房地產(chǎn)商主要的途徑包括、托和海外。雖然說2013年銀監(jiān)表態(tài)，對房地產(chǎn)風險要認真執(zhí)地產(chǎn)調(diào)控，落實差別化房貸要求，加強名單制和壓力。2013年房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)地的依然不容樂觀。
  然內(nèi)地遭遇阻礙，港股或?qū)⒊蔀?，各地房企已然將掀起一輪海外潮。?jù)了解，目前和海外的規(guī)模均明顯上升，托則有所放緩。城市化方興未艾，住房剛性需求一直在增長。如果按照一戶一套，一人一間的基本供應(yīng)水平，目前住房供需缺口至少為3566萬套。
  根據(jù)測算的數(shù)據(jù)顯示，2011-2020年，城鎮(zhèn)家庭還將至少新增4988萬戶，要達到一戶一套目標，按目前城鎮(zhèn)速度，至少還需建設(shè)住房1.11億套，約合100.1億平方米。如果考慮套戶比達到發(fā)達的普遍水平、人均居住面積達到1988年水平，則建設(shè)需求量更大。
  如果把鋼材分為兩大類，長材主要用于建筑活動，板材主要用于制造業(yè)活動。從2012年1月份長材在比例是46%，板材是45.8%，基本可以講是一半一半，產(chǎn)量主要是由長材來貢獻，到11月份長材比例上升到49%，板材下跌掉40%。
  鋼鐵市場的妙變化，正影響著國內(nèi)部分企業(yè)的經(jīng)營策略。近日，在承鋼生產(chǎn)經(jīng)營例會上，河北鋼鐵集團副總經(jīng)理、承鋼褚建東表示，根據(jù)市場形勢的變化，承鋼決定恢復(fù)主要用于生產(chǎn)卷板的1780生產(chǎn)線和150噸轉(zhuǎn)爐生產(chǎn)，3月份將實現(xiàn)滿負荷生產(chǎn)。
  2月15日試車，計劃3月份正式生產(chǎn)。月產(chǎn)量10萬噸，主要投放華北地區(qū)。1月24日，鋼之家分析師董軍浩向財經(jīng)日報介紹稱。知情人士向表示，承鋼的上述生產(chǎn)線及高爐曾在2011年10月份停產(chǎn)，當時礦價比較高，卷板價格低，生產(chǎn)成本過高，效益非常差。
  據(jù)悉，在承鋼卷板生產(chǎn)線停掉后，該開始主推當時相對的線螺業(yè)務(wù)，并專門新上了螺紋鋼生產(chǎn)線。如今，鋼材市場又有了新變化。目前，寶鋼股份（.SH）已經(jīng)公布了其3月份的鋼材調(diào)價，大部分品種再度上調(diào)，給低迷已久的鋼材市場打上了一針強心劑。

鋼鐵材料的物理性能序 名稱量的符 單位符 含義１密度g/cm3密度就是某種單位體積的。2熱性比熔點℃金

屬材料固態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)橐簯B(tài)時的熔化溫度。比熱容cJ/(kgK）單位的某種，在溫度升高1℃時吸收的熱量或溫度1℃時

所放出的熱量。
  熱導(dǎo)率W/（mK）在單位時間內(nèi)，當沿著熱流方向的單位長度上溫度1℃時，單位面積容許導(dǎo)過的熱量。（鋼

材，）系數(shù)L10-6/K金屬溫度每升高1℃所的長度與原來長度的比值。3電性能電阻率m是表示物體導(dǎo)電性能的一

個參數(shù)。
  它等于1m長，橫截面積為1mm2的導(dǎo)線兩端間的電阻。也可用一個單位立方體的兩平行端面間的電阻表示。

電阻溫度系數(shù)p1/℃溫度每升降1℃，材料電阻的改變量與原電阻率之比，稱為電阻溫度系數(shù)。電導(dǎo)率kS/m

或%IACS電阻率的倒數(shù)叫電導(dǎo)率。
  在數(shù)值上它等于導(dǎo)體維持單位電位梯度時，流過單位面積的電流。4磁性能磁導(dǎo)率H/m是衡量磁性材料磁化

難易程度的性能指標，它是磁性材料中的磁感應(yīng)強度（B）和磁場強度（H）的比值。磁性材料通常分為：軟磁

材料（值甚高，可達數(shù)萬）和硬磁材料（值在1左右）兩大類。
  磁感應(yīng)強度BT在磁介質(zhì)中的磁化，可以看作在原先的磁場強度（H）上再加上一個由磁化強度（J）所決定

的，數(shù)量等于4J的新磁場，因而在磁介質(zhì)中的磁場B=H+4J的新磁場，叫做磁感應(yīng)強度。磁場強度HA/m導(dǎo)體中通

過電流，其周圍就產(chǎn)生磁場。
  磁場對原磁矩或電生作的大小為磁場強度的表征。矯頑力HcA/m樣品磁化到飽和后，由于有磁滯現(xiàn)象，欲使

磁感應(yīng)強度減為零，須施加一定的負磁場Hc，Hc就稱為矯頑力。鐵損PW/kg鐵磁材料在動態(tài)磁化條件下，由于磁

滯和渦流效應(yīng)所消耗的能量。
  碳素結(jié)構(gòu)鋼又可分為建筑結(jié)構(gòu)鋼和機器制造結(jié)構(gòu)鋼兩種；按含碳量可以把碳鋼分為低碳鋼(wc0.25％)，中

碳鋼(wc0.25％0.6％)和高碳鋼(wcO.6％)按磷、硫含量可以把碳素鋼分為普通碳素鋼(含磷、硫較高)、優(yōu)質(zhì)碳

素鋼(含磷、硫較低)和優(yōu)質(zhì)鋼(含磷、硫更低)，一般碳鋼中含碳量越高則硬度越高，強度也越高，但塑性。