在成本預(yù)算工作的開展過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)需要其對(duì)一些事關(guān)建筑工程施工項(xiàng)目落實(shí)情況的因素進(jìn)行充分分析，以便對(duì)上述因素給工程項(xiàng)目施工成本管理工作帶來(lái)的不利影響進(jìn)行有效控制。直接費(fèi)用和施工組織產(chǎn)生的費(fèi)用變化是項(xiàng)目前期成本預(yù)測(cè)工作開展過(guò)程中不可忽視的因素。一般而言，直接費(fèi)用涉及到了原材料和機(jī)械設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用等多個(gè)方面。由于其在建筑工程施工管理成本中占據(jù)重要的比例，因而房地產(chǎn)企業(yè)需要對(duì)事關(guān)工程項(xiàng)目成本的直接費(fèi)用進(jìn)行有效控制。例如在對(duì)原材料成本進(jìn)行預(yù)測(cè)的過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)管理人員需要深入原材料市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，以便對(duì)不同生產(chǎn)廠家所生產(chǎn)的原材料和不同類別原材料的價(jià)格進(jìn)行了解。在工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)需要對(duì)施工階段的重要成本要素進(jìn)行關(guān)注。例如機(jī)械設(shè)備成本的預(yù)測(cè)工作涉及到了機(jī)械設(shè)備的使用成本和維護(hù)成本。房地產(chǎn)企業(yè)管理人員除了要對(duì)工程設(shè)備的市場(chǎng)行情進(jìn)行了解以外，也需要從建筑施工項(xiàng)目的市場(chǎng)定位和自身管理水平等因素入手，對(duì)項(xiàng)目可承受的 成本進(jìn)行確定。在天氣因素、施工環(huán)境等因素的影響下，工程成本預(yù)算也會(huì)在工程項(xiàng)目施工階段出現(xiàn)一定的變動(dòng)。相關(guān)人員在項(xiàng)目前期成本預(yù)測(cè)階段對(duì)潛在因素對(duì)施工項(xiàng)目調(diào)查影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，可以在一定程度上避免施工成本超過(guò)預(yù)算成本的問(wèn)題的出現(xiàn)。

在我國(guó)可持續(xù)發(fā)展觀的背景下，建筑業(yè)更應(yīng)該重視傳統(tǒng)施工技術(shù)及施工材料的改進(jìn)與選擇工作。在民用建筑施工過(guò)程中，使用綠色環(huán)保的施工技術(shù)，不但對(duì)達(dá)成建筑施工的可持續(xù)發(fā)展具有相當(dāng)重要的意義，同時(shí)還可以有效減少施工項(xiàng)目的投入。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及資源的污染與短缺，人們?cè)絹?lái)越注重環(huán)保理念，因此在民用建筑施工中，施工技術(shù)朝著綠色環(huán)?；姆较虬l(fā)展是一個(gè)必然的趨勢(shì)，這就要求在具體施工過(guò)程中應(yīng)采取一系列的相關(guān)工藝技術(shù)，減少施工污染問(wèn)題，比如噪聲污染、施工場(chǎng)地周邊的水體污染等。在選用施工材料時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵循綠色環(huán)保的原則，合理選擇施工材料，以降低施工材料生產(chǎn)及使用中的環(huán)境污染現(xiàn)象。在民用建筑施工過(guò)程中，加強(qiáng)施工技術(shù)優(yōu)化措施，合理規(guī)劃施工方案，杜絕施工材料浪費(fèi)的現(xiàn)象，同時(shí)積極開發(fā)新型的綠色環(huán)保建筑材料。