隨著汽車(chē)工業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，尤其是轎車(chē)進(jìn)入家庭后，立體停車(chē)設(shè)備的應(yīng)用逐步，我國(guó)已經(jīng)形成了專(zhuān)業(yè)放心的立體停車(chē)設(shè)備行業(yè)。目前，國(guó)內(nèi)關(guān)于租賃機(jī)械立體停車(chē)設(shè)備車(chē)庫(kù)的屬性界定主要有兩種，一種是將租賃機(jī)械立體停車(chē)設(shè)備劃定為建筑物，另一種則是將租賃機(jī)械立體停車(chē)設(shè)備的車(chē)庫(kù)劃定為特種設(shè)備。 1.一般建筑物的租賃機(jī)械立體車(chē)庫(kù) 由于租賃機(jī)械立體停車(chē)設(shè)備車(chē)庫(kù)形式多樣，設(shè)置方式靈活，可獨(dú)立建于地塊之上，又可鑲嵌式設(shè)置于建筑物內(nèi)部與建筑物形成一整體而 固定，無(wú)論采用哪種結(jié)構(gòu)形式，都必然通過(guò)底板、樁基或其他基礎(chǔ)與特定地塊 固定，非經(jīng)拆卸、毀壞，或破碎與之固定的地塊，不能將立體車(chē)庫(kù)分離出來(lái)，其整體應(yīng)與建筑物一同被認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)，具備相應(yīng)的建筑屬性。因此，也有不少地方將租賃機(jī)械立體車(chē)庫(kù)認(rèn)定為建筑物。 2.特種設(shè)備的租賃機(jī)械立體車(chē)庫(kù) 目前租賃機(jī)械立體停車(chē)設(shè)備的車(chē)庫(kù)給予了屬性認(rèn)定，從前期報(bào)建審批上便開(kāi)始分類(lèi)，特種設(shè)備和建筑物兩條線(xiàn)，互不交叉，每條線(xiàn)從前期申報(bào)到后期管理都有建立完善的配套機(jī)制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛與利益沖突的問(wèn)題。同時(shí)探索兩種屬性模式下租賃機(jī)械立體停車(chē)設(shè)備的建設(shè)與發(fā)展，為未來(lái)租賃機(jī)械立體停車(chē)設(shè)備行業(yè)的規(guī)范化與精細(xì)化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。內(nèi)蒙呼和浩特租賃機(jī)械立體停車(chē)設(shè)備的法律屬性雖有待界定，但作為當(dāng)下解決停車(chē)設(shè)施缺口的更主要、更措施，應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С趾汀? 總而言之，對(duì)于租賃機(jī)械立體停車(chē)設(shè)備的屬性認(rèn)定應(yīng)結(jié)合各地實(shí)際情況，具體問(wèn)題具體分析，以解決停車(chē)問(wèn)題為首要目標(biāo)，無(wú)論是按特種設(shè)備還是建筑物申報(bào)建設(shè)，均應(yīng)完善各環(huán)節(jié)中相關(guān)政策措施，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)責(zé)清晰，穩(wěn)定的立體停車(chē)設(shè)備能減少相關(guān)利益主體糾紛，避免屬性界定問(wèn)題制約租賃機(jī)械立體停車(chē)的建設(shè)和發(fā)展，更大程度釋放租賃機(jī)械立體停車(chē)設(shè)備的功能性與靈活性。

