隨著汽車工業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，尤其是轎車進入家庭后，立體停車設(shè)備的應(yīng)用逐步，我國已經(jīng)形成了專業(yè)放心的立體停車設(shè)備行業(yè)。目前，國內(nèi)關(guān)于租賃機械立體停車設(shè)備車庫的屬性界定主要有兩種，一種是將租賃機械立體停車設(shè)備劃定為建筑物，另一種則是將租賃機械立體停車設(shè)備的車庫劃定為特種設(shè)備。 1.一般建筑物的租賃機械立體車庫 由于租賃機械立體停車設(shè)備車庫形式多樣，設(shè)置方式靈活，可獨立建于地塊之上，又可鑲嵌式設(shè)置于建筑物內(nèi)部與建筑物形成一整體而 固定，無論采用哪種結(jié)構(gòu)形式，都必然通過底板、樁基或其他基礎(chǔ)與特定地塊 固定，非經(jīng)拆卸、毀壞，或破碎與之固定的地塊，不能將立體車庫分離出來，其整體應(yīng)與建筑物一同被認定為不動產(chǎn)，具備相應(yīng)的建筑屬性。因此，也有不少地方將租賃機械立體車庫認定為建筑物。 2.特種設(shè)備的租賃機械立體車庫 目前租賃機械立體停車設(shè)備的車庫給予了屬性認定，從前期報建審批上便開始分類，特種設(shè)備和建筑物兩條線，互不交叉，每條線從前期申報到后期管理都有建立完善的配套機制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛與利益沖突的問題。同時探索兩種屬性模式下租賃機械立體停車設(shè)備的建設(shè)與發(fā)展，為未來租賃機械立體停車設(shè)備行業(yè)的規(guī)范化與精細化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。內(nèi)蒙呼和浩特租賃機械立體停車設(shè)備的法律屬性雖有待界定，但作為當下解決停車設(shè)施缺口的更主要、更措施，應(yīng)當?shù)玫街С趾汀? 總而言之，對于租賃機械立體停車設(shè)備的屬性認定應(yīng)結(jié)合各地實際情況，具體問題具體分析，以解決停車問題為首要目標，無論是按特種設(shè)備還是建筑物申報建設(shè)，均應(yīng)完善各環(huán)節(jié)中相關(guān)政策措施，統(tǒng)一標準，權(quán)責清晰，穩(wěn)定的立體停車設(shè)備能減少相關(guān)利益主體糾紛，避免屬性界定問題制約租賃機械立體停車的建設(shè)和發(fā)展，更大程度釋放租賃機械立體停車設(shè)備的功能性與靈活性。

租賃立體停車場是目前頂替?zhèn)鹘y(tǒng)停車場的一種停車場所，以其的場地運用效率而受到社會的廣泛認同，全國各地也出現(xiàn)了對于建立租賃立體停車場越來越高的呼聲，也有不少地方開始落實并投建。那么在未來，越來越多的租賃立體停車場還會有怎樣的發(fā)展前景？ 首先，越來越多的車輛要求租賃立體停車場的數(shù)量必須 目前我國城市的土地可謂是寸土寸金，與此同時車輛的數(shù)量仍在不斷上升，如何建立更多的停車場停放這些車輛成為了一個矛盾的問題。而目前一些能夠的租賃立體停車場充分利用了城市現(xiàn)有的土地資源并已經(jīng)在快速投建，逐步解決了各地停車難的問題并獲得了來自市場的廣泛歡迎。未來越來越多的車輛還會使得租賃立體停車場的數(shù)量進一步并逐步取代傳統(tǒng)停車場，這已經(jīng)成為了一種可以預(yù)見的必然趨勢。 其次，租賃立體停車場還能夠利用城市剩余空間 許多城市在建設(shè)時因為規(guī)劃建設(shè)等問題經(jīng)常會留有一些面積小、分布零散的小型空地，這些空地建成商業(yè)區(qū)、公園或者大型停車場都略顯狹小，卻能夠用來建設(shè)租賃立體停車場解決停車難的問題。這一優(yōu)勢讓租賃立體停車場奠定了未來的發(fā)展基調(diào)，未來這些城市的空地上將會出現(xiàn)越來越多便捷好用的租賃立體停車場。 可以說，租賃立體停車場在未來的發(fā)展趨勢勢態(tài)是相當猛烈的，一方面其可以切實解決城市越來越多車輛難以停放的問題，一方面還能夠充分運用城市土地尤其是面積小、分布零散的空地，這就使得其比起傳統(tǒng)停車場有太多的優(yōu)勢，未來市場還會持續(xù)需要更多的越來越好用的、經(jīng)營誠信的租賃立體車庫停車場。

智能立體車庫，1、存取方便，免除初學車手之憂。 上下車位寬度均為兩點三米，無二層升降橫移立體停車設(shè)備人為的“窄門”，下位停車與自然車位無區(qū)別，上位停車為旋轉(zhuǎn)九十度后落在路面的活動式車板，車輛存取均為無拐彎的直行方式，不倒車，所以該型立體停車設(shè)備的上車位尤其適合技術(shù)不太熟練的新手停取車。 2、高度穩(wěn)健的管理。 立體停車設(shè)備采用電腦收費管理系統(tǒng)后，因各種類型的卡在電腦中都有相關(guān)資料的詳細記錄；月租卡和儲值卡丟失后可以及時補辦；時租卡丟失也可隨時檢索，及時處理。且立體停車設(shè)備很多系統(tǒng)配有圖像對比功能。 3、解決停車難題。 立體停車設(shè)備是歐洲根據(jù)自動化立體倉庫原理設(shè)計的一種專門用于停放小型汽車的立體停車設(shè)備。立體停車設(shè)備是一種集機、光、電、自動控制為一體的全自動化立體停車設(shè)備，立體停車設(shè)備的出現(xiàn)解決了人們希望解決的大型自動化停車難題；全封閉車庫，存車等特點。該類車庫主要適用于大型密集式存車。在停車設(shè)備的市場份額約占百分之三。 隨著立體停車設(shè)備優(yōu)勢的彰顯，國內(nèi)大多數(shù)城市開始對停車場進行升級改造，根據(jù)往年數(shù)據(jù)， 年國內(nèi)停車場管理系統(tǒng)的市場規(guī)模達到了十一億元，第二年國內(nèi)停車場管理系統(tǒng)市場需求達到十四億元；第三年國內(nèi)停車場管理系統(tǒng)市場規(guī)模約可以達到十八億元。第四年，預(yù)估停車場市場需求超過三十七億元。全球領(lǐng)先的立體停車設(shè)備市場潛力較大，行業(yè)前景較好。機械車庫