近年來(lái)，停車(chē)位不足的問(wèn)題備受關(guān)注，立體車(chē)庫(kù)開(kāi)始出現(xiàn)在市內(nèi)一些小區(qū)、寫(xiě)字樓及街道中。與普通車(chē)位相比，立體車(chē)庫(kù)分為上下多層，有效地增加了停車(chē)場(chǎng)容量。但近日，新京報(bào)記者走訪多處發(fā)現(xiàn)，一些建好的立體車(chē)庫(kù)設(shè)備荒廢，無(wú)人使用；還有的由于車(chē)位多，管理員無(wú)法隨時(shí)幫助操作，車(chē)主自己操作時(shí)發(fā)生事故。有小區(qū)物業(yè)人員表示，立體車(chē)庫(kù)的后期維護(hù)費(fèi)用太高，只能放任不管。專(zhuān)家認(rèn)為，立體車(chē)庫(kù)將是未來(lái)的一個(gè)趨勢(shì)，但應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其維護(hù)方面的監(jiān)督。 地點(diǎn)：望京西園四區(qū)、宏大南園小區(qū) 電源控制箱消失立體車(chē)庫(kù)荒廢 在朝陽(yáng)區(qū)望京西園四區(qū)內(nèi)設(shè)有多個(gè)立體車(chē)庫(kù)，其中位于小區(qū)東北門(mén)附近的一處立體車(chē)庫(kù)，上下兩層共有近20個(gè)車(chē)位。 9月18日，記者看到，該處立體車(chē)庫(kù)的下層停著5輛車(chē)，上層則空無(wú)一車(chē)。上下兩層均堆放有不少垃圾，電源控制箱也已不能使用，一些操作按鍵已經(jīng)丟失，記者逐個(gè)觸碰仍在的按鈕，車(chē)庫(kù)均沒(méi)有反應(yīng)。 居民吳女士介紹，該處立體車(chē)庫(kù)已荒廢多年，想要倒車(chē)入庫(kù)，需要把車(chē)胎卡在比輪胎稍微寬點(diǎn)的鋼架里，車(chē)技不好的人想停進(jìn)去特別難。 該小區(qū)靠近阜通西大街一側(cè)，地面停車(chē)場(chǎng)里也設(shè)有一個(gè)立體車(chē)庫(kù)，共有6個(gè)可升降的雙層車(chē)位。 9月18日，車(chē)庫(kù)的上層爬滿(mǎn)藤蔓植物，將車(chē)位的金屬鋼板及鋼架完全覆蓋，已無(wú)法看出原來(lái)的模樣。 同樣，小區(qū)西側(cè)另一處立體車(chē)庫(kù)也無(wú)法使用，本應(yīng)安裝在鋼架上的電源控制箱不見(jiàn)蹤影，車(chē)庫(kù)一層內(nèi)放著兩輛自行車(chē)、一把椅子，還有一個(gè)廢棄的床墊。 小區(qū)物業(yè)一工作人員介紹，立體車(chē)庫(kù)是開(kāi)發(fā)商建的，但之后的維護(hù)成問(wèn)題，維修時(shí)需將設(shè)施整個(gè)更換，資金不是小數(shù)。 與望京西園四區(qū)情況類(lèi)似，位于大興區(qū)的宏大南園小區(qū)大門(mén)不遠(yuǎn)處，便有一座立體車(chē)庫(kù)，每層高約2米，共有近20組雙層車(chē)位。 9月24日下午5時(shí)30分許，該立體車(chē)庫(kù)的下層除一個(gè)空位外，其他車(chē)位上停滿(mǎn)私家車(chē)，但上層空空蕩蕩。立體車(chē)庫(kù)的鐵架銹跡斑斑，電源控制箱內(nèi)按鍵上的字跡剝落，按鈕損壞，已無(wú)法使用。 宏大南園小區(qū)物業(yè)一名工作人員表示，業(yè)主入住沒(méi)多久，小區(qū)內(nèi)的立體車(chē)庫(kù)便壞了，上層的車(chē)位一直沒(méi)有使用過(guò)。雖然物業(yè)也想對(duì)其進(jìn)行維修，但需要業(yè)主集資，我們走訪了很多業(yè)主都不太愿意維修，開(kāi)發(fā)商也不理我們。 地點(diǎn)：宏大北園小區(qū)、海淀水云居小區(qū) 管理員不夠居民自己取車(chē)出意外 與宏大南園小區(qū)相距約1公里，宏大北園小區(qū)也安裝有立體車(chē)庫(kù)，上下共3層。 