租賃立體停車(chē)場(chǎng)的出現(xiàn)很好地解決了大量車(chē)輛停車(chē)?yán)щy和城市小面積土地空置的兩大城市問(wèn)題，獲得了越來(lái)越多使用者的肯定的同時(shí)也吸引到了大量投資者，這些投資者觀(guān)望租賃立體停車(chē)場(chǎng)排名前十名以期投資獲利。那么，租賃立體停車(chē)場(chǎng)除卻上述優(yōu)勢(shì)之外，還有哪些優(yōu)勢(shì)獲得了市場(chǎng)的如此肯定？ 1.性、可靠性高 目前一些已經(jīng)建成并使用的先進(jìn)租賃立體停車(chē)場(chǎng)中均采用一車(chē)位一系統(tǒng)方案，在建設(shè)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的基礎(chǔ)上還降低了故障率，充分提高了停車(chē)和取車(chē)過(guò)程中的性和可靠性，且即使在故障發(fā)生暫時(shí)未修復(fù)的情況下也不會(huì)出現(xiàn)取不下車(chē)的現(xiàn)象，因?yàn)樯蠈榆?chē)輛仍然可通過(guò)手動(dòng)操作實(shí)現(xiàn)取車(chē)，這樣的便捷程度自然也就得到了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。 2.運(yùn)行經(jīng)濟(jì) 目前運(yùn)作比較成熟的租賃立體停車(chē)場(chǎng)每存取一輛車(chē)耗電僅約0.07kwh，這也是為什么租賃立體停車(chē)場(chǎng)能夠在更高科技水平的前提下，比起傳統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)在收費(fèi)等方面相差無(wú)幾的主要原因。且此類(lèi)租賃立體停車(chē)場(chǎng)在實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化的基礎(chǔ)上人員成本也更加低廉，這也是為什么有如此之多收費(fèi)低、經(jīng)營(yíng)誠(chéng)信的租賃立體停車(chē)場(chǎng)的原因所在。 3.占地面積少，建設(shè)費(fèi)用低 現(xiàn)如今城市的土地（尤其是大城市）的價(jià)格都是寸土寸金土地，如何在有限的土地上即解決停車(chē)問(wèn)題又降低建設(shè)費(fèi)用是一個(gè)大難題，而租賃立體停車(chē)場(chǎng)的出現(xiàn)恰恰是這一問(wèn)題的一劑良藥，其能夠充分利用僅有的土地面積進(jìn)行建設(shè)，也間接節(jié)省了投資者購(gòu)買(mǎi)和使用土地的各類(lèi)成本。 立體車(chē)庫(kù)具備了這些優(yōu)勢(shì)，也難怪租賃立體停車(chē)場(chǎng)能夠如此受使用者和投資者的熱捧。未來(lái)隨著投資者投資步伐的進(jìn)一步擴(kuò)大，租賃立體停車(chē)場(chǎng)的投建數(shù)量還會(huì)出現(xiàn)持續(xù)性、跨越性地，這不論是對(duì)于投資者而言還是使用者而言都將會(huì)是一大利好。

機(jī)械停車(chē)庫(kù)與平面車(chē)庫(kù)相比，在您停車(chē)時(shí)能有效減少車(chē)輛間意外碰擦、降低車(chē)輛失竊率，同時(shí)也可降低停車(chē)庫(kù)的建造成本。在進(jìn)入機(jī)械停車(chē)庫(kù)停車(chē)前，首先要看清車(chē)庫(kù)門(mén)口的停車(chē)規(guī)格指示牌，該指示牌上標(biāo)有停車(chē)庫(kù)可停放車(chē)輛的更大規(guī)格及更大重量。車(chē)輛的規(guī)格小于指示牌上所標(biāo)的規(guī)格時(shí)，可放心進(jìn)入;如車(chē)輛的規(guī)格有任何一項(xiàng)超過(guò)所示的更大規(guī)格和重量，請(qǐng)千萬(wàn)不要草率將車(chē)停入車(chē)庫(kù)，以免車(chē)輛或設(shè)備被損壞。目前本市大部分公共機(jī)械停車(chē)庫(kù)可停放車(chē)輛的更大規(guī)格為：車(chē)長(zhǎng)5米，車(chē)寬1.85米，車(chē)高1.55米，車(chē)重1700公斤。 