統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年1—7月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資72843億元，同比增長(zhǎng)10.6%，增速比1—6月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開(kāi)工面積125716萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.5%，增速比1—6月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積794207萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.0%，增速比1—6月增長(zhǎng)0.2個(gè)百分點(diǎn)。7月全國(guó)商品房銷售面積1.30億平方米，同比增長(zhǎng)1.2%，單月銷售增速轉(zhuǎn)正。
整體來(lái)看，投資、新開(kāi)工增速如期回落但仍處于高位，短期需求仍具韌性，施工、銷售小幅回升。在房企融資環(huán)境進(jìn)一步收緊的背景下，開(kāi)發(fā)貸、企業(yè)托、海外融資政策收緊，資金壓力再度升級(jí)，房企為加速現(xiàn)金回流加大了推盤銷售力度，因此，7月國(guó)內(nèi)商品房銷售回升，但隨著土地市場(chǎng)降溫，商品房銷售不改回落預(yù)期。另外，從全國(guó)建筑鋼材日成交量以及上海終端線螺采購(gòu)量指標(biāo)來(lái)看，8月下旬開(kāi)始出現(xiàn)明顯回升跡象，9月需求可期。
庫(kù)存拐點(diǎn)已現(xiàn)但去庫(kù)速度存疑
全球經(jīng)濟(jì)前景黯淡情況下，鋼材庫(kù)存去化緩慢，但庫(kù)存拐點(diǎn)已現(xiàn)。7—8月，五大品種庫(kù)存進(jìn)入季節(jié)性累庫(kù)階段，總庫(kù)存較去年同期增加近400萬(wàn)噸，創(chuàng)2016年以來(lái)的高點(diǎn)。截至9月5日，螺紋鋼社會(huì)庫(kù)存下降22.23萬(wàn)噸至587.25萬(wàn)噸，同比增加154.81萬(wàn)噸，連續(xù)第四周下降且降幅擴(kuò)大；鋼廠庫(kù)存下降22.2萬(wàn)噸至247.7萬(wàn)噸，同比增加67.04萬(wàn)噸，累庫(kù)后再次回落。伴隨著鋼價(jià)觸底反彈，貿(mào)易商重燃心，囤貨意愿增強(qiáng)。后續(xù)降庫(kù)問(wèn)題仍是市場(chǎng)焦點(diǎn)，關(guān)注降庫(kù)速度。

　　耐候鋼板價(jià)格成交冷熱不均發(fā)現(xiàn)唐山鐵前成本從月初的1350-1380元/噸，拉漲到1380-1430元/噸，到后的1400-1480元/噸。鐵前的增加除了礦石價(jià)格上漲以外，更多的是來(lái)之焦炭?jī)r(jià)格的大幅上漲所引起。目前唐山鋼鐵企業(yè)焦炭庫(kù)存在5-10天左右的庫(kù)存量。 　　依照當(dāng)前的鋼坯市價(jià)來(lái)核算的話，目前鋼坯生產(chǎn)仍有200元/噸的利潤(rùn)空間。其他軋材利潤(rùn)者非帶鋼莫屬，型材次之，建材再次之。今日開(kāi)市，唐山型材市場(chǎng)價(jià)格主穩(wěn)個(gè)漲。據(jù)蘭格鋼鐵云商平臺(tái)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：現(xiàn)榮泰產(chǎn)14-20#工報(bào)價(jià)2570元，漲20元；唐城產(chǎn)14-18#工報(bào)價(jià)2550元，穩(wěn)；正豐產(chǎn)5#角鋼報(bào)價(jià)2450元，穩(wěn)；鑫杭產(chǎn)12-18#槽鋼報(bào)價(jià)2500元，穩(wěn)；歐聯(lián)產(chǎn)25#槽鋼報(bào)價(jià)2650元，穩(wěn)。 　　今唐型開(kāi)盤主穩(wěn)，耐候鋼板價(jià)格成交冷熱不均，廠商心態(tài)謹(jǐn)慎，實(shí)際操作成交為主。本周市場(chǎng)呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)局面，受和成本端接連大跌影響，市場(chǎng)悲觀情緒加重，鑒于鋼坯價(jià)格已處于相對(duì)低位，底部支撐作用漸顯，另外，低價(jià)資源出貨有所放量，市場(chǎng)看漲心態(tài)轉(zhuǎn)強(qiáng)?！　@林景觀耐候板反而容許他們更多的新的大的項(xiàng)目?jī)r(jià)格已經(jīng)觸底，11月開(kāi)始出現(xiàn)企穩(wěn)跡象，如果12月份鋼價(jià)還可保持此狀態(tài)，那么今年鋼企就有望實(shí)現(xiàn)不虧損。如果明年春節(jié)前鋼價(jià)依舊保持此態(tài)勢(shì)，那么鋼鐵行業(yè)就有望復(fù)蘇企穩(wěn)。