工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具備什么資質(zhì)?是否可以分包?

 什么項(xiàng)目適宜采用工程承包方式?

  工程總承包方式是一種工程建設(shè)組織實(shí)施方式，承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對(duì)工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等階段實(shí)行總承包，并對(duì)工程質(zhì)量、、工期和造價(jià)等負(fù)責(zé)。

  建設(shè)單位是決定是否采用工程總承包的主體，但對(duì)具體什么建設(shè)項(xiàng)目適宜采用工程總承包方式。管理辦法只給出一個(gè)建設(shè)內(nèi)容明確，技術(shù)方案成熟的原則，并未給出明確的要求。

  目的是給予建設(shè)單位較大的自由度，釋放更大的政策紅利，令工程總承包活動(dòng)市場(chǎng)化良性發(fā)展。

  除依法必須招標(biāo)項(xiàng)目外，建設(shè)方也可以直接發(fā)包，確定總承包單位。

工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具備什么資質(zhì)?

  《工程總承包管理辦法》第十條明確了工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具備什么資質(zhì)?

  應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體。

  但同時(shí)第十二條也給出了設(shè)計(jì)企業(yè)獲取施工資質(zhì)和施工企業(yè)獲取設(shè)計(jì)資質(zhì)提供了便利途徑，反映出管理部門既明確聯(lián)合體投標(biāo)的法律地位 ，又嚴(yán)控項(xiàng)目質(zhì)量和強(qiáng)化責(zé)任歸一性的意圖?；貧w工程總承包明確責(zé)任制的初衷，也便于建設(shè)單位統(tǒng)一管理。

  工程總承包項(xiàng)目可否分包?如何分包?

  《工程總承包管理辦法》第二十一條明確總承包單位可以直接發(fā)包，無需招標(biāo)。但針對(duì)以暫估價(jià)形式確定在總包合同里的工程、貨物、服務(wù)進(jìn)行分包時(shí)，如果分包內(nèi)容達(dá)到了發(fā)改委16號(hào)令的依法必須招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，分包也應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)。

  不過小編認(rèn)為以招標(biāo)來的總承包也不能違反《招標(biāo)投標(biāo)法》對(duì)分包只能將中標(biāo)項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性工作分包出去，即不得把工程主體部分的設(shè)計(jì)和主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位。

  至于如何判斷何為設(shè)計(jì)、施工的主體部分，還有待相關(guān)部門甚至司法予以明確。

  工程總承包單位需要承擔(dān)多大的責(zé)任?

  如果中標(biāo)稱為工程總承包單位，根據(jù)《工程總承包管理辦法》意味著將承擔(dān)大量的責(zé)任。

  首先，總承包單位要為全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括分包部分，總包單位及其項(xiàng)目經(jīng)理依法要承擔(dān)質(zhì)量終身責(zé)任。

  其次，總包單位要對(duì)所承包工程的生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，即便是分包單位不服從管理導(dǎo)致的事故，總包單位也不能免責(zé)。總包單位要依據(jù)總包合同對(duì)工期控制管理負(fù)責(zé)，確保工程按期竣工。

   ，總包單位還要簽署工程保修書，在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，并且不能以與分包單位之間的責(zé)任劃分而拒絕履行保修責(zé)任。

建筑資質(zhì)的意義

建筑資質(zhì)對(duì)于建筑企業(yè)是相當(dāng)重要的，很多企業(yè)自己不能資質(zhì)，也會(huì)想盡辦法找資質(zhì)公司來資質(zhì)升級(jí)，那建筑資質(zhì)升級(jí)的意義是什么?建筑資質(zhì)為什么需要升級(jí)呢?

   、隨著建筑市場(chǎng)的逐步規(guī)范和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，在我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)是施工企業(yè)進(jìn)入建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入證，企業(yè)只有在取得資質(zhì)的前提下的經(jīng)營(yíng)才算合法。

  第二、企業(yè)資質(zhì)升級(jí)，資質(zhì)增項(xiàng)是企業(yè)自身擴(kuò)大再發(fā)展，社會(huì)發(fā)展的需要。越是大的工程的承包對(duì)于建筑公司的資質(zhì)要求就越高，資質(zhì)升級(jí)對(duì)于建筑公司來說是勢(shì)在必行的。只有把資質(zhì)升級(jí)了，才能得到更多發(fā)展的機(jī)會(huì)，才能在建筑行業(yè)立足并發(fā)展壯大，才能為自己的公司盈利。

      第三、資質(zhì)的等級(jí)如何意味著一個(gè)建筑公司的實(shí)力如何，等級(jí)越高，就當(dāng)然更能得到客戶的賴。因此，對(duì)于建筑施工企業(yè)有好的發(fā)展機(jī)會(huì)，就應(yīng)該好好地把握住，積極的進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)是十分有必要的。

  第四、一個(gè)建筑公司要發(fā)展，向全社會(huì)證明自己的實(shí)力，終還是要靠官方的資質(zhì)等級(jí)認(rèn)證。得到官方的認(rèn)證才能夠有更多的機(jī)會(huì)承攬比較重大的工程項(xiàng)目，所以建筑公司的進(jìn)步就表現(xiàn)在其建筑資質(zhì)的被認(rèn)定及不斷升級(jí)上。資質(zhì)就是行業(yè)管理基本的 門檻，有了這張皇牌，才有資格去投標(biāo)，建筑工程資質(zhì)升級(jí)資格表明您在此行業(yè)的資歷和能力，為將來更好的發(fā)展提供力量。

  建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)對(duì)企業(yè)有著非常重要的意義，資質(zhì)升級(jí)能提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，使企業(yè)擁有更多的機(jī)會(huì)，企業(yè)發(fā)展才會(huì)越來越好。建筑工程企業(yè)資質(zhì)升級(jí)不僅是自身擴(kuò)大再發(fā)展的需要，同時(shí)也是社會(huì)發(fā)展的需要。