隨著汽車工業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，尤其是轎車進入家庭后，立體停車設備的應用逐步，我國已經形成了專業(yè)放心的立體停車設備行業(yè)。目前，國內關于租賃機械立體停車設備車庫的屬性界定主要有兩種，一種是將租賃機械立體停車設備劃定為建筑物，另一種則是將租賃機械立體停車設備的車庫劃定為特種設備。 1.一般建筑物的租賃機械立體車庫 由于租賃機械立體停車設備車庫形式多樣，設置方式靈活，可獨立建于地塊之上，又可鑲嵌式設置于建筑物內部與建筑物形成一整體而 固定，無論采用哪種結構形式，都必然通過底板、樁基或其他基礎與特定地塊 固定，非經拆卸、毀壞，或破碎與之固定的地塊，不能將立體車庫分離出來，其整體應與建筑物一同被認定為不動產，具備相應的建筑屬性。因此，也有不少地方將租賃機械立體車庫認定為建筑物。 2.特種設備的租賃機械立體車庫 目前租賃機械立體停車設備的車庫給予了屬性認定，從前期報建審批上便開始分類，特種設備和建筑物兩條線，互不交叉，每條線從前期申報到后期管理都有建立完善的配套機制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而產生產權糾紛與利益沖突的問題。同時探索兩種屬性模式下租賃機械立體停車設備的建設與發(fā)展，為未來租賃機械立體停車設備行業(yè)的規(guī)范化與精細化發(fā)展奠定了基礎。內蒙呼和浩特租賃機械立體停車設備的法律屬性雖有待界定，但作為當下解決停車設施缺口的更主要、更措施，應當得到支持和。 總而言之，對于租賃機械立體停車設備的屬性認定應結合各地實際情況，具體問題具體分析，以解決停車問題為首要目標，無論是按特種設備還是建筑物申報建設，均應完善各環(huán)節(jié)中相關政策措施，統一標準，權責清晰，穩(wěn)定的立體停車設備能減少相關利益主體糾紛，避免屬性界定問題制約租賃機械立體停車的建設和發(fā)展，更大程度釋放租賃機械立體停車設備的功能性與靈活性。

由于租賃立體停車庫的大范圍使用，使得它的發(fā)展速度呈現持續(xù)性走高的態(tài)勢，消費者也越來越青睞于這樣的停車模式，甚至都出現了排名前10的租賃立體停車庫供大家選擇。根據被安裝場合的不同，它具有的功能也有微小的差別，重要的租賃立體停車庫在不斷適應著飛快發(fā)展的現代化進程，根據它現有的特點，可以推測出未來的租賃立體停車庫會朝哪幾個方向發(fā)展。 1、實現多個停車庫數據的共享 未來的租賃立體停車庫將實現聯動式的互聯網連接，不再處于過去單一式的信息孤島狀況，功能更新后的智慧型操作平臺能在線上同時實現車位的預定和自助付費等功能，有助于簡化消費者停車的程序。 2、有能力指揮大量車輛的停車誘導 伴隨著城市人口數量的階段性，租賃立體停車庫將要收納的車輛數量會變比較龐大，對車主停車的誘導和尋找車位的引導，面臨著雙向性的挑戰(zhàn)，因此要有更加完備且效率更高的停車誘導系統。 3、無人化服務會更終普及 靠人去管理停車場的方法終將會退出歷史舞臺，所以未來的租賃立體停車庫會滿滿減少人力的雇傭率，更終實現無人化的機器操控模式，甚至是達到完全自動化的狀態(tài)。 4、直接通過手機預定車位 手機在大眾生活中的作用已經凸顯得十分明顯了，那么未來的租賃立體停車庫就能做到用手機一鍵式下單，直接支付齊費用就能預定好車位。 有關租賃立體停車庫未來的發(fā)展能力是無法估量的，它將以漸進式的速度，嚴絲合縫的嵌入到萬千家庭的生活中去，并以更簡便的操作手法不斷縮短停車的時間。不單只針對車輛的?？浚诳蛻粽彝＼囄坏倪^程中都能進行針對性的引導工作，立體車庫兼具了智能化和人性化。