不同于此前“救市”的著力點偏向刺激需求，這一輪密集出臺的“救市”政策著重為房企提供更多的流動性。 其實，購房者與房企恰如一枚硬幣的兩面，而其中的連接點可能正是“保交樓”。自從“保交樓”專項借款推出以來，向房企提供流動性的重要目標也正是“保交樓”。 置換資金不得流向集團公司 11月14日，銀保監(jiān)會、住建部、央行三部委辦公廳發(fā)布“關于商業(yè)銀行出具保函置換預售監(jiān)管資金有關工作的通知”(下稱“通知”)稱，允許商業(yè)銀行按市場化、法治化原則，在充分評估房地產(chǎn)企業(yè)信用風險、財務狀況、聲譽風險等的基礎上進行自主決策，與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預售監(jiān)管資金業(yè)務。 2021年部分房企出險，出現(xiàn)挪用預售監(jiān)管資金情況。此后，預售監(jiān)管資金管理趨嚴，以恒大為例，其項目公司支取預售監(jiān)管資金需經(jīng)屬地工作專班同意。有房企開發(fā)部門人士告訴《中國資訊周刊》，即使對于未出險房企，2021年以來，也需要嚴格對照工程進度支取預售監(jiān)管資金，不再存在靈活支取的空間。 《通知》明確提及，當監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達到住建部門規(guī)定的監(jiān)管額度后，房企可向商業(yè)銀行申請出具保函置換監(jiān)管額度內(nèi)資金，保函置換金額不得超過監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的30%，置換后的監(jiān)管資金不得低于監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的70%。 “以保函置換預售監(jiān)管資金并不新奇?！鼻笆龇科箝_發(fā)部門人士表示，很多地方早已允許置換，但是其所屬房企鮮有這樣的操作。在他看來三部委聯(lián)合發(fā)布置換細則，象征性意義更大，畢竟此前預售資金監(jiān)管趨緊或趨松，各地選擇并不一致。 。 天津市申達鑫通主要經(jīng)營：Q345D無縫鋼管、Q355D無縫鋼管、Q345D無縫管、Q345D鋼管、無縫鋼管Q345D、無縫管Q345D、Q355D無縫方管、Q355D無縫鋼管、Q355D鋼管、無縫鋼管Q355D、Q345D無縫方管、Q355D無縫管、Q355D方管、Q345D無縫鋼管GB/T6479、Q355D無縫鋼管GB/T6479。

基本面改善空間有限 基本面短期有改善，但空間有限。供應端，隨著近期鋼廠利潤的改善，前期因利潤不佳而檢修的鋼廠可能逐步恢復生產(chǎn)，但在政策要求全年粗鋼產(chǎn)量同比下降的背景下，后續(xù)產(chǎn)量增幅預計受限。成本端，短期因鐵水產(chǎn)量維持增長，原料價格仍有一定支撐，但在后期鋼廠產(chǎn)量增幅有限背景下，鋼價成本支撐效應將減弱。需求端，隨著疫情好轉(zhuǎn)，需求仍有釋放的空間，上海6月起將恢復正常生產(chǎn)生活，預計會帶來一部分需求的增量。但值得注意的是，需求占比的房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)疲弱，地產(chǎn)銷售和土地成交數(shù)據(jù)依然較差，本周30城商品房成交量環(huán)比下降1.4%，同比下降53%，100城土地成交面積環(huán)比下降1.8%，同比下降33%，降幅繼續(xù)擴大。一季度推動商品上漲的另一個重要因素，海外需求下滑也愈發(fā)明顯，海外鋼材價格持續(xù)下跌，出口拉動作用逐漸弱化。從季節(jié)性上看，南方臨近梅雨季節(jié)，高溫多雨的天氣即將到來，將影響Q345D無縫鋼管需求恢復速度。天津市申達鑫通主要經(jīng)營：Q345D無縫鋼管、Q355D無縫鋼管、Q345D無縫管、Q345D鋼管、無縫鋼管Q345D、無縫管Q345D、Q355D無縫方管、Q355D無縫鋼管、Q355D鋼管、無縫鋼管Q355D、Q345D無縫方管、Q355D無縫管、Q355D方管、Q345D無縫鋼管GB/T6479、Q355D無縫鋼管GB/T6479。