水智慧流體設(shè)備(邯鄲市分公司)擁有 冷凝器膠球自動(dòng)清洗裝置研發(fā)、生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)、質(zhì)檢、物流倉(cāng)儲(chǔ)等完整的管理體系。立足于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，以的品質(zhì)和服務(wù)為廣大用戶提供值得信賴(lài)的 冷凝器膠球自動(dòng)清洗裝置產(chǎn)品。 冷凝器膠球自動(dòng)清洗裝置產(chǎn)品不斷創(chuàng)新，及時(shí)滿足市場(chǎng)需求。公司在合肥、上海和深圳建立了三個(gè) 冷凝器膠球自動(dòng)清洗裝置生產(chǎn)基地，組建了遍及全國(guó)的銷(xiāo)售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 專(zhuān)業(yè)成就品質(zhì)，科技引領(lǐng)未來(lái)。公司本著“品質(zhì)優(yōu)異、客戶至上、誠(chéng)實(shí)守信、和諧發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，愿與海內(nèi)外客戶精誠(chéng)合作，共贏發(fā)展。

老舊小區(qū)的自我管理組織包括居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和自管會(huì),楊朝霞咨詢(xún)了專(zhuān)業(yè)人士，發(fā)現(xiàn)業(yè)委會(huì)存在不少問(wèn)題，比如對(duì)業(yè)主大會(huì)決議進(jìn)行備案的性質(zhì)問(wèn)題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》提及的“業(yè)主大會(huì)決議需在街道辦事處進(jìn)行備案”。而在北京市建委制定的《指導(dǎo)規(guī)則》里，要求未經(jīng)備案的業(yè)主大會(huì)相關(guān)決議不能實(shí)施，“備案”到底是不是一種行政許可性質(zhì)的程序？現(xiàn)行法規(guī)中涉及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)的條文很多都是大致方向，比如長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)能不能參選業(yè)主委員會(huì)成員沒(méi)有明確規(guī)定，什么情況下應(yīng)該召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)？對(duì)業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成員違法違規(guī)和侵害其他業(yè)主權(quán)益的，物業(yè)條例等法規(guī)中終也就是撤銷(xiāo)其決議，沒(méi)有懲罰性制度和規(guī)定，是否適用職務(wù)犯罪等也有待商榷？《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》是否具有強(qiáng)制性？而在自管會(huì)方面，有的老舊小區(qū)雖然在街道推動(dòng)下成立了自管會(huì)，但自管會(huì)的法律地位未得到確認(rèn)，造成在推行收費(fèi)停車(chē)等管理工作中矛盾頻發(fā)，而老舊小區(qū)的收費(fèi)停車(chē)又是它長(zhǎng)效管理的重要資金來(lái)源，是保障小區(qū)管理良性循環(huán)的重要措施……

針對(duì)老舊小區(qū)自我管理組織面臨的實(shí)際問(wèn)題，楊朝霞建議相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)老舊小區(qū)成立業(yè)委會(huì)工作的研究，街道、居委會(huì)指導(dǎo)和引領(lǐng)老舊小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，通過(guò)業(yè)委會(huì)促使小區(qū)業(yè)主參與決定小區(qū)物業(yè)的具體服務(wù)項(xiàng)目，并與物業(yè)管理公司簽訂服務(wù)合同。同時(shí)完善業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)行為的監(jiān)督機(jī)制，建立業(yè)委會(huì)定期報(bào)告制度，發(fā)揮業(yè)委會(huì)在小區(qū)物業(yè)管理中的主導(dǎo)作用。

“很多問(wèn)題要規(guī)范，不能頭疼醫(yī)頭腳疼醫(yī)腳，應(yīng)該從根源上去解決問(wèn)題?！睏畛颊f(shuō)，現(xiàn)在人們的法治意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，業(yè)委會(huì)、自管會(huì)的成立也是一種大的趨勢(shì)，今年她還將加強(qiáng)關(guān)于社區(qū)自我管理組織的調(diào)研，調(diào)研成熟后提出相關(guān)提案，呼吁有關(guān)部門(mén)盡快出臺(tái)法律法規(guī)，規(guī)范自我管理組織的責(zé)權(quán)利，讓社區(qū)自我管理組織發(fā)揮正能量。