戶口新政影響精密無縫鋼管市場

    戶口新政的文件取名《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》，可以看出，所有這些政策的目標(biāo)是為了新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，筆者認(rèn)為，這些政策的實行對目標(biāo)而言是恰到好處的。未來有很大一部分人會將戶口從農(nóng)村遷移到城市、從小城市遷移到大城市、從大城市遷移到特大城市。這將有效拉動住房、家用電器、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求，直接有效地帶動精密無縫管的需求。

    特別是住房需求將更為明顯而迫切，即使是租房，也促進了存量房的利用，而存量房的利用率提高，又促進了購買的需求，就是說，人們發(fā)現(xiàn)自已的房子容易出租了，租金有保障了，那么他就又有了購房的沖動。另一方面，對于中國人的傳統(tǒng)觀念，房子即是“家”，直接將更大一部分人推到了購房的前沿。住房的需求量將會大幅增加，住房的鋼材需求以建筑鋼材為主，因此，建筑鋼材的需求將會大幅增加。

    住房增加了，家用電器的需求必然也會增加。家用電器的需求以板材為主，這將帶動板材的需求大幅增加。

    另外，城市人口的增長必然會帶動幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等學(xué)校資源的緊張，各城市會大量新建擴建各類學(xué)校，這也會帶動鋼材的需求。同時，城市的擴大，必然會促進基礎(chǔ)建設(shè)的擴張，對鋼材的需求也是不言而喻的。

    影響有沒有可持續(xù)性？

    戶籍新政帶動城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)化帶動鋼材的需求，這種需求有沒有可持續(xù)性？筆者的答案是肯定的。在當(dāng)前“房子是用來住的，不是用來炒的”大環(huán)境下，如果戶籍新政促使房價大漲，炒房又將抬頭，中央 不會坐視不管。因此，要想戶籍新政的影響具有持續(xù)性，必須不會引起房價大漲。

    2017年-2018年，以武漢、西安、鄭州、石家莊為主的“搶人”大戰(zhàn)，使廣大有學(xué)歷的人進入上述城市變得極為容易，可能短期內(nèi)會促使這些城市的房價小幅上漲。人口的凈流入成為這少數(shù)幾個城市房價的利多因素。但是今年4月的新政，將所有城市戶口遷徙的大門打開(區(qū)別只是，有的打得更開，有的完全打開)，對房價還會是利多嗎？顯然不是。換個說法，武漢、西安、鄭州、石家莊以前是“搶人”明星城市，現(xiàn)在所有的城市都成為“搶人”明星城市，那所有的城市就都不是明星了。畢竟總?cè)丝谑窍鄬潭ǖ摹?

    因此，戶籍新政不會引發(fā)房價大漲，必然不會引起中央對房價更嚴(yán)厲的調(diào)控。也就是說戶籍新政的實行具有可持續(xù)性，對精密無縫管需求的拉動也具有可持續(xù)性。

核心觀點

目前精密無縫鋼管市場整體呈現(xiàn)供大于求的局面，隨著采暖季結(jié)束及鋼廠高爐檢修復(fù)產(chǎn)以及電爐的大規(guī)模使用，精密無縫鋼管產(chǎn)能有望繼續(xù)回升，未來一段時間鋼材供應(yīng)將居高不下；需求來看，房地產(chǎn)新開工面積下行，商品房銷售也不及預(yù)期，考慮到地方債券發(fā)行順利，基建項目大都投資立項，未來需求增長看點仍以基建為主，隨著二季度的來臨，鋼材需求有望進一步釋放?？傮w來看鋼材的高產(chǎn)量供給，相對于對需求的壓力仍處于高位，預(yù)計四月精密無縫鋼管價格震蕩緩升為主。

一銷售額同比下降，新開工面積亦下行

今年兩會工作報告對于房地產(chǎn)行業(yè)重點關(guān)注稅收政策和住房政策兩大方面，稅收政策主要是穩(wěn)步推進地產(chǎn)稅立法，住房政策主要是改革完善住房市場體系和保障體系，繼續(xù)推進保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造?？傮w來看，2019年房地產(chǎn)行業(yè)將以穩(wěn)為主，“一城一策，分類調(diào)控”成為住房政策主流。從目前的情況來看，銷售面積的負(fù)增長使得地產(chǎn)商面臨資金缺口進一步擴大的風(fēng)險，新開工面積的減少則印證企業(yè)銷售回款的下滑，隨著房地產(chǎn)稅的出臺以及房產(chǎn)政策的邊際放松，預(yù)計未來一段時間內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)資金來源增速進一步承壓，地產(chǎn)行業(yè)趨弱下行。

統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-2月份，商品房銷售面積14102萬平方米，同比下降3.6%，2018年全年為增長1.3%。1-2月份，房屋新開工面積18814萬平方米，增長6.0%，增速回落11.2個百分點。房屋竣工面積12500萬平方米，下降11.9%，降幅擴大4.1個百分點。三大指標(biāo)均呈下降趨勢，其中商品房銷售面積時隔43個月首度負(fù)增長，預(yù)計未來銷售面積大概率延續(xù)下滑趨勢，由此引發(fā)地產(chǎn)商資金回籠問題會拖累新開工面積繼續(xù)下行。

二投資增速上漲，資金回籠趨緩

2019年1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資12090億元，同比增長11.6%，增速比2018年全年提高2.1個百分點。其中，住宅投資8711億元，增長18.0%，增速提高4.6個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為72.1%。