堵之后，足以消減相當(dāng)部分的房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力。另一個(gè)房?jī)r(jià)的重要影響因素是地價(jià)。去年以來(lái)，熱點(diǎn)城市拍地溢價(jià)率開始回升，2020年，全國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入為84142億元，同比增長(zhǎng)了15.9%。雖然沒有出現(xiàn)2016年“面粉貴過(guò)面包”的情況，但地價(jià)持續(xù)上漲無(wú)疑帶動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期。換句話說(shuō)，穩(wěn)房?jī)r(jià)要先穩(wěn)地價(jià)。近期部分熱點(diǎn)城市宣布將嚴(yán)格實(shí)行住宅用地“兩集中”同步公開出讓，即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動(dòng)，全年將分3批次集中統(tǒng)一發(fā)布住宅用地的招拍掛公告并實(shí)施招拍掛出讓活動(dòng)，引導(dǎo)市場(chǎng)理性競(jìng)爭(zhēng)。未來(lái)，房?jī)r(jià)上漲壓力過(guò)高城市，除了增加住宅用地的有效供應(yīng)，緩解剛需人群對(duì)于“房荒”的擔(dān)憂外，還有必要參考“兩集中”模式改變土地出讓方式，增加息的透明度，綜合施策穩(wěn)定地價(jià)。眾所周知，國(guó)人購(gòu)房不僅僅用作居住，還是一項(xiàng)重要的