停車； 道路旁隨意停車成為了阻礙交通的重要詬病，而出現(xiàn)這種問題更重要的原因便是城市建設的車位供不應求，利用服務好質量好的租賃機械車位能夠將城市之中的車輛實現(xiàn)有效的管理，停車人員按照次序進行停車也更好的解決了城市隨意停車的問題，因此這種租賃機械車位的應用為城市居民帶來了更多的停車空間選擇，也從根本上解決了城市隨意停車阻礙交通的問題； 綜上所述利用租賃機械車位的優(yōu)勢實現(xiàn)規(guī)范化的停車，既有利于我國城市疏通交通，也能夠讓我國居民有更好的車輛保護空間，特別是近些年來租賃機械車位已經(jīng)逐步實現(xiàn)智能化的趨勢，通過自動平移和控制的方式更好的將車輛實現(xiàn)勞動，因此無需立體車庫停車人員耗費更多的精力，便能夠借助這種租賃機械車位的智能化優(yōu)勢實現(xiàn)更好的停車和車輛管理控制。機械車庫