1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金24497億元，同比增長2.1%，增速比2018年全年回落4.3個百分點。其中，國內(nèi)貸款4976億元，下降0.5%；利用外資52億元，增長3.3倍；自籌資金7279億元，下降1.5%；定金及預收款7366億元，增長5.6%；個人按揭貸款3458億元，增長6.5%。國內(nèi)貸款和自籌資金同比增速略微下滑，資金來源緊張或成為制約房地產(chǎn)投資增速的重要因素，考慮到在1-2月房地產(chǎn)銷售面積、新開工面積、土地購置面積、增速大幅回落的情況下，未來房地產(chǎn)投資的高增長難以持續(xù)，其下行壓力較大，預計地產(chǎn)投資增速以緩慢下降為主。

三供給據(jù)高位不落，需求亮點仍未現(xiàn)

截止3月末，鋼廠高爐開工率63.4%，環(huán)比上期增加1.11%，鋼廠盈利率76.07%環(huán)比上期增加1.22%。2019年1-2月鋼材產(chǎn)量為17146萬噸，同比增長10.7%；鋼材日均產(chǎn)量為290.61萬噸，比去年12月降低11.5萬噸，降幅為3.8%。3月中旬后，隨著下游工程項目逐步開工，需求漸入旺季，庫存去化速度加快。隨著采暖季限產(chǎn)結(jié)束，鋼廠陸續(xù)復產(chǎn)，環(huán)保層面的壓制相對減弱，疊加鋼材現(xiàn)階段仍處于高利潤空間，原料端尚未完全蠶食鋼材利潤，整體供給或快速回升，在需求逐步企穩(wěn)的情況下，行業(yè)供需格局變化決定變量將重回供給端，隨著供暖季的結(jié)束和鋼廠檢修復產(chǎn)，未來鋼材價格主導邏輯將重新落回供需基本面上。

截止3月底，全國35個主要市場樣本倉庫鋼材總庫存量為1616.56萬噸，較上周減少78.48萬噸，這也是全國樣本倉庫鋼材庫存總量連續(xù)第四周回落。得益于下游需求回暖，目前鋼材市場庫存及鋼廠庫存大幅下降，加上清明節(jié)前以及每月伊始鋼貿(mào)商循例補庫，整體庫存逐步往市場轉(zhuǎn)移。隨著二季度傳統(tǒng)旺季的來臨，鋼材去化速度預計將進一步，整體速度需觀察鋼廠產(chǎn)能及終端需求對去庫速度的影響。

目前鋼材市場整體呈現(xiàn)供大于求的局面，隨著采暖季結(jié)束及鋼廠高爐檢修復產(chǎn)以及電爐的大規(guī)模使用，鋼材產(chǎn)能有望繼續(xù)回升，未來一段時間鋼材供應將居高不下；需求來看，房地產(chǎn)新開工面積下行，商品房銷售也不及預期，考慮到地方債券發(fā)行順利，基建項目大都投資立項，未來需求增長看點仍以基建為主，隨著二季度的來臨，精密無縫鋼管需求有望進一步釋放?？傮w來看鋼材的高產(chǎn)量供給，相對于對需求的壓力仍處于高位，預計四月精密無縫鋼管價格震蕩緩升為主。

帶鋼：上調(diào)

  全國11個主要市場2.5mm*232帶鋼平均價格3864元/噸,較上個交易日上調(diào)6元/噸。全國12個主要市場3.5mm*685帶鋼平均價格3874元/噸,較上個交易日上調(diào)6元/噸。

  型材：穩(wěn)中偏弱

  全國23個主要市場50*5角鋼平均價格4244元/噸,較上個交易日下調(diào)2元/噸。全國22個主要市場16#槽鋼平均價格4162元/噸,較上個交易日下調(diào)5元/噸。全國23個主要市場25#工字鋼平均價格4179元/噸,較上個交易日下調(diào)1元/噸。

  管材：主穩(wěn)

  全國21個主要市場108*4.5精密無縫鋼管平均價格4906元/噸,較上個交易日下調(diào)12元/噸。全國21個主要市場219*6無縫管平均價格4966元/噸,較上個交易日下調(diào)4元/噸。

  原材料現(xiàn)貨市場

  鐵礦石：上漲

  普指漲3.2美金，商家心態(tài)堅挺，稅改正式執(zhí)行，多地鋼企都開始下調(diào)采購，但礦選企業(yè)多在堅挺，貿(mào)易商還在猶豫之中。預計明日鐵礦市場因稅改多調(diào)低。

  焦炭：穩(wěn)中偏弱

  目前鋼廠焦炭到貨情況良好，焦炭采購多按需補庫，個別控制到貨，焦企利潤再次被壓縮，限產(chǎn)呼聲高漲，為降低成本壓縮原料價格意愿較強，預計明日焦炭市場繼續(xù)偏弱運行。