樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時(shí)間出現(xiàn)的“樓歪歪”等現(xiàn)象就屬于這種問(wèn)題。房屋檢測(cè)尤為重要。一、房屋質(zhì)量檢測(cè)流程根據(jù)本工程現(xiàn)狀，檢測(cè)工作工序如下：1.提交業(yè)主《檢測(cè)方案》并得到確認(rèn)；2.接受業(yè)主委托，簽訂委托合同；3.進(jìn)行資料收集：被檢測(cè)房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙信息等；4.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：對(duì)工程實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和調(diào)查；5.根據(jù)分析結(jié)果，編寫(xiě)檢測(cè)報(bào)告。

受檢構(gòu)筑物個(gè)別構(gòu)件出現(xiàn)下列非受力裂縫時(shí)，應(yīng)視為不適于承載的裂縫，并應(yīng)根據(jù)其實(shí)際嚴(yán)重程度評(píng)為cu級(jí)或du級(jí)。1、縱橫墻連接處出現(xiàn)通長(zhǎng)的豎向裂縫。2、承重墻體墻身裂縫嚴(yán)重，且裂縫寬度已大于5mm。3、獨(dú)立柱已出現(xiàn)寬度大于1．5mm的裂縫，或有斷裂、錯(cuò)位跡象其他顯著影響結(jié)構(gòu)整體性的裂縫。受檢房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷時(shí)，應(yīng)根據(jù)其嚴(yán)重程度直接定為cu級(jí)或du級(jí)。1、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的性，應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形、裂縫以及危險(xiǎn)性的腐朽和蟲(chóng)蛀等六個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件等級(jí)，并應(yīng)取其中低一級(jí)作為該構(gòu)件的性等級(jí)。2、單個(gè)構(gòu)件使用性的評(píng)級(jí)，應(yīng)根據(jù)其不同的材料種類，分別按本章第6．2～6．5節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。3、使用性，應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查、檢測(cè)結(jié)果為基本依據(jù)。采用的檢測(cè)數(shù)據(jù)，應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第4．3．8條的規(guī)定。4、當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，結(jié)構(gòu)的主要構(gòu)件，尚應(yīng)按正常使用極限狀態(tài)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算分析與驗(yàn)算。