貴州銅仁被動(dòng)爐排房地產(chǎn)的真問題：沉淀資產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)在去年二季度面臨的情況，也就是流動(dòng)性的風(fēng)險(xiǎn)，是階段的風(fēng)險(xiǎn)。但是現(xiàn)在這個(gè)問題已經(jīng)變得非常的復(fù)雜。房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在真正面臨的一個(gè)巨大的壓力，就是整個(gè)行業(yè)積累了大量的沉淀資產(chǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)在拿地的時(shí)候，要為地方建更多的配套設(shè)施，這些配套項(xiàng)目，能夠產(chǎn)生的現(xiàn)金流是微乎其微的，這些項(xiàng)目肯定是不賺錢的，或者不可能賺那么多錢，因?yàn)樗牧鲃?dòng)性太差，這一部分資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的負(fù)債就變成了相當(dāng)多的流動(dòng)負(fù)債。房地產(chǎn)企業(yè)之前的高周轉(zhuǎn)保證了之前相當(dāng)長時(shí)間這一部分沉淀資產(chǎn)沒有暴露出來。商品房的周轉(zhuǎn)是非常快的，所以這一塊是無所謂負(fù)債不負(fù)債的，真正的負(fù)債我們觀察下來全都在這些沉淀資產(chǎn)上。經(jīng)過我們估算，2010年到2020年這一批負(fù)債總規(guī)模大概24萬億，而這些沉淀資產(chǎn)如果有24萬億，那么我們按照房地產(chǎn)企業(yè)的平均的資產(chǎn)負(fù)債率，也就是80％，它對(duì)應(yīng)的負(fù)債大概是19萬億的量級(jí)。

貴州銅仁被動(dòng)爐排產(chǎn)業(yè)鏈下游都沒有利潤，鋼廠不掙錢，加工廠不掙錢，焦化廠也不掙錢，唯有鐵礦石獲利，就產(chǎn)生了“負(fù)反饋”的情況?！柏?fù)反饋”將在產(chǎn)業(yè)鏈上會(huì)傳導(dǎo)，焦化廠倒逼焦煤的價(jià)格，鋼廠倒逼焦炭?jī)r(jià)格。因此，后期焦炭將受到鋼材的價(jià)格變化的影響。張豐睿表示，現(xiàn)在鐵水產(chǎn)量是需求的時(shí)間。后續(xù)預(yù)計(jì)會(huì)下滑，這主要是因?yàn)殇摬男枨蟮念A(yù)期不樂觀，粗鋼去產(chǎn)量的政策又仍懸而未出造成的。因此，鐵礦石價(jià)格有頂，預(yù)計(jì)價(jià)格會(huì)逐步回落。“保供穩(wěn)價(jià)”政策持續(xù)出臺(tái)近年來，受新冠肺炎疫情和地緣政治等因素影響，鐵礦石、焦炭等大宗商品價(jià)格波動(dòng)頻繁，為此出臺(tái)了一系列“保供穩(wěn)價(jià)”政策。隨著政策的持續(xù)發(fā)力，大宗商品價(jià)格逐步回歸基本面。針對(duì)鐵礦石價(jià)格異常波動(dòng)的情況，今年1月28日至2月11日，發(fā)改委先后三次約談?dòng)嘘P(guān)鐵礦石資訊企業(yè)，煤炭企業(yè)，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管。并派出聯(lián)合調(diào)研組赴部分商品交易所、重點(diǎn)港口開展鐵礦石市場(chǎng)監(jiān)管調(diào)研。