隨著城市土地價(jià)格和城市車輛數(shù)量的進(jìn)一步上漲，社會(huì)各界對(duì)于租賃立體停車場(chǎng)的需求度也越來越高。眾多投資者瞅準(zhǔn)這一商機(jī)，瞄準(zhǔn)租賃立體停車場(chǎng)排名前十名，選擇性地開始投資建設(shè)租賃立體停車場(chǎng)。那么對(duì)于剛剛要投資這一領(lǐng)域的投資者而言，了解租賃立體停車場(chǎng)的種類就十分必要。 1.升降橫移式立體車庫(kù) 升降橫移式租賃立體停車場(chǎng)是利用載車板的升降或和橫向平移來實(shí)現(xiàn)車輛的停放，對(duì)于載車板的承重量、動(dòng)力裝置均有較高要求，每次運(yùn)載的汽車數(shù)量也相對(duì)固定，但也會(huì)更加節(jié)省土地空間，比較適用于小區(qū)住宅、大樓地下室或立交橋存取停放汽車。 2.垂直循環(huán)式 垂直循環(huán)式的租賃立體停車場(chǎng)運(yùn)行原理是用一個(gè)垂直循環(huán)運(yùn)動(dòng)的載車板系統(tǒng)來存取停放汽車，是一種能夠快速建設(shè)、的租賃立體停車場(chǎng)類型。與此同時(shí)垂直循環(huán)的載車板的一部分動(dòng)力來自車輛重量的加持，因此此類停車場(chǎng)有著更加省電的優(yōu)勢(shì)。 3.巷道堆機(jī)垛式 巷道堆機(jī)垛式租賃立體停車場(chǎng)是用巷道堆垛機(jī)或特種起重機(jī)將汽車水平且同時(shí)垂直移動(dòng)到預(yù)定泊車位置或反向取出汽車的一類租賃立體停車場(chǎng)，對(duì)于起重裝置的要求更高，投資也隨之更高，但更適用于大規(guī)模社會(huì)公用停車樓及一些特定的地下停車庫(kù)。 了解了這些，投資者們對(duì)于租賃立體停車場(chǎng)的種類至少會(huì)有一個(gè)大致的概念，在投資租賃立體停車場(chǎng)的時(shí)候能有針對(duì)性選擇的能力。當(dāng)然，在選擇投建時(shí)還要結(jié)合所用地塊大小、當(dāng)?shù)剀嚵髁康纫蛩剡M(jìn)行考慮，更終才能建設(shè)出一個(gè)更適合當(dāng)?shù)厥褂糜帜軌蚯袑?shí)解決陜西渭南停車問題的租賃立體停車場(chǎng)，為社會(huì)也會(huì)投資者自身帶來更大的利好。

隨著汽車工業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，尤其是轎車進(jìn)入家庭后，立體停車設(shè)備的應(yīng)用逐步，我國(guó)已經(jīng)形成了專業(yè)放心的立體停車設(shè)備行業(yè)。目前，國(guó)內(nèi)關(guān)于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備車庫(kù)的屬性界定主要有兩種，一種是將租賃機(jī)械立體停車設(shè)備劃定為建筑物，另一種則是將租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的車庫(kù)劃定為特種設(shè)備。 1.一般建筑物的租賃機(jī)械立體車庫(kù) 由于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備車庫(kù)形式多樣，設(shè)置方式靈活，可獨(dú)立建于地塊之上，又可鑲嵌式設(shè)置于建筑物內(nèi)部與建筑物形成一整體而 固定，無(wú)論采用哪種結(jié)構(gòu)形式，都必然通過底板、樁基或其他基礎(chǔ)與特定地塊 固定，非經(jīng)拆卸、毀壞，或破碎與之固定的地塊，不能將立體車庫(kù)分離出來，其整體應(yīng)與建筑物一同被認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)，具備相應(yīng)的建筑屬性。因此，也有不少地方將租賃機(jī)械立體車庫(kù)認(rèn)定為建筑物。 2.特種設(shè)備的租賃機(jī)械立體車庫(kù) 目前租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的車庫(kù)給予了屬性認(rèn)定，從前期報(bào)建審批上便開始分類，特種設(shè)備和建筑物兩條線，互不交叉，每條線從前期申報(bào)到后期管理都有建立完善的配套機(jī)制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛與利益沖突的問題。