上述三大動力，由此產(chǎn)生了未來10年至20年內(nèi)的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因?yàn)橥ㄘ浺蛩赝苿?，全國住房價格的大趨勢將是震蕩向上，出現(xiàn)房價大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環(huán)比增長0.7%，同比增長11.3%。 截止到今年5月份，全國百城住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月突破1.2萬元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月超過1萬元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚(yáng)12.45%。 克而瑞統(tǒng)計顯示，00房企前5個月總體銷售規(guī)模達(dá)到了3.47萬億元，同比增長33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購房，從而顯示目前全國房地產(chǎn)市場整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門只能是區(qū)別對待，增加一些城市土地供應(yīng)，增加供求住房供應(yīng)，從供求關(guān)系上房價上漲基礎(chǔ)。 受其影響，預(yù)計今后部分供求關(guān)系偏緊城市將會加大住房建設(shè)投資，從而促進(jìn)全國房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢依然不錯。雖然今年以來全國鋼材直接出口需求減弱，但由機(jī)電產(chǎn)品出口所帶動的鋼材間接出口形勢依然不錯。 據(jù)統(tǒng)計，今年前5個月，全國機(jī)電產(chǎn)品出口金額同比增長7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬億元，增長8.6%；機(jī)械設(shè)備1.09萬億元，增長10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來，全國粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年全國粗鋼產(chǎn)量增長1.2%，2017年增長5.7%，今年前4個月粗鋼產(chǎn)量同比增長5%，比去年同期增速又0.4個百分點(diǎn)。另一方面，2016年以來，全國鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬噸。 目前來看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴(kuò)大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長，可能已是強(qiáng)之末，今后難以繼續(xù)大幅增長，除非這兩年來全國粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長。未來粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場供求關(guān)系。

北京市場受資源數(shù)量再度下降、主流規(guī)格再度斷貨影響，價格出現(xiàn)整體小幅上漲行情；方管市場價格整體趨穩(wěn)，無明顯上行動力和下行空間。二線市場方面，西安地區(qū)螺紋鋼價格小幅下跌，而線材價格則出現(xiàn)上漲；鄭州市場螺線整體小幅下跌；其余市場保持穩(wěn)定。剛剛過去的周末，國內(nèi)自北向南出現(xiàn)一波寒流天氣，北方大部分地區(qū)氣溫驟降8-10度!這預(yù)示著工地工期所剩不多，鍋爐管市場交易的時間也已經(jīng)不多了，而在此和之后的一段時間內(nèi)，熱鍍鋅管廠市場需求萎縮趨勢明顯，受其影響北方各主要鋼廠相繼檢修減產(chǎn)，使得京津冀地區(qū)、西北部分市場主流資源規(guī)格出現(xiàn)少貨、缺貨現(xiàn)象，價格得呈現(xiàn)穩(wěn)中上行趨勢。而南方地區(qū)成交進(jìn)一步轉(zhuǎn)弱，鋼廠動作相比北方鋼廠不大，市場資源供給量依然較大，令價格下行空間逐漸打開，雖然一二線市場報價平穩(wěn)，但實(shí)際成交過程中暗降居多。 方管低價格、低效益的局面似乎并沒有改變，原料成本對鋼價的支撐力度因礦價大幅下跌而趨弱，鋼企經(jīng)營形勢仍然嚴(yán)峻。 綜合以上，筆者認(rèn)為，鋼市信心的修復(fù)和重建需要一個過程，目前鍍鋅管廠市場心態(tài)雖有轉(zhuǎn)強(qiáng)但并不穩(wěn)健，而且下游需求反復(fù)，供需壓力又在，因此短期行情走強(qiáng)的空間 有限；隨后淡季效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，預(yù)計上半年鋼價仍難以擺脫頹勢，再度跌至或跌破此前低點(diǎn)也不無可能；真正觸底反彈需要環(huán)保壓產(chǎn)與基建投資的效果顯現(xiàn)，且看下 半年是否有機(jī)會。 