上述三大動(dòng)力，由此產(chǎn)生了未來(lái)10年至20年內(nèi)的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因?yàn)橥ㄘ浺蛩赝苿?dòng)，全國(guó)住房?jī)r(jià)格的大趨勢(shì)將是震蕩向上，出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為12514元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.7%，同比增長(zhǎng)11.3%。 截止到今年5月份，全國(guó)百城住宅成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月突破1.2萬(wàn)元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚(yáng)12.45%。 克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，00房企前5個(gè)月總體銷售規(guī)模達(dá)到了3.47萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購(gòu)房，從而顯示目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門只能是區(qū)別對(duì)待，增加一些城市土地供應(yīng)，增加供求住房供應(yīng)，從供求關(guān)系上房?jī)r(jià)上漲基礎(chǔ)。 受其影響，預(yù)計(jì)今后部分供求關(guān)系偏緊城市將會(huì)加大住房建設(shè)投資，從而促進(jìn)全國(guó)房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢(shì)依然不錯(cuò)。雖然今年以來(lái)全國(guó)鋼材直接出口需求減弱，但由機(jī)電產(chǎn)品出口所帶動(dòng)的鋼材間接出口形勢(shì)依然不錯(cuò)。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月，全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品出口金額同比增長(zhǎng)7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬(wàn)億元，增長(zhǎng)8.6%；機(jī)械設(shè)備1.09萬(wàn)億元，增長(zhǎng)10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來(lái)，全國(guó)粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長(zhǎng)。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年全國(guó)粗鋼產(chǎn)量增長(zhǎng)1.2%，2017年增長(zhǎng)5.7%，今年前4個(gè)月粗鋼產(chǎn)量同比增長(zhǎng)5%，比去年同期增速又0.4個(gè)百分點(diǎn)。另一方面，2016年以來(lái)，全國(guó)鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績(jī)，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬(wàn)噸。 目前來(lái)看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴(kuò)大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長(zhǎng)，可能已是強(qiáng)之末，今后難以繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，除非這兩年來(lái)全國(guó)粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長(zhǎng)。未來(lái)粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長(zhǎng)告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場(chǎng)供求關(guān)系。

成都方管主流價(jià)格窄幅上調(diào)，目前市場(chǎng)上成都酒鋼14-20mm方管主流報(bào)價(jià)3680元/噸，成都重鋼14-20mm方管主流報(bào)價(jià)3680元/噸，酒鋼14-20mm錳板報(bào)價(jià)3870元/噸。以上價(jià)格較上一交易日持平。 市場(chǎng)方面，受早盤期貨和鋼坯利好提振，方管廠家挺價(jià)意愿偏強(qiáng)，漲后整體需求表現(xiàn)一般，終端支撐力度有限，但市場(chǎng)詢價(jià)氛圍較多，本地資源壓力不大支撐，方管廠家心態(tài)尚可，綜合以上，故料本地方管或趨強(qiáng)整理。 國(guó)內(nèi)方管或?qū)⒄鹗幷{(diào)整為主廠家成交都顯一般方管 方管市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)中上行，今日唐山小窄帶持穩(wěn)運(yùn)行，報(bào)3590含稅出廠，多數(shù)廠家成交都顯一般，僅個(gè)別鋼廠出清日產(chǎn)，豐潤(rùn)軋鋼再次限產(chǎn)，部分架子管小廠也受限，小窄帶供給和需求都 有所減弱。。唐山窄帶及中寬帶漲10-20，期螺持紅震蕩，現(xiàn)貨市場(chǎng)較昨日變化不大。近兩日，唐山、邯鄲、山東等地紛紛出臺(tái)環(huán)保預(yù)警通知，同時(shí)… 濟(jì)南方管市場(chǎng)價(jià)格窄幅調(diào)整廠家陸續(xù)復(fù)工方管 濟(jì)南方管市場(chǎng)價(jià)格窄幅調(diào)整。今日本地方管價(jià)格小幅下調(diào)10-20元左右，成交較為清淡，大戶每日出貨150噸左右，據(jù)了解，近幾日本地方管廠家陸續(xù)復(fù)工，但下游需求跟進(jìn)不足，短期內(nèi)壓力不大，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，若3月份再無(wú)需求釋放，不排除本地價(jià)格有大幅下調(diào)的可能，綜上所述，預(yù)計(jì)明日本地方管價(jià)格弱穩(wěn)運(yùn)行。方管價(jià)格方面，14… 南京市場(chǎng)方管價(jià)格或窄幅調(diào)整現(xiàn)貨是有價(jià)無(wú)量鄭州市場(chǎng)方管方管價(jià)格大體持穩(wěn)廠家調(diào)價(jià)意愿不高南京市場(chǎng)方管價(jià)格上漲，不過(guò)成交依然低迷。早盤螺紋鋼期貨延續(xù)了夜盤強(qiáng)勢(shì)上漲。唐山方坯漲20元，現(xiàn)普碳方坯含… 國(guó)內(nèi)方管市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)中微調(diào)以出貨為主鄭州市場(chǎng)方管方管價(jià)格大體持穩(wěn)廠家調(diào)價(jià)意愿不高方管市場(chǎng)價(jià)格小幅上漲。今日各地市場(chǎng)紛紛跟調(diào)，價(jià)格上漲主要原因是限產(chǎn)政策，目前北方地區(qū)陸續(xù)發(fā)布停產(chǎn)通知，… 鄭州市場(chǎng)方管方管價(jià)格大體持穩(wěn)，方管價(jià)格方面：目前市場(chǎng)上鄭州敬業(yè)14-25mm普板主流報(bào)價(jià)3620元/噸，14-25mm錳板主流報(bào)價(jià)3830元/噸，鄭州邯鋼14-25mm普板主流報(bào)價(jià)3640元/噸，以上方管價(jià)格較上一交易日持平。