廣東中山被動(dòng)爐排居民長(zhǎng)期收入預(yù)期在變化投資里面的房地產(chǎn)行業(yè)還在一個(gè)探底的階段，沒(méi)有任何的證據(jù)證明房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)探底并且開(kāi)始回升。這一輪房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整的一個(gè)誘因確實(shí)是監(jiān)管政策也就是三條紅線，包括2020年12月31號(hào)出臺(tái)的對(duì)銀行機(jī)構(gòu)的兩集中的監(jiān)管，限制了居民房地產(chǎn)的貸款規(guī)模，但它只是一個(gè)誘因。真正的原因是出在了居民部門(mén)的購(gòu)房意愿上。但是無(wú)論是一線二線還是三線及以下，都沒(méi)有出現(xiàn)全國(guó)系統(tǒng)性的房?jī)r(jià)下跌。所以就意味著居民部門(mén)購(gòu)房意識(shí)的下降，不能單純的從房?jī)r(jià)的表現(xiàn)來(lái)解釋。真正的原因是居民部門(mén)的長(zhǎng)期收入預(yù)期出現(xiàn)了變化。相對(duì)于剛性支出，居民部門(mén)正在持有越來(lái)越多的流動(dòng)性資產(chǎn)，性的儲(chǔ)蓄增加的格外明顯。當(dāng)前還本付息這一項(xiàng)占整個(gè)居民部門(mén)收入的比例已經(jīng)達(dá)到了15.6％，而這個(gè)比例在15年之前大概只有5％。所以從這個(gè)角度講，無(wú)論消費(fèi)低迷也好，住房購(gòu)買(mǎi)需求低迷也好，都是自然而然的結(jié)果。

廣東中山被動(dòng)爐排而房地產(chǎn)投資作為拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“三駕馬車(chē)”中“投資”的重要一環(huán)，在政策的支持下不會(huì)出現(xiàn)拖后腿的情況，甚至可能還會(huì)錦上添花。因此，下半年房地產(chǎn)投資難以出現(xiàn)大幅下滑，甚至?xí)霈F(xiàn)回升。蘭格鋼鐵研究中心主任王國(guó)清表示，今年以來(lái)，各地穩(wěn)地產(chǎn)政策不斷推出，疊加一線城市和環(huán)京樓市的解封，有望帶動(dòng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售逐步企穩(wěn)；從地產(chǎn)投資和施工來(lái)看，目前仍處于負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但下半今日，螺紋鋼期貨價(jià)格大漲114點(diǎn)，重新站上4100點(diǎn)大關(guān)，螺紋鋼現(xiàn)貨價(jià)格也跟隨走強(qiáng)，市場(chǎng)一片繁榮景象。8月8日，上期所螺紋鋼期貨主力合約震蕩上漲，收?qǐng)?bào)4136元/噸，上漲114元/噸，漲幅為2.83％。據(jù)蘭格鋼鐵云商平臺(tái)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月8日，國(guó)內(nèi)十大重點(diǎn)城市三級(jí)螺紋鋼（Φ25mm）平均價(jià)格為4224元/噸，較上周五上漲50元/噸。蘭格鋼鐵網(wǎng)高級(jí)分析師王思雅表示，房企紓困計(jì)劃的落地，對(duì)市場(chǎng)形成明顯的推動(dòng)作用；鋼廠復(fù)產(chǎn)預(yù)期對(duì)原料價(jià)格形成偏強(qiáng)支撐，疊加制造業(yè)需求增量的預(yù)期從而拉動(dòng)鋼價(jià)上漲。年房地產(chǎn)景氣度將有所回升，有望帶動(dòng)房地產(chǎn)“鋼需”上升。