9月24日18時(shí)許，該處立體車(chē)庫(kù)上下三層均停著私家車(chē)，電源控制箱上貼有停車(chē)場(chǎng)的電話及一張友情提示，指出不熟練操作的車(chē)主，請(qǐng)盡量叫車(chē)管員操作升降。 不過(guò)，記者在立體車(chē)庫(kù)旁停留近半小時(shí)，并未見(jiàn)有車(chē)管員巡視。一居民稱(chēng)，小區(qū)內(nèi)確實(shí)有管理員維護(hù)立體車(chē)庫(kù)，但管理員無(wú)法24小時(shí)全程盯著，找不著管理員時(shí)，就不太敢用，怕操作不對(duì)，把別人的車(chē)弄壞了。 近日，海淀區(qū)水云居小區(qū)內(nèi)，便有居民在立體車(chē)庫(kù)取車(chē)時(shí)發(fā)生意外。 該小區(qū)的立體車(chē)庫(kù)為下嵌式，分地下、地面、地上三層，整個(gè)小區(qū)內(nèi)共有480個(gè)立體車(chē)位，使用率達(dá)90%。9月25日，一女居民取車(chē)時(shí)，剛刷完卡，隔壁車(chē)位突然下降。 一名目擊者回憶，事發(fā)時(shí)兩人的車(chē)都在地下，一名女居民在刷卡取車(chē)時(shí)，另一車(chē)主的車(chē)剛好升上地面，打開(kāi)車(chē)門(mén)準(zhǔn)備上車(chē)，突然車(chē)位下降了約三分之二的高度，地面把車(chē)門(mén)卡住，車(chē)主身子傾斜，差點(diǎn)掉下去。居民趕緊把管一、立體車(chē)庫(kù)概述 機(jī)械車(chē)庫(kù)與傳統(tǒng)的自然地下車(chē)庫(kù)相比，在許多方面都顯示出優(yōu)越性。首先，機(jī)械車(chē)庫(kù)具有突出的節(jié)地優(yōu)勢(shì)。以往的地下車(chē)庫(kù)由于要留出足夠的行車(chē)通道，平均一輛車(chē)就要占據(jù)40平方米的面積，而如果采用雙層機(jī)械車(chē)庫(kù)，可使地面的使用率提高80％—90％，如果采用地上多層（21層）立體式車(chē)庫(kù)的話，50平方米的土地面積上便可存放40輛車(chē)，這可以大大地節(jié)省有限的土地資源，并節(jié)省土建開(kāi)發(fā)成本。 機(jī)械車(chē)庫(kù)與地下車(chē)庫(kù)相比可更加有效地保證人身和車(chē)輛的，人在車(chē)庫(kù)內(nèi)或車(chē)不停準(zhǔn)位置，由電子控制的整個(gè)設(shè)備便不會(huì)運(yùn)轉(zhuǎn)。應(yīng)該說(shuō)，機(jī)械車(chē)庫(kù)從管理上可以做到徹底的人車(chē)分流。 在地下車(chē)庫(kù)中采用機(jī)械存車(chē)，還可以免除采暖通風(fēng)設(shè)施，因此，運(yùn)行中的耗電量比工人管理的地下車(chē)庫(kù)低得多。機(jī)械車(chē)庫(kù)一般不做成套系統(tǒng)，而是以單臺(tái)集裝而成。這樣可以充分發(fā)揮其用地少、可化整為零的優(yōu)勢(shì)，在住宅區(qū)的每個(gè)組團(tuán)中或每棟樓下都可以隨機(jī)設(shè)立機(jī)械停車(chē)樓。這對(duì)眼下車(chē)庫(kù)短缺的小區(qū)解決停車(chē)難的問(wèn)題提供了方便條件。 目前，立體車(chē)庫(kù)主要有以下幾種形式：升降橫移式、巷道堆垛式、垂直式、垂直循環(huán)式、箱型水平循環(huán)式、圓形水平循環(huán)式。 (一）升降橫移式 升降橫移式立體車(chē)庫(kù)采用模塊化設(shè)計(jì)，每單元可設(shè)計(jì)成兩層、三層、四層、五層、半地下等多種形式，車(chē)位數(shù)從幾個(gè)到上百個(gè)。此立體車(chē)庫(kù)適用于地面及地下停車(chē)場(chǎng)，配置靈活，造價(jià)較低。 1.產(chǎn)品特點(diǎn)： 1)節(jié)省占地，配置靈活，建設(shè)周期短。 2)價(jià)格低，消防、外裝修、土建地基等投資少。 3)可采用自動(dòng)控制，構(gòu)造簡(jiǎn)單，可靠。 4)存取車(chē)迅速，等候時(shí)間短。 5)運(yùn)行平穩(wěn)，工作噪聲低。 