帶鋼：上調(diào)

  全國11個主要市場2.5mm*232帶鋼平均價格3864元/噸,較上個交易日上調(diào)6元/噸。全國12個主要市場3.5mm*685帶鋼平均價格3874元/噸,較上個交易日上調(diào)6元/噸。

  型材：穩(wěn)中偏弱

  全國23個主要市場50*5角鋼平均價格4244元/噸,較上個交易日下調(diào)2元/噸。全國22個主要市場16#槽鋼平均價格4162元/噸,較上個交易日下調(diào)5元/噸。全國23個主要市場25#工字鋼平均價格4179元/噸,較上個交易日下調(diào)1元/噸。

  管材：主穩(wěn)

  全國21個主要市場108*4.5精密無縫鋼管平均價格4906元/噸,較上個交易日下調(diào)12元/噸。全國21個主要市場219*6無縫管平均價格4966元/噸,較上個交易日下調(diào)4元/噸。

  原材料現(xiàn)貨市場

  鐵礦石：上漲

  普指漲3.2美金，商家心態(tài)堅(jiān)挺，稅改正式執(zhí)行，多地鋼企都開始下調(diào)采購，但礦選企業(yè)多在堅(jiān)挺，貿(mào)易商還在猶豫之中。預(yù)計(jì)明日鐵礦市場因稅改多調(diào)低。

  焦炭：穩(wěn)中偏弱

  目前鋼廠焦炭到貨情況良好，焦炭采購多按需補(bǔ)庫，個別控制到貨，焦企利潤再次被壓縮，限產(chǎn)呼聲高漲，為降低成本壓縮原料價格意愿較強(qiáng)，預(yù)計(jì)明日焦炭市場繼續(xù)偏弱運(yùn)行。

核心觀點(diǎn)

目前精密無縫鋼管市場整體呈現(xiàn)供大于求的局面，隨著采暖季結(jié)束及鋼廠高爐檢修復(fù)產(chǎn)以及電爐的大規(guī)模使用，精密無縫鋼管產(chǎn)能有望繼續(xù)回升，未來一段時間鋼材供應(yīng)將居高不下；需求來看，房地產(chǎn)新開工面積下行，商品房銷售也不及預(yù)期，考慮到地方債券發(fā)行順利，基建項(xiàng)目大都投資立項(xiàng)，未來需求增長看點(diǎn)仍以基建為主，隨著二季度的來臨，鋼材需求有望進(jìn)一步釋放?？傮w來看鋼材的高產(chǎn)量供給，相對于對需求的壓力仍處于高位，預(yù)計(jì)四月精密無縫鋼管價格震蕩緩升為主。

一銷售額同比下降，新開工面積亦下行

今年兩會工作報告對于房地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)關(guān)注稅收政策和住房政策兩大方面，稅收政策主要是穩(wěn)步推進(jìn)地產(chǎn)稅立法，住房政策主要是改革完善住房市場體系和保障體系，繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造?？傮w來看，2019年房地產(chǎn)行業(yè)將以穩(wěn)為主，“一城一策，分類調(diào)控”成為住房政策主流。從目前的情況來看，銷售面積的負(fù)增長使得地產(chǎn)商面臨資金缺口進(jìn)一步擴(kuò)大的風(fēng)險，新開工面積的減少則印證企業(yè)銷售回款的下滑，隨著房地產(chǎn)稅的出臺以及房產(chǎn)政策的邊際放松，預(yù)計(jì)未來一段時間內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)資金來源增速進(jìn)一步承壓，地產(chǎn)行業(yè)趨弱下行。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-2月份，商品房銷售面積14102萬平方米，同比下降3.6%，2018年全年為增長1.3%。1-2月份，房屋新開工面積18814萬平方米，增長6.0%，增速回落11.2個百分點(diǎn)。房屋竣工面積12500萬平方米，下降11.9%，降幅擴(kuò)大4.1個百分點(diǎn)。三大指標(biāo)均呈下降趨勢，其中商品房銷售面積時隔43個月首度負(fù)增長，預(yù)計(jì)未來銷售面積大概率延續(xù)下滑趨勢，由此引發(fā)地產(chǎn)商資金回籠問題會拖累新開工面積繼續(xù)下行。

二投資增速上漲，資金回籠趨緩

2019年1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資12090億元，同比增長11.6%，增速比2018年全年提高2.1個百分點(diǎn)。其中，住宅投資8711億元，增長18.0%，增速提高4.6個百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為72.1%。