選擇正確合適的家用電梯/別墅電梯

a、家用電梯開(kāi)門方式分為手拉門和自動(dòng)門：

手拉門的結(jié)構(gòu)類似于我們家里常用的門，只是多了門鎖聯(lián)動(dòng)裝置和比較重，同時(shí)手拉門無(wú)轎門保護(hù)設(shè)計(jì)，客觀上存在隱患；自動(dòng)門則與公共乘客電梯一樣，有轎門和廳門雙層保護(hù)，所不同的是，95%以上的別墅電梯選擇旁開(kāi)式自動(dòng)門，是因?yàn)榕蚤_(kāi)式的自動(dòng)門可以 限度的節(jié)省建筑面積和盡可能的利用井道的寬度，同時(shí)可以方便殘疾人和老年人使用，充分體現(xiàn)其使利性。

b、選擇PLC控制或電腦控制的別墅電梯：

PLC控制是英文“Programmable Logic Controllers”的簡(jiǎn)寫，即可編程序邏輯控制器，主要用于早期的工業(yè)領(lǐng)域，也是電梯主要的控制方式。在上世紀(jì)八十年代當(dāng)電腦控制系統(tǒng)出現(xiàn)后，PLC控制在電梯領(lǐng)域只有雜物電梯還大批量采用，但是在乘客電梯領(lǐng)域基本被電腦控制系統(tǒng)完全淘汰，因此，選用精淮的電腦控制系統(tǒng)是正確的選擇。

c.選擇變頻變壓調(diào)速VF驅(qū)動(dòng)的家用電梯或別墅電梯：

選擇變頻變壓調(diào)整驅(qū)動(dòng)的家用電梯使其運(yùn)行更加舒適平穩(wěn)和節(jié)能，在曳引家用電梯的選擇上是采用VVVF曳引機(jī)和變頻器驅(qū)動(dòng)的配置。

d、選擇LED照明：

LED照明與傳統(tǒng)射燈或白熾燈的 區(qū)別是更亮、更環(huán)保節(jié)能、使用壽命更長(zhǎng)。

e、盡量選擇有自動(dòng)救援裝置（斷電平層）和自動(dòng)撥號(hào)裝置的家用電梯：

家用電梯不同于公共電梯，其為單一家庭使用。因此，家用電梯在保護(hù)上提出更高的要求，特別針對(duì)家庭中的老年人或小孩，如果在使用電梯中突然發(fā)生停電或故障，則選擇帶有自動(dòng)救援裝置和自動(dòng)撥號(hào)配置的家用電梯，對(duì)家人起到 限度的保障。當(dāng)然廠家也會(huì)要求支付額外增加的設(shè)備費(fèi)用。

別墅電梯，正確定義為家用電梯，是安裝在私人住宅中，僅供單一家庭成員使用的電梯。一般而言電梯的尺寸有很多，家用、商用、貨用等都有自己的尺寸；具體的電梯尺寸要看你的選擇，及準(zhǔn)備安裝電梯的型號(hào)！

就國(guó)內(nèi)的家用標(biāo)準(zhǔn)電梯井尺寸是1500   x 1500，轎廂寬800 x深1100   x高2150，（單位mm）開(kāi)門寬700mm。

一、井道位置和空間

井道位置空間決定電梯和開(kāi)門尺寸。在樓梯中間安電梯與樓梯結(jié)合是好方案。

1   樓梯中間、墻角、外掛都可以居中不堵通道為佳。

2   用開(kāi)門寬度反推井道寬度用頂層高度反推轎廂高度。

3   載重量3—4人225—320KG轎廂內(nèi)尺寸0.81.0平方米。面積相對(duì)載重量可以比客梯的大些增加舒適性。

二、款式風(fēng)格的確定

主要考慮井道環(huán)境和個(gè)人喜好其次考慮成本和難易程度。

1   密閉井道配密閉轎廂觀光井道配觀光轎廂可以三面觀光或局部觀光建議門上安裝玻璃窗。

2   轎廂形狀多樣。矩形、圓形、組合型都可以建議采用帶有透明材料的自動(dòng)折疊門。

3   因電梯部件比較多家庭觀光梯不易采用全透明玻璃

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三、家用電梯的功能和措施。家用電梯的使用者缺乏電梯專業(yè)知識(shí)

