云南普洱風(fēng)帽財新公布的3月中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)為50％，較2月下降1.6個百分點(diǎn)，低于預(yù)期值，回暖勢頭放緩，對市場需求產(chǎn)生了一定的利空作用。同時，從本周開始，全國將出現(xiàn)大范圍的降溫、降雨天氣，對于需求的恢復(fù)起到一定的制約作用。在需求預(yù)期轉(zhuǎn)弱的影響下，對市場情緒形成了一定的利空作用。但這些因素對于4月份鋼材需求影響相對短暫?？傮w來看，4月份處于施工旺季，在“穩(wěn)增長”相關(guān)政策的持續(xù)發(fā)力下，重大項目加速落地，需求將持續(xù)釋放。雖然受房地產(chǎn)行業(yè)拖累仍然較大，需求難以出現(xiàn)超預(yù)期增長，但總體仍呈現(xiàn)持續(xù)釋放的態(tài)勢。供給端目前仍處于上升態(tài)勢。據(jù)蘭格鋼鐵網(wǎng)調(diào)研，3月份全國百家中小鋼企高爐開工率的均值為79.5％，較2月份上升2.1個百分點(diǎn)，較去年同期上升了3.95個百分點(diǎn)，增速較快。近期鋼企利潤出現(xiàn)了一定的修復(fù)，從而帶動鋼廠生產(chǎn)積極性進(jìn)一步提高。據(jù)蘭格鋼鐵研究中心預(yù)估，3月份全國粗鋼日產(chǎn)將維持在290萬噸左右的水平，4月份或升至300萬噸左右。隨著產(chǎn)量的持續(xù)上升，對市場供需狀態(tài)形成一定的壓力。

云南普洱風(fēng)帽改善型需求在首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制下，首套房貸款利率回調(diào)，二套房貸款利率保持不變。因此，二套改善需求的房貸成本較高。王青表示，考慮到政策面持續(xù)要求合理釋放改善性住房需求，若二季度樓市回升過程出現(xiàn)波折，各地將進(jìn)一步加快二套房貸款利率下調(diào)步伐，同時推動“帶押過戶”等政策創(chuàng)新，著力降低改善性需求的置換成本，進(jìn)一步二手房市場，推動樓市整體企穩(wěn)回升。貝殼研究院市場分析師劉麗杰對記者建議因城施策，適當(dāng)降低二套房貸款利率，促進(jìn)二套改善需求釋放。陳文靜認(rèn)為，促進(jìn)改善性需求入市，可以從加大對改善性需求稅費(fèi)優(yōu)惠力度等方面著手。對于購房者而言，2022年9月份，財政部和稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》，一年內(nèi)換房可享個稅退稅優(yōu)惠。今年5月初，針對降低購房成本，監(jiān)管部門不斷落實相關(guān)舉措。因城施策指導(dǎo)下，多地也在調(diào)整首套、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，支持換房需求。