黑龍江風(fēng)帽預(yù)計(jì)對商品房交付會(huì)發(fā)揮較大的拉動(dòng)作用，在化解存量爛尾、停工樓盤問題的同時(shí)，也防止新地爛尾、停工問題的發(fā)生。從數(shù)據(jù)來看，“保交樓”對推進(jìn)住宅竣工交付的效果已顯現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1月份至4月份我國住宅房屋竣工面積同比增長19.2％，增速環(huán)比季度2.4％；1月份至4月份住宅商品房銷售面積同比增長2.7％，增速環(huán)比季度1.3％。從“保交樓”政策的資金支持角度看，去年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行等有關(guān)部門出臺措施，推出專項(xiàng)借款，旨在通過政策性銀行專項(xiàng)借款方式支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付。此外，不少地區(qū)通過多種方式，協(xié)調(diào)金融資源，保障項(xiàng)目資金需求。對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受記者采訪時(shí)表示，受益于政策點(diǎn)對點(diǎn)支持“保交樓”，地產(chǎn)項(xiàng)目能獲得資金來保障樓盤按時(shí)交付。不過，專項(xiàng)資金投入支持的“保交樓”交付量有限，關(guān)鍵仍需依靠好的房地產(chǎn)市場銷售行情，以實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。帶動(dòng)地產(chǎn)后周期商品消費(fèi)。