這種規(guī)格對(duì)于微型、普通級(jí)、中級(jí)和部分中轎車(chē)均可停放，而當(dāng)需停放車(chē)輛是車(chē)身較長(zhǎng)、較寬的中或轎車(chē)，且停車(chē)庫(kù)無(wú)專(zhuān)用停車(chē)位時(shí)，請(qǐng)盡量把車(chē)輛停放在平面停車(chē)位。機(jī)械停車(chē)庫(kù)由于其形式不同，一般有二種停車(chē)方法： 種，在塔式、倉(cāng)儲(chǔ)式等機(jī)械停車(chē)庫(kù)中停車(chē)，此類(lèi)機(jī)械停車(chē)庫(kù)都有管理人員，在停、取車(chē)前需先與管理人員聯(lián)系。其停車(chē)過(guò)程一般為(1)將車(chē)停在停車(chē)庫(kù)自動(dòng)門(mén)外，先與管理員聯(lián)系;(2)等停車(chē)庫(kù)自動(dòng)門(mén)打開(kāi)后，根據(jù)車(chē)庫(kù)內(nèi)指示牌的提示，將車(chē)沿引導(dǎo)線(xiàn)緩緩開(kāi)到停車(chē)板上，并根據(jù)指示牌的提示把車(chē)停放到正確位置;(3)停穩(wěn)后，拉好手剎，關(guān)上車(chē)窗，收回高于車(chē)頂?shù)奶炀€(xiàn)，車(chē)身較寬的轎車(chē)請(qǐng)收回后視鏡，鎖上所有車(chē)門(mén)后離開(kāi)車(chē)庫(kù)即可。 在停車(chē)過(guò)程中，如果您遇到未出車(chē)庫(kù)，庫(kù)門(mén)已關(guān)閉的情況，請(qǐng)不要緊張，馬上走出黃(白)色的圓形警示線(xiàn)，并打開(kāi)庫(kù)門(mén)旁向外開(kāi)啟的小門(mén)，離開(kāi)車(chē)庫(kù)，離開(kāi)后及時(shí)通知管理員。取車(chē)時(shí)，先與管理員聯(lián)系，稍待1-2分鐘，等到車(chē)庫(kù)自動(dòng)門(mén)開(kāi)啟后就可進(jìn)入車(chē)庫(kù)，將車(chē)開(kāi)出。第二種，在地面多層、地下多層機(jī)械停車(chē)庫(kù)內(nèi)停車(chē)，這類(lèi)形式在商場(chǎng)的地下車(chē)庫(kù)，小區(qū)內(nèi)的地面和地下車(chē)庫(kù)，比較多見(jiàn)。 其停車(chē)過(guò)程一般為：(1)先將車(chē)沿車(chē)道開(kāi)到指定的停車(chē)位置前。(2)待設(shè)備停止運(yùn)轉(zhuǎn)后(運(yùn)轉(zhuǎn)指示燈熄滅)，沿引導(dǎo)線(xiàn)緩緩倒車(chē)進(jìn)入指定停車(chē)板，當(dāng)車(chē)輛后輪碰到阻車(chē)擋板后停止(一般采用倒車(chē)入庫(kù)的方法，如設(shè)備上有進(jìn)庫(kù)方向提示請(qǐng)按提示的要求)，盡量將車(chē)停在停車(chē)板中間，注意一定要將車(chē)輛停在停車(chē)板上，不要停在無(wú)停車(chē)板的地面上，以免車(chē)輛被損壞。(3)當(dāng)車(chē)停穩(wěn)后，要拉好手剎，關(guān)上車(chē)窗，中轎車(chē)或車(chē)身較寬的轎車(chē)請(qǐng)把后視鏡收起，鎖上車(chē)門(mén)，沿著自己車(chē)輛旁邊的通道走出，(4)離開(kāi)停車(chē)設(shè)備后，請(qǐng)通知管理人員將設(shè)備復(fù)位。取車(chē)方法為：先與管理員聯(lián)系或按操作要求操作，等到設(shè)備停止運(yùn)行后，即可進(jìn)入停車(chē)位將車(chē)開(kāi)出。此外還需注意的是：在設(shè)備運(yùn)行時(shí)，請(qǐng)您不要越過(guò)停車(chē)位前的黃色警示線(xiàn)，以免人車(chē)誤入保護(hù)裝置啟動(dòng)，造成設(shè)備的人為故障。如您沒(méi)有管理人員的許可，請(qǐng)不要自行操作設(shè)備。立體車(chē)庫(kù)機(jī)械車(chē)庫(kù)