四川遂寧風(fēng)帽綠城中國、華潤置地、龍湖集團(tuán)等上市房企已經(jīng)穩(wěn)居部分細(xì)分業(yè)務(wù)賽道龍頭地位。從2022年財(cái)報(bào)來看，相關(guān)公司非房開業(yè)務(wù)毛利率明顯高于開發(fā)主業(yè)，同時(shí)，這也是其在資本市場估值的加分項(xiàng)。第二，試水城鄉(xiāng)建設(shè)及綠色建筑，從開發(fā)商向運(yùn)營服務(wù)商轉(zhuǎn)型。過去，很多上市房企嘗試向城市運(yùn)營商轉(zhuǎn)型。方向沒錯(cuò)，也有廣闊市場前景，但在實(shí)際操作層面，房企往往會重走住宅開發(fā)老路，與真正的城市服務(wù)商還存在距離。在文旅產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村振興、舊城改造、片區(qū)綜合開發(fā)等領(lǐng)域存在著巨大的商機(jī)，若能利用城市運(yùn)營商在規(guī)劃、建設(shè)、招商等方面的能力去參與相關(guān)項(xiàng)目，將獲得更多發(fā)展機(jī)遇。在綠色建筑領(lǐng)域，上市房企亦可“做文章”。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與發(fā)展改革委發(fā)布的《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案》提出，“力爭到2060年前，城鄉(xiāng)建設(shè)方式實(shí)現(xiàn)綠色低碳轉(zhuǎn)型?！?/div>

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