同時(shí)探索兩種屬性模式下租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的建設(shè)與發(fā)展，為未來租賃機(jī)械立體停車設(shè)備行業(yè)的規(guī)范化與精細(xì)化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。內(nèi)蒙呼和浩特租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的法律屬性雖有待界定，但作為當(dāng)下解決停車設(shè)施缺口的更主要、更措施，應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С趾汀? 總而言之，對(duì)于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的屬性認(rèn)定應(yīng)結(jié)合各地實(shí)際情況，具體問題具體分析，以解決停車問題為首要目標(biāo)，無(wú)論是按特種設(shè)備還是建筑物申報(bào)建設(shè)，均應(yīng)完善各環(huán)節(jié)中相關(guān)政策措施，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)責(zé)清晰，穩(wěn)定的立體停車設(shè)備能減少相關(guān)利益主體糾紛，避免屬性界定問題制約租賃機(jī)械立體停車的建設(shè)和發(fā)展，更大程度釋放租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的功能性與靈活性。

不同地區(qū)報(bào)建的對(duì)象不同，有的地區(qū)需要向安監(jiān)站報(bào)建，大多數(shù)地區(qū)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報(bào)建。 因?yàn)榱Ⅲw車庫(kù)屬于機(jī)械式停車設(shè)備，停車設(shè)備屬于特種設(shè)備，所以立體車庫(kù)的流程需要遵循特種設(shè)備的安裝、改造、維修的相關(guān)流程（如上圖）。 立體車庫(kù)報(bào)建需要哪些資料 1.特種設(shè)備安裝改造維修告知單； 2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 3.組織機(jī)構(gòu)代碼證； 4.特種設(shè)備制造許可證； 5.特種設(shè)備安裝改造維修許可證； 6.機(jī)械式立體車庫(kù)銷售安裝合同； 7.人員操作證； 8.機(jī)械式立體車庫(kù)零部件合格證； 9.施工方案； 9.1編制依據(jù)； 9.2工程概況； 9.3安裝作業(yè)流程圖； 9.4施工組織管理措施； 9.5現(xiàn)場(chǎng)人員組織機(jī)構(gòu) 10.形式實(shí)驗(yàn)報(bào)告 立體車庫(kù)報(bào)建有哪些注意事項(xiàng) 1.如實(shí)準(zhǔn)確的提供報(bào)建資料。報(bào)建材料的準(zhǔn)備和管理很重要，不要讓資料不符合要求。 2.報(bào)建的過程需要與方方面面的人打交道，因此需要加強(qiáng)人際交往和自己的溝通能力，注意與相關(guān)部門的溝通方法和技巧。首先要搞好人際關(guān)系，其次要多跑腿，勤思考，耐心溝通。只有這樣才能更好的完成報(bào)建工作。 3.要熟悉立體車庫(kù)報(bào)建的流程。雖然不同的地區(qū)報(bào)建流程大同小異，但不同的政府部門也會(huì)有不同的辦事流程和手續(xù)。報(bào)建之前需要多次詢問報(bào)建的辦事規(guī)則，搞清楚流程和規(guī)則，一定加快報(bào)建的速度。 4.報(bào)建需要熟悉本行業(yè)的相關(guān)專業(yè)知識(shí)和法律知識(shí)，比如：立體車庫(kù)行業(yè)相關(guān)的 標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和一些強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、特種設(shè)備法等。 總結(jié)： 立體車庫(kù)報(bào)建是立體車庫(kù)建設(shè)工程中重要的一環(huán)。如何做好立體車庫(kù)的報(bào)建是關(guān)系到立體車庫(kù)工程能否順利進(jìn)行的重要步驟。希望通過上述的文字能夠幫初步接觸立體車庫(kù)的人士搞清楚：立體車庫(kù)該如何報(bào)建。立體車庫(kù)