隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高，社會形態(tài)形態(tài)經(jīng)濟(jì)的迅疾發(fā)展，城市大部分家庭至少會有一輛車，并且呈現(xiàn)增長的趨勢，隨之而來的就是城市泊車難問題逐漸加劇，為了有效解決這個(gè)問題，租賃立體停車場是個(gè)不錯的選擇。既可以解決泊車難題，也可以讓泊車更加智能化，立體化，這也是科技進(jìn)步的一種體現(xiàn)，城市發(fā)展的一種體現(xiàn)。其中在租賃立體泊車設(shè)施中租賃升降橫移立體泊車設(shè)施是引用為廣泛的一種泊車方式，其租賃升降橫移立體泊車設(shè)施占地面積小，泊車位多，建設(shè)成本不高，因此受到許多人的喜歡。 立體車庫租賃升降橫移式立體泊車設(shè)施的工作原理：升降橫移立體泊車設(shè)施本設(shè)施共有地上上、中、下三層、地下負(fù)一層，其中下層及中層需要空一個(gè)車位，能夠左右橫移，作為交換車位；上層及中層及地下負(fù)一層車位可以上下升降。需要存取中上層車位時(shí)，判斷該車位是否已經(jīng)降落到地面，若不在地面，首先保障中上層每個(gè)車位都必須上升到頂部位置，地下一層車位消退到底部，而后，中層及下層車位左右橫移，在需要降落的上層車位正下方形成一個(gè)升降通道，上層車位自由降落至地面，實(shí)現(xiàn)存取任務(wù)。同理，需要存取地下一層車位時(shí)，判斷該車位是否已經(jīng)上升到地面，若不在地面，首先保障中上層每個(gè)車位都必須上升到頂部位置，而后移動下層車位，空出操作車位的正上部車位，將目標(biāo)車位上升至地面，完成存取操作。 設(shè)施特點(diǎn)：占地面積少，空間利用率高，可根據(jù)用戶要求增加層數(shù)和列數(shù)，提高車位數(shù)量?？稍O(shè)計(jì)為全合攏式，以協(xié)調(diào)周邊環(huán)境。運(yùn)轉(zhuǎn)沒有危險(xiǎn)安穩(wěn)，無噪音，運(yùn)行速度快，存取時(shí)間短。多路保護(hù)，設(shè)有防墜落，防碰撞，防過載等一系列保護(hù)裝置。適合設(shè)計(jì)樓下室或地下泊車場，但地下凈空間高度要大于3.6米，可根據(jù)用戶要求設(shè)計(jì)為全包裝式，半包裝式，頂簡易包裝式及無包裝式等結(jié)構(gòu)。

隨著汽車工業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，尤其是轎車進(jìn)入家庭后，立體停車設(shè)備的應(yīng)用逐步，我國已經(jīng)形成了專業(yè)放心的立體停車設(shè)備行業(yè)。目前，國內(nèi)關(guān)于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備車庫的屬性界定主要有兩種，一種是將租賃機(jī)械立體停車設(shè)備劃定為建筑物，另一種則是將租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的車庫劃定為特種設(shè)備。 1.一般建筑物的租賃機(jī)械立體車庫 由于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備車庫形式多樣，設(shè)置方式靈活，可獨(dú)立建于地塊之上，又可鑲嵌式設(shè)置于建筑物內(nèi)部與建筑物形成一整體而 固定，無論采用哪種結(jié)構(gòu)形式，都必然通過底板、樁基或其他基礎(chǔ)與特定地塊 固定，非經(jīng)拆卸、毀壞，或破碎與之固定的地塊，不能將立體車庫分離出來，其整體應(yīng)與建筑物一同被認(rèn)定為不動產(chǎn)，具備相應(yīng)的建筑屬性。因此，也有不少地方將租賃機(jī)械立體車庫認(rèn)定為建筑物。 2.特種設(shè)備的租賃機(jī)械立體車庫 目前租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的車庫給予了屬性認(rèn)定，從前期報(bào)建審批上便開始分類，特種設(shè)備和建筑物兩條線，互不交叉，每條線從前期申報(bào)到后期管理都有建立完善的配套機(jī)制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛與利益沖突的問題。同時(shí)探索兩種屬性模式下租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的建設(shè)與發(fā)展，為未來租賃機(jī)械立體停車設(shè)備行業(yè)的規(guī)范化與精細(xì)化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。內(nèi)蒙呼和浩特租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的法律屬性雖有待界定，但作為當(dāng)下解決停車設(shè)施缺口的更主要、更措施，應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С趾汀? 總而言之，對于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的屬性認(rèn)定應(yīng)結(jié)合各地實(shí)際情況，具體問題具體分析，以解決停車問題為首要目標(biāo)，無論是按特種設(shè)備還是建筑物申報(bào)建設(shè)，均應(yīng)完善各環(huán)節(jié)中相關(guān)政策措施，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)責(zé)清晰，穩(wěn)定的立體停車設(shè)備能減少相關(guān)利益主體糾紛，避免屬性界定問題制約租賃機(jī)械立體停車的建設(shè)和發(fā)展，更大程度釋放租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的功能性與靈活性。