核心觀點

目前精密無縫鋼管市場整體呈現(xiàn)供大于求的局面，隨著采暖季結(jié)束及鋼廠高爐檢修復產(chǎn)以及電爐的大規(guī)模使用，精密無縫鋼管產(chǎn)能有望繼續(xù)回升，未來一段時間鋼材供應將居高不下；需求來看，房地產(chǎn)新開工面積下行，商品房銷售也不及預期，考慮到地方債券發(fā)行順利，基建項目大都投資立項，未來需求增長看點仍以基建為主，隨著二季度的來臨，鋼材需求有望進一步釋放?？傮w來看鋼材的高產(chǎn)量供給，相對于對需求的壓力仍處于高位，預計四月精密無縫鋼管價格震蕩緩升為主。

一銷售額同比下降，新開工面積亦下行

今年兩會工作報告對于房地產(chǎn)行業(yè)重點關(guān)注稅收政策和住房政策兩大方面，稅收政策主要是穩(wěn)步推進地產(chǎn)稅立法，住房政策主要是改革完善住房市場體系和保障體系，繼續(xù)推進保障性住房建設和棚戶區(qū)改造?？傮w來看，2019年房地產(chǎn)行業(yè)將以穩(wěn)為主，“一城一策，分類調(diào)控”成為住房政策主流。從目前的情況來看，銷售面積的負增長使得地產(chǎn)商面臨資金缺口進一步擴大的風險，新開工面積的減少則印證企業(yè)銷售回款的下滑，隨著房地產(chǎn)稅的出臺以及房產(chǎn)政策的邊際放松，預計未來一段時間內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)資金來源增速進一步承壓，地產(chǎn)行業(yè)趨弱下行。

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，商品房銷售面積14102萬平方米，同比下降3.6%，2018年全年為增長1.3%。1-2月份，房屋新開工面積18814萬平方米，增長6.0%，增速回落11.2個百分點。房屋竣工面積12500萬平方米，下降11.9%，降幅擴大4.1個百分點。三大指標均呈下降趨勢，其中商品房銷售面積時隔43個月首度負增長，預計未來銷售面積大概率延續(xù)下滑趨勢，由此引發(fā)地產(chǎn)商資金回籠問題會拖累新開工面積繼續(xù)下行。

二投資增速上漲，資金回籠趨緩

2019年1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資12090億元，同比增長11.6%，增速比2018年全年提高2.1個百分點。其中，住宅投資8711億元，增長18.0%，增速提高4.6個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為72.1%。

6月3日國內(nèi)精密無縫鋼管市場價格穩(wěn)中有漲。主導市場，北京、廣州以穩(wěn)為主，天津、上海出現(xiàn)上漲。據(jù)鋼鐵云商平臺監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)重點城市精密管平均價格為5004元(噸價，下同),較上一交易日漲6元。昨日市場氛圍一片大好，雖然期螺夜盤低位震蕩，但早盤再度上漲對市場信心有很大的提振，所以今日開市，市場價格穩(wěn)中有漲。目前消息面上除了唐山限產(chǎn)沒有其他明顯的利好出現(xiàn)，不過從今日增倉上行，多頭強勢的走勢來看，市場背后 是有未浮出水面的較大支撐。

    從市場了解到，北京昨日午后個別規(guī)格追漲，市場反饋出貨依舊火爆，全天出貨尚可，但較昨日有所減弱，廣州市場價格穩(wěn)中趨強，市場反饋全天出貨尚可，雖然連日短暫陰雨，但本輪降水對工地影響不大，昨日午后市場隨著期螺的拉漲，出貨明顯好轉(zhuǎn)。綜合上述分析，預計6月4日精密管市場行情或繼續(xù)上行。