6)適用于商業(yè)、、住宅小區(qū)配套停車(chē)場(chǎng)的使用。 （二）巷道堆垛式 巷道堆垛式立體車(chē)庫(kù)采用堆垛機(jī)作為存取車(chē)輛的工具，所有車(chē)輛均由堆垛機(jī)進(jìn)行存取，因此對(duì)堆垛機(jī)的技術(shù)要求較高，單臺(tái)堆垛機(jī)成本較高，所以巷道堆垛式立體車(chē)庫(kù)適用于車(chē)位數(shù)需要較多的客戶(hù)使用。 （三）垂直升降式立體車(chē)庫(kù) 垂直式立體車(chē)庫(kù)類(lèi)似于電梯的工作原理，在機(jī)的兩側(cè)布置車(chē)位，一般地面需一個(gè)汽車(chē)旋轉(zhuǎn)臺(tái)，可省去司機(jī)調(diào)頭。垂直式立體車(chē)庫(kù)一般高度較高（幾十米），對(duì)設(shè)備的性，加工安裝精度等要求都很高，因此造價(jià)較高，但占地卻更小。 （四）垂直循環(huán)式 產(chǎn)品特點(diǎn)： 1)占地少，兩個(gè)泊位面積可停6~10輛車(chē)。 2)外裝修可只加頂棚，消防可利用消防栓。 3)價(jià)格低，地基、外裝修、消防等投資少，建設(shè)周期短。 4)可采用自動(dòng)控制，運(yùn)行可靠。機(jī)械車(chē)庫(kù)

在日常生活中，在熙熙攘攘的商業(yè)中心周?chē)野胩煺也坏揭粋€(gè)車(chē)位，可不是什么好事情。因?yàn)榭蛻?hù)如果在商業(yè)中心找不到車(chē)位，可能就沒(méi)辦法消費(fèi)，就會(huì)離開(kāi)了。這對(duì)商圈來(lái)說(shuō)，就意味著生意的流失。 近在美國(guó)舊金山的唐人街，一個(gè)停車(chē)場(chǎng)被關(guān)閉了用于增加更多的商業(yè)面積，可是在附近找不到一個(gè)車(chē)位。在擁擠的停車(chē)場(chǎng)通道上，到處是擁擠的人群和小商販。這似乎是經(jīng)濟(jì)危機(jī)下唐人街真實(shí)的生活寫(xiě)照。事實(shí)上，在這種情況下關(guān)閉停車(chē)場(chǎng)是下下策，它傷害的是這里的商業(yè)環(huán)境。在高端的購(gòu)物中心需要依賴(lài)租賃立體車(chē)庫(kù)有效增加停車(chē)位，從而為商業(yè)中心帶來(lái)人氣。在美國(guó)其他地方的大型商業(yè)中心，都有充足的停車(chē)位供客戶(hù)使用。在歐洲和意大利等地方的一些跳蚤市場(chǎng)和集市都是在停車(chē)場(chǎng)非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行的。這樣既不影響為商業(yè)提供停車(chē)位，又方便了人們的生活。所以商業(yè)活力和租賃立體車(chē)庫(kù)提供的停車(chē)位是相互影響的，有時(shí)二者是相輔相成的。在一些成功的大型商業(yè)中心，他們利于租賃立體車(chē)庫(kù)提供了很多的車(chē)位，以增加客戶(hù)消費(fèi)的便利性，使得更多的客戶(hù)更愿意來(lái)購(gòu)物中心消費(fèi)。在一些美國(guó)的巨型購(gòu)物中心，甚至設(shè)置了換乘站，集中為消費(fèi)者提供車(chē)位。我國(guó)的商業(yè)中心租賃立體車(chē)庫(kù)建設(shè)情況 在我國(guó)的一些大中型城市，由于停車(chē)難已經(jīng)成了商業(yè)中心發(fā)展的不可逾越的障礙。甚至一些高端的商業(yè)中心開(kāi)始建設(shè)租賃立體車(chē)庫(kù)來(lái)解決停車(chē)位不足的矛盾。很多商業(yè)人士，開(kāi)始意識(shí)到停車(chē)經(jīng)濟(jì)的重要性，開(kāi)始在商業(yè)中心建設(shè)租賃立體停車(chē)場(chǎng)，以車(chē)養(yǎng)商。所在汽車(chē)數(shù)量的激增，租賃立體停車(chē)對(duì)商業(yè)的影響變得越來(lái)越大，商業(yè)中心規(guī)模越大，檔次越高，對(duì)租賃立體車(chē)庫(kù)的需求就越迫切。立體車(chē)庫(kù)