大量工程實(shí)踐證明，施工階段的能源消耗體現(xiàn)在土地資源消耗、電力能源消耗及浪費(fèi)等方面。隨著當(dāng)前我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)土地資源快速減少，很多建筑還占用了大量農(nóng)用耕地，在土地資源日益減少的情況下，我們只有土地利用效率，提高土地資源利用率，才能從 程度上減少土地浪費(fèi)的現(xiàn)象。施工過(guò)程中電力消耗問(wèn)題也比較嚴(yán)重，為了方便施工，避免由于采光不足而影響施工，大量照明設(shè)備在施工中使用，照明設(shè)施一方面為施工帶來(lái)了方便，另一方面也造成了嚴(yán)重的能源消耗與浪費(fèi)問(wèn)題。

3建筑施工中降低能耗的有效對(duì)策

建筑能耗問(wèn)題嚴(yán)重影響了經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)還對(duì)生態(tài)環(huán)境造成了嚴(yán)重影響，所以降低建筑能耗對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)說(shuō)具有非?，F(xiàn)實(shí)的意義。建筑工程施工過(guò)程中有必要對(duì)資源進(jìn)行科學(xué)利用，積極引進(jìn)先進(jìn)的施工技術(shù)，加強(qiáng)對(duì)施工設(shè)備的管理，能源利用效率，從而避免較大能耗問(wèn)題的出現(xiàn)。具體來(lái)說(shuō)，建筑施工過(guò)程中需從以下幾方面來(lái)達(dá)到降低能耗的目的。

施工項(xiàng)目是建筑產(chǎn)品的基本單位，也是房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的表現(xiàn)。隨著建筑工程行業(yè)的發(fā)展，施工項(xiàng)目成本管理體系成為了推動(dòng)建筑建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要因素。項(xiàng)目范圍管理、項(xiàng)目時(shí)間管理、項(xiàng)目成本管理和人力資源管理是項(xiàng)目管理體系中的重要組成部分。從建筑施工項(xiàng)目與房地產(chǎn)企業(yè)之間的關(guān)系來(lái)看，對(duì)建筑工程施工成本管理體系進(jìn)行完善，可以讓房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn)確定目標(biāo)成本的基礎(chǔ)上，利用基于具體施工的動(dòng)態(tài)化管理機(jī)制實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)。1建筑工程施工項(xiàng)目成本管理體系的主要內(nèi)容

一般而言，在建筑工程施工領(lǐng)域，施工項(xiàng)目成本主要指的是工程項(xiàng)目自項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段至竣工結(jié)算所耗費(fèi)的一切費(fèi)用。它主要由直接費(fèi)用成本和間接費(fèi)用成本兩部分組成[1]。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，工程項(xiàng)目成本管理體系主要由事前控制體系、事中控制體系和事后控制體系三部分組成。在事前控制階段，房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)部門(mén)和規(guī)劃設(shè)計(jì)部門(mén)需要根據(jù)企業(yè)制定的項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)初步的工程圖紙進(jìn)行確定，并要對(duì)這一工程項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本進(jìn)行預(yù)測(cè)。在事中控制階段，房地產(chǎn)企業(yè)需要從設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際施工情況入手，制作項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)，并要在確定中標(biāo)單位，簽訂分項(xiàng)承包合同以后、對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和文明施工問(wèn)題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，并要在分包合同竣工以后進(jìn)行驗(yàn)收。事后控制階段涉及到了工程款支付等問(wèn)題。圖1所示的內(nèi)容就是施工項(xiàng)目成本管理流程圖。