內(nèi)蒙古赤峰被動(dòng)爐排當(dāng)前，國(guó)際上高通脹揮之不去，美聯(lián)儲(chǔ)不斷加息縮表，美歐經(jīng)濟(jì)從滯脹進(jìn)入衰退的概率加大，美聯(lián)儲(chǔ)貨幣政策不斷超預(yù)期收緊，匯率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)顯著加劇。目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)上的亮點(diǎn)就是基建，房地產(chǎn)是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)的拖累項(xiàng)，但是地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)之母，地產(chǎn)不穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)難穩(wěn)。在地產(chǎn)的頹勢(shì)下，保交樓和穩(wěn)民生是四季度可能有機(jī)會(huì)的地方。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積859194萬(wàn)平方米，同比下降3.7％。其中，住宅施工面積607029萬(wàn)平方米，下降3.8％。房屋新開(kāi)工面積76067萬(wàn)平方米，下降36.1％。其中，住宅新開(kāi)工面積55919萬(wàn)平方米，下降36.8％。新開(kāi)工和拿地雖然有問(wèn)題，但是在建工程仍然處于歷史高位，對(duì)鋼材需求仍存在支撐。另外，國(guó)常會(huì)要求5000多億元專(zhuān)項(xiàng)債地方結(jié)存限額在10月底前發(fā)行完畢，基建對(duì)房地產(chǎn)形成了一定的對(duì)沖作用，但畢竟獨(dú)木難支。

內(nèi)蒙古赤峰被動(dòng)爐排地產(chǎn)預(yù)期壓力較大王永良表示，去年下半年以來(lái)的地產(chǎn)降杠桿，導(dǎo)致投資下行較多，地產(chǎn)各方面壓力較重，多地出臺(tái)政策給地產(chǎn)松綁。央行下調(diào)首套房貸利率下限，但居民對(duì)收入預(yù)期、房?jī)r(jià)預(yù)期、民企信用預(yù)期等都下降。近30城成交數(shù)據(jù)有所好轉(zhuǎn)，但地產(chǎn)銷(xiāo)售的好轉(zhuǎn)或難以顯著改善房企資金緊張問(wèn)題。3季度銷(xiāo)售情況或延續(xù)，帶動(dòng)用鋼需求邊際改善，但地產(chǎn)去化周期延長(zhǎng)?；ㄊ欠€(wěn)增長(zhǎng)的基石王永良認(rèn)為，基建是基石，地產(chǎn)決定彈性。基建資金多來(lái)自城投、城建和財(cái)政，而今年疫情擾動(dòng)和土拍的問(wèn)題導(dǎo)致地方財(cái)政壓力進(jìn)一步加大。嚴(yán)防地方隱形債務(wù)問(wèn)題會(huì)制約基建資金投入。今年地產(chǎn)下行疊加防疫支出，1-5月財(cái)政壓力較大，若后期地產(chǎn)景氣度見(jiàn)底回穩(wěn)，土地出讓或有所好轉(zhuǎn)。當(dāng)前財(cái)政支出保持積極態(tài)勢(shì)，財(cái)政部要求6月底前，完成今年新增專(zhuān)項(xiàng)債券，考慮到滯后期，這會(huì)在三季度形成實(shí)物工作量，助力穩(wěn)增長(zhǎng)。