廣東梅州被動(dòng)爐排地產(chǎn)預(yù)期壓力較大王永良表示，去年下半年以來的地產(chǎn)降杠桿，導(dǎo)致投資下行較多，地產(chǎn)各方面壓力較重，多地出臺(tái)政策給地產(chǎn)松綁。央行下調(diào)首套房貸利率下限，但居民對(duì)收入預(yù)期、房?jī)r(jià)預(yù)期、民企信用預(yù)期等都下降。近30城成交數(shù)據(jù)有所好轉(zhuǎn)，但地產(chǎn)銷售的好轉(zhuǎn)或難以顯著改善房企資金緊張問題。3季度銷售情況或延續(xù)，帶動(dòng)用鋼需求邊際改善，但地產(chǎn)去化周期延長(zhǎng)?；ㄊ欠€(wěn)增長(zhǎng)的基石王永良認(rèn)為，基建是基石，地產(chǎn)決定彈性?；ㄙY金多來自城投、城建和財(cái)政，而今年疫情擾動(dòng)和土拍的問題導(dǎo)致地方財(cái)政壓力進(jìn)一步加大。嚴(yán)防地方隱形債務(wù)問題會(huì)制約基建資金投入。今年地產(chǎn)下行疊加防疫支出，1-5月財(cái)政壓力較大，若后期地產(chǎn)景氣度見底回穩(wěn)，土地出讓或有所好轉(zhuǎn)。當(dāng)前財(cái)政支出保持積極態(tài)勢(shì)，財(cái)政部要求6月底前，完成今年新增專項(xiàng)債券，考慮到滯后期，這會(huì)在三季度形成實(shí)物工作量，助力穩(wěn)增長(zhǎng)。