國際鋼材市場，總體走勢較弱。其中：亞洲鋼市雖入傳統(tǒng)旺季，但今年鋼鐵需求顯然不濟(jì)，特別是東南亞市場尤其疲軟；歐洲鋼市基本平穩(wěn)，鋼價大體與上月持平；美洲鋼市漲跌不一，總體情況好于上月。結(jié)合基本面情況研判，近期國際鋼材市場或?qū)⒗^續(xù)漲跌互現(xiàn)格局，歐美市場走勢或明顯好于東亞市場。從鍍鋅管廠出口角度看，2015年初 取消了部分鋼材品種的出口退稅， 一季度鋼材出口環(huán)比逐月下降，同比增長偏高主要是去年一季度基數(shù)較低的原因，隨著取消退稅政策的效果顯現(xiàn)，以及國際市場對我國鋼鐵產(chǎn)品的雙反案件和貿(mào)易爭 端增多，鋼材出口增速將會有所下降。 方管廠家肖氏硬度實(shí)驗(yàn)要求 方管廠家肖氏硬度實(shí)驗(yàn)，其沖頭分量及下降高度跟著實(shí)驗(yàn)機(jī)而變。所以，方管廠家盡管有計算公式，但仍是在實(shí)驗(yàn)機(jī)上直接讀取數(shù)值。

天津鍍鋅方管價格隨行波動廠家觀望情緒濃郁方管 天津鍍鋅方管市場價格持穩(wěn)運(yùn)行。市場方面，早盤期卷由紅轉(zhuǎn)綠，方管廠家觀望情緒愈發(fā)濃郁，現(xiàn)有花新宇主流規(guī)格報價在4200-4220元/噸；又由于目前下游沒有明顯的復(fù)工跡象，工人未 完全返崗，司機(jī)也不好找；此外市場成交情況不盡人意，方管廠家承擔(dān)的資金壓力較大，對后市多以靜觀事態(tài)發(fā)展為主。綜合考慮，預(yù)計短期天… 全國方管市場價格弱穩(wěn)運(yùn)行出貨一般方管 方管市場價格小幅上調(diào)，出貨依舊沒有起色。6日方管出廠價格：臨沂108*4.5mm出廠普軋4180-4250元，連軋4350元，57*3.5mm冷拔加 270元，金正陽、金源上調(diào)30元；聊城中厚壁4150-4250元，磐金73-159mm基價4320元；鑫鵬源273-377mm系列4300元；元 鏵219*6mm基價4300元；新冶特鋼219*6mm基價4300元(除中南)，377*10mm基價… 西安方管市場小幅下調(diào)廠家還是網(wǎng)絡(luò)辦公為主寧波方管價格主流偏弱廠家成交表現(xiàn)整體清淡西安方管市場小幅下調(diào)，市場成交清淡。市場方面，開工很少，終端還是沒有完全復(fù)工，昨日西安地區(qū)開始實(shí)行電子… 后市國內(nèi)方管市價或?qū)⑸险{(diào)為主廠家心態(tài)不一寧波方管價格主流偏弱廠家成交表現(xiàn)整體清淡方管市場價格小幅上 調(diào)，出貨依舊沒有起色。市場方面，周末歸來，本地市場成交尚可，但方管廠家心態(tài)不一，多… 寧波方管價格主流偏弱，價格方面，德龍2.5*355報3490元/噸，建龍2.5*355報3470元/噸，以上規(guī)格均較上一交易日降10。方管市場方面，雖期螺持紅震蕩但無奈市場需求寥寥，故方管廠家低位報價開始增多，存在暗降可議價現(xiàn)象。從市場了解到，廠家成交表現(xiàn)整體清淡，需求釋放跟進(jìn)有限，方管廠家操作上多以出貨為主，回籠部分資金。目前市場交通情況已基本恢復(fù)，但下游用戶觀望態(tài)勢濃，采購意愿不強(qiáng)?？紤]觀望情緒濃厚，故預(yù)計短期本地帶鋼價格或窄幅整理。 濰坊方管價格與上一交易日相比價格上調(diào)處于一個弱勢階段方管 濰坊方管價格與上一交易日相比價格上調(diào)。今日山東方管市場價格整體又出現(xiàn)一個上調(diào)的趨勢，目前部分方管廠家認(rèn)為方管市場價格雖然近期有小幅度上調(diào)，但是成交方面與去年相比還是處于一個弱勢階段。對于后期市場是否迎來利好行情，方管廠家方面表示懷疑。根據(jù)方管廠反映，目前市場價格上漲并不一定代表市場將會迎來較… 方管市場價格弱勢下跌廠家操作多隨行就市方管 方管市場價格弱勢下跌，唐山小窄帶今日較昨穩(wěn)，整體成交一般。唐山小窄帶廠家均已復(fù)產(chǎn)，小窄帶資源充足，雖下游需求尚可，僅有部分廠家出清日 產(chǎn)，多數(shù)盤中降20出貨，心態(tài)壓制下游對高位資源接受度不高；唐山355方管主流較昨降10，寬帶較昨降20，今期螺繼續(xù)下挫，現(xiàn)貨交投弱勢難改。今出臺的唐山地區(qū)環(huán)保限產(chǎn)文件對… 上海鍍鋅方管市場價格持穩(wěn)運(yùn)行廠家積極挺價成都方管主流價格窄幅上調(diào)廠家挺價意愿偏強(qiáng)上海鍍鋅方管市場價格暫穩(wěn)。今日期貨延續(xù)本周上漲勢態(tài)，繼續(xù)上行，現(xiàn)貨方面原材料方坯價格暫穩(wěn)，帶鋼價格小幅… 廣州市場方管價格或以小幅盤整為主上漲多因期貨成都方管主流價格窄幅上調(diào)廠家挺價意愿偏強(qiáng)廣州市場方管價格持續(xù)拉漲。今日期螺高位運(yùn)行，原材料方面現(xiàn)唐山昌黎遷安普碳方坯含稅出廠3600漲20。今日廣州…