小尺寸家用電梯定期的保養(yǎng)，其目的是維持運(yùn)轉(zhuǎn)性能、減低故障的發(fā)生，對(duì)應(yīng)使用頻度，進(jìn)行周期性點(diǎn)檢、調(diào)整、診斷，適時(shí)更換部品、機(jī)器修理等。但是，進(jìn)入磨耗故期后，系統(tǒng)全體的性能更加低下。與現(xiàn)今科技時(shí)代相較，存在技術(shù)落后的差距，與社會(huì)普遍需求的機(jī)能，也形成一段很大的落差，不但造成住戶生活品滑落，往后得頻頻支出高額修理費(fèi)。

因此，在進(jìn)入磨耗故障期之際，乃小尺寸家用電梯改造更新的適當(dāng)時(shí)機(jī)。通常，電氣、機(jī)械裝置的故障發(fā)生狀況，從初期故障期到偶發(fā)故障期時(shí)，處于低故障的安定時(shí)期。過(guò)了偶發(fā)，故障期就開(kāi)始進(jìn)入磨耗故障期，此時(shí)，由于部品老舊劣化的緣故，故障發(fā)生件數(shù)增加，故障的變得難以事先預(yù)料。

小尺寸家用電梯改造的效益

1.費(fèi)用低、時(shí)間短、環(huán)保的改造特色。

2.舒適、安心、便利、經(jīng)濟(jì)的改造效果。

3.分階段更新，鋼材結(jié)構(gòu)體留用，改造費(fèi)用 。

4.不破壞門面裝潢、樓板免修補(bǔ)，灰塵量少。

5.施工期短，對(duì)運(yùn)作影響小。

6.廢棄物少、低噪音施工，不妨害用戶安寧。

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電梯不僅與產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)，且與安裝和維保也有很大關(guān)聯(lián)，世界上1/3的電梯和自動(dòng)扶梯已經(jīng)服務(wù)了超20年，而近10年來(lái)更新改造技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)快速實(shí)現(xiàn)更新升級(jí)。雖然中國(guó)目前仍是世界上依靠生產(chǎn)、銷售新梯就能賺取利潤(rùn)的少數(shù)幾個(gè)市場(chǎng)之一，但這種狀況在歐美及日本等市場(chǎng)中，20年前就已不存在。美國(guó)摩根銀行的咨詢調(diào)研報(bào)告顯示，2000年以來(lái)，全球范圍內(nèi)的電梯銷售（新梯）業(yè)務(wù)只占總銷售收入的35%左右，而維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)則占總銷售收入的55%，更新改造項(xiàng)目占產(chǎn)品總銷售收入的10%.