湖北咸寧被動爐排房地產(chǎn)的真問題：沉淀資產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)在去年二季度面臨的情況，也就是流動性的風(fēng)險(xiǎn)，是階段的風(fēng)險(xiǎn)。但是現(xiàn)在這個問題已經(jīng)變得非常的復(fù)雜。房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在真正面臨的一個巨大的壓力，就是整個行業(yè)積累了大量的沉淀資產(chǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)在拿地的時(shí)候，要為地方建更多的配套設(shè)施，這些配套項(xiàng)目，能夠產(chǎn)生的現(xiàn)金流是微乎其微的，這些項(xiàng)目肯定是不賺錢的，或者不可能賺那么多錢，因?yàn)樗牧鲃有蕴?，這一部分資產(chǎn)對應(yīng)的負(fù)債就變成了相當(dāng)多的流動負(fù)債。房地產(chǎn)企業(yè)之前的高周轉(zhuǎn)保證了之前相當(dāng)長時(shí)間這一部分沉淀資產(chǎn)沒有暴露出來。商品房的周轉(zhuǎn)是非常快的，所以這一塊是無所謂負(fù)債不負(fù)債的，真正的負(fù)債我們觀察下來全都在這些沉淀資產(chǎn)上。經(jīng)過我們估算，2010年到2020年這一批負(fù)債總規(guī)模大概24萬億，而這些沉淀資產(chǎn)如果有24萬億，那么我們按照房地產(chǎn)企業(yè)的平均的資產(chǎn)負(fù)債率，也就是80％，它對應(yīng)的負(fù)債大概是19萬億的量級。

湖北咸寧被動爐排京津冀及周邊地區(qū)鋼廠生產(chǎn)受到了明顯抑制。截止目前，整體開工率也處于較低水平。據(jù)蘭格鋼鐵云商平臺監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月11日，全國主要鋼企高爐開工率為72.8％，較去年同期下降了8.4個百分點(diǎn)。同時(shí)，粗鋼產(chǎn)量依然保持相對較低水平。據(jù)中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)2月下旬旬報(bào)的統(tǒng)計(jì)，2月份重點(diǎn)統(tǒng)計(jì)鋼鐵企業(yè)累計(jì)日產(chǎn)粗鋼195.72萬噸，環(huán)比下降1.5％，同比下降13.42％；鋼材日產(chǎn)188.62萬噸，環(huán)比下降1.34％，同比下降13.28％。但隨著秋冬季限產(chǎn)、冬奧會、殘奧會和“兩會”的結(jié)束，從3月中下旬開始，鋼鐵產(chǎn)量或?qū)⒅鸩匠霈F(xiàn)回升。因?yàn)檫M(jìn)入2022年后，不再將壓減粗鋼產(chǎn)量作為硬性要求。從目前來看，除河北部分地區(qū)依然保持較為嚴(yán)厲的限產(chǎn)政策外，全國多個地區(qū)已經(jīng)放開相關(guān)限產(chǎn)政策。蘭格鋼鐵網(wǎng)資深專家、友發(fā)鋼管集團(tuán)副總裁韓衛(wèi)東表示，目前的鋼市平穩(wěn)運(yùn)行主要得益于八個多月的減產(chǎn)；但從三月中旬開始，減產(chǎn)將一去不復(fù)返，市場將重新回到一個新的平衡面上。