堵之后，足以消減相當(dāng)部分的房價(jià)上漲動(dòng)力。另一個(gè)房價(jià)的重要影響因素是地價(jià)。去年以來，熱點(diǎn)城市拍地溢價(jià)率開始回升，2020年，全國國有土地使用權(quán)出讓收入為84142億元，同比增長了15.9%。雖然沒有出現(xiàn)2016年“面粉貴過面包”的情況，但地價(jià)持續(xù)上漲無疑帶動(dòng)了房價(jià)上漲的預(yù)期。換句話說，穩(wěn)房價(jià)要先穩(wěn)地價(jià)。近期部分熱點(diǎn)城市宣布將嚴(yán)格實(shí)行住宅用地“兩集中”同步公開出讓，即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動(dòng)，全年將分3批次集中統(tǒng)一發(fā)布住宅用地的招拍掛公告并實(shí)施招拍掛出讓活動(dòng)，引導(dǎo)市場(chǎng)理性競(jìng)爭(zhēng)。未來，房價(jià)上漲壓力過高城市，除了增加住宅用地的有效供應(yīng)，緩解剛需人群對(duì)于“房荒”的擔(dān)憂外，還有必要參考“兩集中”模式改變土地出讓方式，增加息的透明度，綜合施策穩(wěn)定地價(jià)。眾所周知，國人購房不僅僅用作居住，還是一項(xiàng)重要的

家鋼于拆除重建，有機(jī)更新可以在保留城市文化、肌理和特色的前提下，不斷迭代更新產(chǎn)業(yè)，持續(xù)不斷地為地方創(chuàng)造新的供給，滿足新時(shí)代的需求，煥活城市活力，城市功能，改善城市人居環(huán)境。但同時(shí)，由于目前我國城市更新各項(xiàng)制度仍不完善，在具體項(xiàng)目的實(shí)施過程中，仍然面臨著諸如土地、規(guī)劃、資金等多方面問題。其中，有關(guān)土地使用的問題尤為突出。首先，城市更新是在原有規(guī)劃和建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行更新和改造，很可能涉及原有用途的改變，如老廠房以前都是工業(yè)用地，為了達(dá)到項(xiàng)目新的功能需求，需要變成商業(yè)、科研、公寓等其他性質(zhì)用地。但目前遇到的問題是，雖有建筑用途改變卻沒有明確的法律審批依據(jù)和程序，很多項(xiàng)目在審批的時(shí)候，地方政府只能采取上會(huì)討論的形式，但又常因涉及利益調(diào)整而難以決策。其次是土地使用年限到期是否可延長的問題。目前大量

式，資源配套，知識(shí)產(chǎn)權(quán)劃分，完成時(shí)間和考核方式。低密度和復(fù)合密度產(chǎn)品研發(fā)采取依托有實(shí)力生產(chǎn)大企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)共同以協(xié)議方式明確研發(fā)任務(wù)的具體目標(biāo)和參與單位，研發(fā)攻關(guān)內(nèi)容，工作分解和分交節(jié)點(diǎn)與方式，資源配套，知識(shí)產(chǎn)權(quán)劃分，完成時(shí)間和考核方式。
協(xié)會(huì)組織本行業(yè)和建設(shè)系統(tǒng)共同制訂應(yīng)用技術(shù)指導(dǎo)文件。排平采取引用建材系統(tǒng)內(nèi)的滿足本行業(yè)需求的先進(jìn)技術(shù)裝備進(jìn)行設(shè)計(jì)配套。應(yīng)用技術(shù)開發(fā)采取生產(chǎn)企業(yè)提出和施工單位結(jié)合，以滿足應(yīng)用需求為目標(biāo)，協(xié)會(huì)組織本行業(yè)和建設(shè)系統(tǒng)共同制訂應(yīng)用技術(shù)指導(dǎo)文件。息化和智能化技術(shù)搭接，由裝備制造企業(yè)按照發(fā)展趨勢(shì)與擁有成熟應(yīng)用技術(shù)的專業(yè)公司采用自主開發(fā)軟件或委托軟件編程進(jìn)行嫁接。應(yīng)用技術(shù)開發(fā)采取生產(chǎn)企業(yè)提出和施工單位結(jié)合。以滿足應(yīng)用需求為目標(biāo)。