隨著經(jīng)濟水平的提高以及人們對品質(zhì)生活的追求，越來越多的家庭都選擇在自家別墅中安裝一臺電梯共家人使用。在此環(huán)境下，很多開發(fā)商在新建別墅中都會配套電梯或者給電梯預留安裝位置，這種做法極大的降低了家用電梯的設計及安裝難度，不論是業(yè)主還是電梯人員都是比較喜歡這種情況。但是對于一些早期建造的別墅，很多都沒有預留電梯安裝位置，需要重新選取位置之后加裝，這種情況下電梯的選取位置至關重要，它決定著電梯的尺寸及后期使用中的方便程度。

對于室內(nèi)后期重新選取位置加裝電梯的現(xiàn)場， 位置多數(shù)在樓梯間位置，如三面繞的樓梯口中間位置，此位置可以和樓梯公用前面過道而不占用其他尺寸。但是對于樓梯間尺寸小或者折返樓梯這種情況，就需要在樓梯間旁邊衛(wèi)生間、雜物間或者客廳角落位置開樓板來加裝電梯。

青島耀洋典型的切割樓板安裝家用電梯的案例。開始業(yè)主裝修之前就有安裝家用電梯的打算，但是因為對家用電梯不是很了解，所以導致業(yè)主在考察中碰到了很多簡易升降平臺來當電梯的情況。但是業(yè)主看完實物自后直接放棄安裝這種簡易的小升降平臺，主要的原因還是在方面。因為現(xiàn)場沒有預留電梯井道，所以需要切割樓板來安裝電梯，對于電梯尺寸業(yè)主要求就是開門按照自動中分門，轎廂進出輪椅還需要站人。

結合業(yè)主的要求，小編將電梯井的凈尺寸按照1500mm寬X1500mm深預留，這個尺寸可以將電梯開門方式按照700mm寬的自動中分門設計，同時轎廂尺寸按照950mm寬X1250mm深。載重按照家用電梯 載重400KG設計。

別墅電梯是無需強制驗收的，但是檢查家用電梯的時間間隔不應該超過12個月，尤其是關于下列項目的有效性；a）門鎖裝置（針對手拉門）b）電氣裝置；c）接地連續(xù)性；d）支撐和懸掛系統(tǒng)；e）驅動裝置和制動器；f）防止自由墜落和超速下降的裝置，如：限速器和鉗；g）報警系統(tǒng)；h）門保護裝置（如：觸板和光幕）；i）井道內(nèi)表面的檢查（如：距離、表面和銳邊）；j）導軌和導靴；k）照明和緊急照明；l）緊急操作裝置；m）所有標識。

保養(yǎng)a）例行保養(yǎng)是通過保養(yǎng)人員的眼、耳、鼻、手、身，對設備及其運行狀態(tài)進行觀察、檢查和簡單試驗。及時發(fā)現(xiàn)和解決故障苗頭。一般兩周進行一次例行保養(yǎng)。b） 定期保養(yǎng)是通過對運行中的設備某些部位進行詳盡的檢查、修理、更換、調(diào)整，從而使受檢部位達到必要的標準，從根本上保證設備的內(nèi)在質(zhì)量。一般一個月進行一次定期保養(yǎng)。

小區(qū)小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次， 在15萬平米以上，30萬平米以下。小區(qū)的配套齊備，關系著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化非常重要，牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日后維護成本過高；小區(qū)的地段不要選太遠的，宜選市區(qū)內(nèi)的。

單體要看是聯(lián)排式還是獨幢式，一般來說，獨幢式才能充分享受270°三個面的寬敞舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是非常重要的。 選一梯二戶的，它能更好地實現(xiàn)南北對流，采光通風都是較好的。

戶型1、南北完全對流，進深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥應有一個小陽光室，可駐足觀賞 270°的風景。5、無任何黑房黑衛(wèi)，做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽 。7、電梯均可觀景。

主要參數(shù)1、要看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過了。2、要看電梯載重：每臺載重宜在400kg。3、要看電梯速率： 不超過0.4米/秒。全局透明觀光別墅電梯，景觀刺激享受。

風格不同的購房者會喜好不同的風格，古典或現(xiàn)代、西式或中式，無論是哪種風格，只有做得非常到位，才可以保持經(jīng)典，使物業(yè)增值保值。特別建議，不要圖一時的驚艷感選擇濃墨重彩、富麗堂皇， 選擇素雅耐看的，否則只能是曇花一現(xiàn)，容易過時。