房地產(chǎn)商主要的途徑包括、托和海外。雖然說2013年銀監(jiān)表態(tài)，對房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)要認(rèn)真執(zhí)地產(chǎn)調(diào)控，落實(shí)差別化房貸要求，加強(qiáng)名單制和壓力。2013年房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)地的依然不容樂觀。
  然內(nèi)地遭遇阻礙，港股或?qū)⒊蔀?，各地房企已然將掀起一輪海外潮。?jù)了解，目前和海外的規(guī)模均明顯上升，托則有所放緩。城市化方興未艾，住房剛性需求一直在增長。如果按照一戶一套，一人一間的基本供應(yīng)水平，目前住房供需缺口至少為3566萬套。
  根據(jù)測算的數(shù)據(jù)顯示，2011-2020年，城鎮(zhèn)家庭還將至少新增4988萬戶，要達(dá)到一戶一套目標(biāo)，按目前城鎮(zhèn)速度，至少還需建設(shè)住房1.11億套，約合100.1億平方米。如果考慮套戶比達(dá)到發(fā)達(dá)的普遍水平、人均居住面積達(dá)到1988年水平，則建設(shè)需求量更大。
  如果把鋼材分為兩大類，長材主要用于建筑活動，板材主要用于制造業(yè)活動。從2012年1月份長材在比例是46%，板材是45.8%，基本可以講是一半一半，產(chǎn)量主要是由長材來貢獻(xiàn)，到11月份長材比例上升到49%，板材下跌掉40%。
  鋼鐵市場的妙變化，正影響著國內(nèi)部分企業(yè)的經(jīng)營策略。近日，在承鋼生產(chǎn)經(jīng)營例會上，河北鋼鐵集團(tuán)副總經(jīng)理、承鋼褚建東表示，根據(jù)市場形勢的變化，承鋼決定恢復(fù)主要用于生產(chǎn)卷板的1780生產(chǎn)線和150噸轉(zhuǎn)爐生產(chǎn)，3月份將實(shí)現(xiàn)滿負(fù)荷生產(chǎn)。
  2月15日試車，計(jì)劃3月份正式生產(chǎn)。月產(chǎn)量10萬噸，主要投放華北地區(qū)。1月24日，鋼之家分析師董軍浩向財(cái)經(jīng)日報(bào)介紹稱。知情人士向表示，承鋼的上述生產(chǎn)線及高爐曾在2011年10月份停產(chǎn)，當(dāng)時礦價(jià)比較高，卷板價(jià)格低，生產(chǎn)成本過高，效益非常差。
  據(jù)悉，在承鋼卷板生產(chǎn)線停掉后，該開始主推當(dāng)時相對的線螺業(yè)務(wù)，并專門新上了螺紋鋼生產(chǎn)線。如今，鋼材市場又有了新變化。目前，寶鋼股份（.SH）已經(jīng)公布了其3月份的鋼材調(diào)價(jià)，大部分品種再度上調(diào)，給低迷已久的鋼材市場打上了一針強(qiáng)心劑。

    角鋼能如期集中檢修，那么鋼坯價(jià)格將有望觸底反彈。 國內(nèi)鋼坯價(jià)格繼續(xù)下跌，并再創(chuàng)歷史新低。月初，唐山地區(qū)出口方鋼訂單較多，使得當(dāng)?shù)劁撆髻Y源略顯緊俏，故價(jià)格一直堅(jiān)挺。而成品材卻頻頻小幅下挫，調(diào)坯軋材廠虧損嚴(yán)重，一些企業(yè)被迫停產(chǎn)檢修。從而導(dǎo)致當(dāng)?shù)劁撆鲀?nèi)需進(jìn)一步減少。此時，山西建材價(jià)格開始領(lǐng)跌，拖累當(dāng)?shù)劁撆鲀r(jià)格一同回落；隨后武安、山東、江蘇等地鋼坯接連下跌。進(jìn)入中旬后，唐山地區(qū)出口方鋼訂單減少，同時內(nèi)需不足，故當(dāng)?shù)劁撆魇袌龀霈F(xiàn)快速補(bǔ)跌的行情。然而受高溫多雨、麥?zhǔn)盏纫蛩赜绊?，終端需求持續(xù)疲軟，再加上下游廠商對后市心不足，不敢貿(mào)然備貨，角鋼成交更加清淡。

國內(nèi)冷軋板卷依然處于下跌區(qū)間，累積跌幅達(dá)到200元以上。究其原因，下游需求低迷是主要因素，導(dǎo)致冷軋整體市場表現(xiàn)較為疲弱。雖然受環(huán)保等因素影響，建筑鋼材和熱軋板卷等敏感性品種一度反彈，但冷軋市場始終未能有絲毫反應(yīng)，且由于存在一定人為炒作因素盡在其中，市場理性回歸當(dāng)是必然。目前來看，下游行情表現(xiàn)應(yīng)該未見明顯好轉(zhuǎn)，且鋼廠出廠價(jià)格明顯下調(diào)，支撐冷軋市場止跌反彈的條件仍不具備。但由于目前已處于較低點(diǎn)位，且后期鋼廠檢修、減產(chǎn)力度或有所增強(qiáng)。同時經(jīng)濟(jì)有觸底的跡象，角鋼市場下跌幅度將有所減弱，整體盤整運(yùn)行可能性略大。國內(nèi)鋼市一片慘淡，角鋼也自然難逃厄運(yùn)。