此重視住房問題的直接原因，是2020年以深圳、上海、廣州、杭州為代表的熱點(diǎn)城市房價大幅上漲，并在今年1月開始蔓延到金華、泉州、揚(yáng)州等三線城市。如今，房地產(chǎn)行業(yè)非理性繁榮的負(fù)面影響日益明顯，一方面，房價接連上漲，引發(fā)大量資金涌入，對其他產(chǎn)業(yè)形成了一定的擠壓效應(yīng)，并抑制居民消費(fèi)；另一方面，大城市房價畸高，對以年輕人為代表的新住民不友善，不利于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。為何國人對購房如此熱衷？根本上還是對房價上漲的預(yù)期，而要遏制房價上漲、落實(shí)“房住不炒”，關(guān)鍵在這一預(yù)期。因?yàn)橐坏┬纬杀容^一致的上漲預(yù)期，將激發(fā)潛在購房者，引發(fā)交易量大增從而進(jìn)一步推升房價。目前雖然部分熱點(diǎn)城市及時出臺了嚴(yán)厲的調(diào)控政策，但仍需房價上漲預(yù)期。熱點(diǎn)城市房價上漲的主要驅(qū)動力無疑是近年人口的凈流入。眾所周知，過去幾年各大城市紛紛認(rèn)