1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金24497億元，同比增長(zhǎng)2.1%，增速比2018年全年回落4.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款4976億元，下降0.5%；利用外資52億元，增長(zhǎng)3.3倍；自籌資金7279億元，下降1.5%；定金及預(yù)收款7366億元，增長(zhǎng)5.6%；個(gè)人按揭貸款3458億元，增長(zhǎng)6.5%。國(guó)內(nèi)貸款和自籌資金同比增速略微下滑，資金來源緊張或成為制約房地產(chǎn)投資增速的重要因素，考慮到在1-2月房地產(chǎn)銷售面積、新開工面積、土地購(gòu)置面積、增速大幅回落的情況下，未來房地產(chǎn)投資的高增長(zhǎng)難以持續(xù)，其下行壓力較大，預(yù)計(jì)地產(chǎn)投資增速以緩慢下降為主。

三供給據(jù)高位不落，需求亮點(diǎn)仍未現(xiàn)

截止3月末，鋼廠高爐開工率63.4%，環(huán)比上期增加1.11%，鋼廠盈利率76.07%環(huán)比上期增加1.22%。2019年1-2月鋼材產(chǎn)量為17146萬噸，同比增長(zhǎng)10.7%；鋼材日均產(chǎn)量為290.61萬噸，比去年12月降低11.5萬噸，降幅為3.8%。3月中旬后，隨著下游工程項(xiàng)目逐步開工，需求漸入旺季，庫(kù)存去化速度加快。隨著采暖季限產(chǎn)結(jié)束，鋼廠陸續(xù)復(fù)產(chǎn)，環(huán)保層面的壓制相對(duì)減弱，疊加鋼材現(xiàn)階段仍處于高利潤(rùn)空間，原料端尚未完全蠶食鋼材利潤(rùn)，整體供給或快速回升，在需求逐步企穩(wěn)的情況下，行業(yè)供需格局變化決定變量將重回供給端，隨著供暖季的結(jié)束和鋼廠檢修復(fù)產(chǎn)，未來鋼材價(jià)格主導(dǎo)邏輯將重新落回供需基本面上。

截止3月底，全國(guó)35個(gè)主要市場(chǎng)樣本倉(cāng)庫(kù)鋼材總庫(kù)存量為1616.56萬噸，較上周減少78.48萬噸，這也是全國(guó)樣本倉(cāng)庫(kù)鋼材庫(kù)存總量連續(xù)第四周回落。得益于下游需求回暖，目前鋼材市場(chǎng)庫(kù)存及鋼廠庫(kù)存大幅下降，加上清明節(jié)前以及每月伊始鋼貿(mào)商循例補(bǔ)庫(kù)，整體庫(kù)存逐步往市場(chǎng)轉(zhuǎn)移。隨著二季度傳統(tǒng)旺季的來臨，鋼材去化速度預(yù)計(jì)將進(jìn)一步，整體速度需觀察鋼廠產(chǎn)能及終端需求對(duì)去庫(kù)速度的影響。

目前鋼材市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供大于求的局面，隨著采暖季結(jié)束及鋼廠高爐檢修復(fù)產(chǎn)以及電爐的大規(guī)模使用，鋼材產(chǎn)能有望繼續(xù)回升，未來一段時(shí)間鋼材供應(yīng)將居高不下；需求來看，房地產(chǎn)新開工面積下行，商品房銷售也不及預(yù)期，考慮到地方債券發(fā)行順利，基建項(xiàng)目大都投資立項(xiàng)，未來需求增長(zhǎng)看點(diǎn)仍以基建為主，隨著二季度的來臨，精密無縫鋼管需求有望進(jìn)一步釋放。總體來看鋼材的高產(chǎn)量供給，相對(duì)于對(duì)需求的壓力仍處于高位，預(yù)計(jì)四月精密無縫鋼管價(jià)格震蕩緩升為主。

 全國(guó)十大主導(dǎo)城市精密鋼管價(jià)格持穩(wěn)，據(jù)鋼鐵云商平臺(tái)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月2日，無縫管108*4.5mm均價(jià)4420元。較上個(gè)交易日相比上漲15元。

    管廠面：6月2日，臨沂地區(qū)管廠統(tǒng)漲50元，現(xiàn)108*4.5mm基價(jià)金正陽(yáng)4100元、金寶誠(chéng)4100元、瑞鋼聯(lián)4100元、泰宗4100元、美鑫4080元。

    管坯面：6月2日，常州東方管坯價(jià)格上調(diào)30元，20#熱軋管坯5出廠掛牌價(jià)為3910元；10#、A105熱軋管坯出廠掛牌價(jià)為4070元；Q345B熱軋管坯價(jià)格出廠掛牌價(jià)為4090元。長(zhǎng)強(qiáng)管坯價(jià)格上調(diào)50元，上調(diào)后20#管坯3880元。

    市場(chǎng)面:今日管廠，管坯持續(xù)拉漲價(jià)格，個(gè)別管坯廠管坯產(chǎn)量減小轉(zhuǎn)主產(chǎn)方坯，原因現(xiàn)在方坯市場(chǎng)需求較為火熱，管廠在管坯的帶同下上調(diào)價(jià)格，經(jīng)過兩輪的拉漲，市場(chǎng)方面今日也跟漲價(jià)格，但是，貿(mào)易商漲價(jià)積極性并不是太高，整體市場(chǎng)受外貿(mào)影響出口受阻，外貿(mào)轉(zhuǎn)內(nèi)貿(mào)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力較大，整體終端需求面較少，管廠產(chǎn)量又較大，那么綜合分析看無縫管市場(chǎng)的價(jià)格漲幅還是較為緩慢。隨著用鋼需求的逐漸加大，行情逐漸回暖，后市精密鋼管需求也會(huì)緩步，綜合來看預(yù)計(jì)近日精密無縫鋼管市場(chǎng)價(jià)格弱穩(wěn)盤整。