沒(méi)有專門電梯使用服務(wù)人員性更不能降低 按照客梯標(biāo)準(zhǔn)配置。

1   開(kāi)門方式一般有二種。自動(dòng)門和手動(dòng)門。自動(dòng)手動(dòng)門必須都有機(jī)電聯(lián)鎖功能防止開(kāi)門走梯和電梯不在時(shí)拉開(kāi)層門。

2   國(guó)外2層的家用電梯有不帶井道和沒(méi)有門的。但是必須有防止剪切碰撞的措施。

3   有的別墅電梯手動(dòng)平開(kāi)門設(shè)計(jì)轎廂沒(méi)有門。那么必須安裝光幕門來(lái)確保防止摩擦碰撞擠壓的危險(xiǎn)。

4   建議轎廂內(nèi)接市話分機(jī)故障困人時(shí)報(bào)警求救。

5   增加困人時(shí)自救措施和程序?？吞菔遣辉试S乘客自救的家庭不一樣完全照搬可能造成長(zhǎng)時(shí)間困人。

6   標(biāo)配帶斷電應(yīng)急平層功能和裝置。但是在檢修維護(hù)等非正常狀態(tài)時(shí)要使用該功能。

四、轎廂平面布局和外形為節(jié)省面積需合理布局采用雙扇偏開(kāi)自動(dòng)門

對(duì)重側(cè)置的方案比較臺(tái)理。井道寬1200mm對(duì)應(yīng)轎廂寬850mm開(kāi)門寬度700mm。

1    U型轉(zhuǎn)樓梯中空部空間安裝家用電梯。鋼結(jié)構(gòu)井道透光設(shè)計(jì)。

2   如果是圓弧形樓梯配以圓弧形電梯更美觀。

兩種一種是常見(jiàn)半圓弧轎廂配平面自動(dòng)門一種是圓弧轎廂配圓弧形自動(dòng)門。

五、底坑和頂層

底坑為安裝緩沖器和容納轎廂底

頂層要安裝曳引機(jī)。

有的躍層無(wú)法挖底坑頂層高度小等家用電梯必須靈活設(shè)計(jì)

因地制宜。

一般小底坑150mm無(wú)底坑可利用裝飾地面借用底坑然后電梯再抬高一個(gè)臺(tái)階

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小區(qū)

小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次， 在15萬(wàn)平米以上，30萬(wàn)平米以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化非常重要，牽連著未來(lái)生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過(guò)高；小區(qū)的地段不要選太遠(yuǎn)的，宜選市區(qū)內(nèi)的。

單體

要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的寬敞舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來(lái)說(shuō)，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是非常重要的。 選一梯二戶的，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)都是較好的。

戶型

1、南北完全對(duì)流，進(jìn)深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動(dòng)靜合宜，視覺(jué)暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥應(yīng)有一個(gè)小陽(yáng)光室，可駐足觀賞 270°的風(fēng)景。5、無(wú)任何黑房黑衛(wèi)，做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽(yáng) 。7、電梯均可觀景。

主要參數(shù)

1、要看電梯開(kāi)間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過(guò)了。2、要看電梯載重：每臺(tái)載重宜在800kg以上。3、要看電梯速率： 在1米/秒以上。對(duì)此，特人專項(xiàng)推出框架一體式、全局透明觀光別墅電梯，景觀刺激享受。

風(fēng)格

不同的購(gòu)房者會(huì)喜好不同的風(fēng)格，古典或現(xiàn)代、西式或中式，無(wú)論是哪種風(fēng)格，只有做得非常到位，才可以保持經(jīng)典，使物業(yè)增值保值。特別建議，不要圖一時(shí)的驚艷感選擇濃墨重彩、富麗堂皇， 選擇素雅耐看的，否則只能是曇花一現(xiàn)，容易過(guò)時(shí)。