湖南湘潭被動(dòng)爐排多地陸續(xù)出臺(tái)重大項(xiàng)目實(shí)施方案，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，8月份，遼寧、甘肅、山東、陜西、河南、江蘇、安徽、四川、湖北、江西等多地宣布啟動(dòng)一批重大項(xiàng)目建設(shè)，累計(jì)投資金額超萬(wàn)億，部分地區(qū)還要求抓緊施工黃金期，加快項(xiàng)目趕工。同時(shí)，還為基建項(xiàng)目加快落地，提供了充足的資金支持。截至8月底，已累計(jì)發(fā)行專項(xiàng)債券3.52萬(wàn)億元，用于項(xiàng)目建設(shè)的額度已基本發(fā)行完畢，較以往發(fā)行速度明顯提前。近期召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議還提出，在3000億元政策性開(kāi)發(fā)性金融工具已落到項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，再增加3000億元以上額度；依法用好5000多億元專項(xiàng)債地方結(jié)存限額，10月底前發(fā)行完畢。此外，發(fā)改委將會(huì)同有關(guān)方面按照“資金跟著項(xiàng)目走”的要求，采取有力措施，推動(dòng)這些資金能夠盡快形成實(shí)物工作量。在充足資金的支撐下，隨著各地重大項(xiàng)目的集中發(fā)力，全國(guó)將掀起新一輪基建熱潮。據(jù)蘭格鋼鐵研究中心預(yù)測(cè)，“金九”基建投資增速或?qū)⒊^(guò)10％，這將有利于拉動(dòng)鋼材需求的回升。

湖南湘潭被動(dòng)爐排現(xiàn)在，隨著嬰兒潮一代老去，新生人口出生率下跌，我國(guó)人口呈現(xiàn)老齡化、少子化的趨勢(shì)，教育、醫(yī)療等面臨巨大的壓力。目前，開(kāi)始放開(kāi)三胎，各地政府也鼓勵(lì)生育。在一系列措施的作用下，中國(guó)生育率一定會(huì)觸底反彈。未來(lái)，人口將向珠三角、長(zhǎng)三角城市群以及區(qū)域中心城市聚集，托育、醫(yī)療等將是支持的行業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)分化。反觀當(dāng)下，上半年房地產(chǎn)業(yè)增加值37535億元，比2021年同期增長(zhǎng)-4.6％。6月，我國(guó)局部地區(qū)出現(xiàn)地產(chǎn)停貸現(xiàn)象，打擊了房地產(chǎn)的信心。7月，杭州、蘇州、廊坊等地紛紛開(kāi)展放權(quán)，取消限購(gòu)，以期實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的平穩(wěn)過(guò)渡。與房地產(chǎn)業(yè)的負(fù)增長(zhǎng)相比，新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新基建等迎來(lái)了爆發(fā)期，市場(chǎng)上升空間更大，發(fā)展前景看好，它們將成為支撐我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)繁榮發(fā)展的新動(dòng)能。總的來(lái)看，屬于房地產(chǎn)的大開(kāi)發(fā)時(shí)代正在落幕。至于新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等是否替代房地產(chǎn)業(yè)？需要明確的是，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換需要用時(shí)間換空間，這將是一個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程。